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1000万って安い方ではないと思うが新築が買えない
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No.1 お母さん先行っちゃうからね！
26/04/25 23:57:28
同じ年収の時に3500万のマンションを買ったよ。頭金2000万弱で月のローン4万くらい。楽だよ。銀行からは頑張って1億までいけますって言われたけど子供の教育費もかかるし無理しないで良かった
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2件
No.2 主 なんで今頃出してくるの！（給食着）
26/04/26 00:01:21
>>1 頭金すごい額だね
そんなに用意できないな
今調べたら8000万くらいまでローンは組めるみたいだけどきついよね
3500万だと築35年60平米くらいしかない。。。
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1件
No.3 主 なんで今頃出してくるの！（給食着）
26/04/26 00:02:04
>>1
1億！！？無理ない？
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No.4 見てないならテレビ消して！
26/04/26 00:03:19
夫の年収がそれくらいの時に、総額6000万円ちょっとで家を建てた。ローン組んだのは3200万円
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No.5 「はい」は1回！
26/04/26 00:18:19
一般的に返済比率は25％以下がいいと言われてるよ。
さらに、20％なら余裕もって生活できる
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No.6 もっと厚着しなさい
26/04/26 00:21:08
>>2
1億って言ってもローンは借金だしなぁ。200万だけ残して全部頭金に入れたんだけど、購入後3年くらいお金がない不安みたいなのがあったって旦那が言ってた。今石油製品が不足していて建築がストップしていたりするから慌てずゆっくり考えて決めるといいと思う
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No.7 夕飯何食べたい？（なんでもいい、は困る）
26/04/26 00:27:05
独身で20代の時に、湾岸4500万のタワマンを、頭金2000万、ローン2500万で購入した
今は数億になってる
担当から「銀行側の融資限度額は8000万だから1億までいけますよ」と言われたけど、「○○さんならいくら借りますか？」と聞いたら「私なら頭金は1000万なので、価格を下げて3500万の物件を探します。私は担当ですけど、ここは買えないですね笑」と言われたよ
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No.8 お母さんの子なんだから絶対大丈夫！
26/04/26 01:09:30
年収とかの話すると虚言癖が集まってくるからやめてよ
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No.9 お願いだから一人ずつ喋って
26/04/26 01:15:54
まじで答える
土地代なし
我が家は子供三人いるから3200万で精一杯よ
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No.10 ゲームはあと◯分で終わりだからね
26/04/26 01:28:43
都会なのかな？
うちだと5000万円くらいで土地100平米建物同じくらいの家が買える。
それより狭くても5000万円までが良いと思う。
楽したいなら郊外に3500万円くらいだね。
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No.11 なんでさっき言った時にやらなかったの？
26/04/26 01:34:47
子どもいる人？だったら、
教育にもお金がかかってくるから先ずは家族の年表を作ってから借り入れ額は考えた方が良いよ！
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No.12 手洗いうがいした？
26/04/26 01:39:57
いくらの家を買うかではなく、いくらまでのローンにするか、だと思う。
買ったらローン期間中ずっと固定費なわけだから、家族にかかるお金をすべて試算して残ったお金で払える分をローン組む。同じ年収でも、自己資本と家族のありかたで払えるローン額は全く変わってくるよ。
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No.13 ママとパパはいいの！（大人の特権発動）
26/04/26 02:57:25
住む場所にいよる
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No.14 怒られる前にやめなさい（もう怒ってる）
26/04/26 02:59:55
容疑者とされているゆうき容疑者が
ゆきを殺した可能性あると。京都な事件だ。
たしかにそのときに家が話題になった。
家とはなにかだ。例えば海の見える家は手に入らないが高いものというわけでもない。
千葉県民は幕張を絶滅地、都民は晴海を埋立地と呼ぶ場合ある。みんななにかだ。
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1件
No.15 怒られる前にやめなさい（もう怒ってる）
26/04/26 03:10:25
>>14 例えば拍子抜けはみんな経験するだろう。憧れのマンション。だが実態は例えば都会のサークルで卓球をしてみる。なんだ！？ききうででないほうでじゅうぶんなんだ。あいや彼らはきっとエリートだと考えるがたいした仕事でもなく学にしても正直スポーツと同じ感覚になるだろう。
彼らはなにがすごいんだ？
みんななどは思うだがしかし
やがて南風よ伝えてよ。
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1件
No.16 怒られる前にやめなさい（もう怒ってる）
26/04/26 03:12:14
>>15 やはりライバルは君し
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1件
No.17 怒られる前にやめなさい（もう怒ってる）
26/04/26 03:17:07
>>16 はじめにただいう。さいごは君が勝つ。私たち学校は最終問題で辞退する。正々堂々みんな体操とクイズで勝負だ愛媛県！！みんな海のみえるフィールドで。
と。
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No.18 怒られる前にやめなさい（もう怒ってる）
26/04/26 03:37:51
パチンコとパズルがうまいようにはみえるが、、海でできるだろうかそんなものが。
公共の福祉をなくしたら非常なただの
幸せな夢だ。40キロ走ではないと思うよ。
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No.19 夕飯何食べたい？（なんでもいい、は困る）
26/04/26 07:33:27
今払ってる家賃が家計に無理がないなら、それより少ない額のローンになる金額にしたらいいんじゃないの？
固定資産税の支払いとか、持ち家はローンの他に出費があるよ。
マンションだと更に駐車場や共益費、修繕積立金もあって、結構な金額になるよ。
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No.20 買い物行くけどなんか必要なものある？
26/04/26 07:45:19
年収1,000万円と言っても家族構成や現時点での年齢や資産額、子供がいるなら教育費の予定でも買える家の値段は変わってくると思うけど。
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No.21 いい加減にしなさい
26/04/26 07:52:00
家買うのに年収あまり関係ないよ
ローンが組めるか組めないかの話しなら、年収１０倍くらいまで組めたりはするけど、普通に出来れば５倍、高くても７倍までにしないと後々大変
で、年収ってより今ある資産がいくらなのか、まとまったお金はいくら出せるか、毎月のローンはいくらかまで払えるか、そこを考えなきゃダメだよ
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No.22
No.23 傘持った？今日雨降るよー！
26/04/26 07:58:20
返済率を抑えたいたら6000万〜7000万台にしとく
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No.24 お母さん、一人で幼稚園行っちゃうよ～
26/04/26 08:18:24
今世帯年収1000万で20年前に3000万のマンション買った。
子ども大学生2人奨学金なしで何とか行かせてる。これが現実ですよ。
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No.25 同じの持ってるじゃん！
26/05/07 01:49:30
地方に行けば？
ハザードマップ真っ白の安心エリア、市街地まで乗り換えなし30分以内の駅近で徒歩圏内にスーパーやホームセンターやドラッグストア数軒の住宅街、新築戸建て庭付き広めの4LDKでも4,000万弱くらいよ。
リモートが出来るなら絶対地方の方がオススメだわ。
しかも小中学校のPTAも町内会もないし生活費も安いし暮らしやす過ぎる笑
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No.26 早く寝なさい！
26/05/07 01:52:13
年収あまり関係無いと思う
頭金貯金があれば7000万は
行けるかな
頭金あまり無いなら5000万
位
あと年収1000万でも自営なら
普通に銀行から住宅金利だから
あまり借りれないね
大企業や良いところ勤務で
年収1000万なら勤務先の低金利
ローン借りられるし
住宅手当も買ってもつくから
かなり借りられるし
都内で1億から買う夫婦は
お互いの親から頭金2000万ずつ
出して貰って6000万ローンが
殆どらしいよ
親もエリートサラリーマン
だから退職金や色々で1億以上
持ってる人ら
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No.27 ほら～だから言ったでしょ！（言ってない）
26/05/07 08:02:17
よく住宅ローンは年収の5〜7倍とか言いますが、共働きなのか、お子さんの有無、いる場合の教育プラン（小中学校から私立を視野に入れるか）、頭金の有無などで「実際に支払える」ローンの返済額は家庭ごとに全く違うので、物件探しの前にFPに相談してみるのもいいと思います。
ダブルローンで高額物件購入したあとにどちらかの収入が下がって結局物件を手放す、みたいな話もあるみたいなので……
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2件
No.28 兄弟姉妹（ペット含む）名前呼び間違える
26/05/07 08:07:14
>>27
ダブルローンとペアローンは違うよね。
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No.29 早くパンツはいて！
26/05/07 08:16:34
買わない。自治会とかメンテとか面倒だから。それなりにいい賃貸で便利なところに住みたい。
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No.30 洗濯物だして～
26/05/07 08:31:42
私は持ち家だけど、いまは買わないほうがいいよ。金利上がってるし値段表示されてる金額よりどこまであがるかはわからない。
そんなに年収あるなら大丈夫だろけど、賃貸にいて貯めたほうがよっぽど賢い選択だとおもう。金利が落ち着いたら貯めたお金で老後地方に一括で買ったほうがいいよ
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No.31 お母さん先行っちゃうからね！
26/05/07 08:54:24
>>27
ダブルローンのうえに更に手持ち物件を手放すとは八方塞がりの地獄にしか思えないんだけど、ペアローンと間違えてるだけよね？
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No.32 なんで今頃言うの（どんぐり）
26/05/07 08:58:59
今高いから大変だよね
うちの近くだと30坪ない建売でも安くて6000万くらい
そのくらいの価格帯を小さいお子さんのいる世帯が買ってる感じ
なので、6000万くらいかな
今買うならね
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No.33 冷蔵庫開けっ放し！
26/05/07 09:20:09
1000万ならまあ30代で3000万を頭金で
残はローンで計6000万のお家がおすすめ
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No.34 どこいくの？誰といくの？
26/05/07 09:25:02
年収より、資産はいくらか、何歳なのかが大事よ
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No.35 お母さん、一人で幼稚園行っちゃうよ～
26/05/07 09:25:21
私は金銭面で心配性だから、最初は売買が活発な中古の安い分譲団地を買って、お金貯めてから徐々にランクアップして住み替えてる。
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No.36 いいから早くご飯食べなさい
26/05/07 09:26:24
どうだろう
頭金どれだけ出せるかと今の家族構成によるなぁ。子供いたら、ローンは月15万以下に抑えたいかな。
手取り約50万と考えるとそのくらいにしておかないと詰むよね。
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1件
No.37 ティッシュ持った？
26/05/07 09:37:15
家族構成、奨学金の有無、義両親・両親への仕送りの有無、買う土地の場所等々で全く変わってしまうと思うけど……
うちの実家の話でいうと、私が幼稚園の時に新築に建て替えた。総檜造りの旅館みたいな家（見栄っ張り）。その後に訪れた30年の不景気。お陰様で私は奨学金を多めに借りて、生活費に回された。
銀行から借りれる額は「楽勝で返せる額」ではないってこと。本当に現実をよく見て買って欲しい。周りが買ってるからうちもこんなもん行けるだろうは甘すぎる。父親は大失敗したと思う。
それを見てるから、不動産屋やハウスメーカーの営業や銀行員のやり口を調べ始めたけど調べるほどに怖くて手が出せません笑 家につぎ込むつもりだった金は全部NISA等に突っ込んでるからそれが育ち切ったら再考かな…
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No.38 富士山
26/05/07 10:11:53
年収1000万なら中古買う
ローンは月8万くらいで
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No.39 ご飯できたよ～（並べる前に言う）
26/05/07 10:35:44
実際に旦那さんが年収1100万のとき5000万の家買いました。（3年ほど前）
月10万ほどの返済で、ボーナス時は50万。35年ローン。
（わたしはパートで年収300万弱ほどなので世帯年収はもう少しある）
子供2人で公立だけど、ほどほどの生活送ってます。（貯金は少しずつしか貯まらない）
インフレがすごいからニーサとイデコ、積立投資だけはコツコツやってます。
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No.40 ソファでジャンプしない！
26/05/07 10:42:48
上限3500万だと思う
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No.41 ソファでジャンプしない！
26/05/07 10:44:05
>>36
大黒柱が20代か30代か40代か、というのもある
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No.42 もっと厚着しなさい
26/05/07 10:49:38
都心部だと難しいだろうね
地方だとそこそこ良いのが建てられる
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1件
No.43 具合悪い？（子の体調不良をいち早く察知）
26/05/07 10:53:47
4000万
子どもの受験とか考えると、家に全振りしないほうがいい
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No.44 手洗いうがいした？
26/05/07 11:04:50
建材が高いし無いものもあるから(バスタブとか)中古でいいんじゃない？
20年前に中古買ってリフォームしたけど
中古でも柱とか土台しっかりしてるから
いい買い物だった。
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No.45 お母さんお風呂入ってくるよ
26/05/07 11:08:54
土地にお金かけたい場合、上モノを建売の安物に抑えるのもあり。
一建設は経験上問題なかった。全てが耐震3等級売りにしてる。
新築にしたほうがいい理由はゼッチとか長期優良で補助やローン控除優遇されるから、中古よりかかる費用抑えれる可能性がある。
あと中古はメンテ費で結構かさむリスクあり。
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No.46 よそはよそ、うちはうち
26/05/07 11:17:34
いまはほんと新築は難しいよね
5年くらい前だからなんとか買えた気がする
年収900万で頭金と諸経費で700万くらい入れて、3500万弱の35年(夫)、30年(私)のペアローンで、月10万のボーナス払いなし
子どもは小学生ひとりなのでそこそこ生きていける感じ
あと8年後に1000万(子どもの学費、生活防衛費とは別)の繰上げ返済の予定だから定年前には完済するかな
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No.47 なんで日曜の夜に出してくるの
26/05/07 11:39:32
年収とかあまり関係ない
年齢と借り入れが問題だよ
例えば200万の年収でも頭金があれば
直ぐに通るし
借り入れがあれいくら年収あってもダメ
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No.48 ソファでジャンプしない！
26/05/07 11:42:26
①どこで
②どんな
③だれと
この３つによるかな
例）
①東京近郊
②広めの土地にトレーラーハウス
③２人+愛犬
これで余裕がある
①都心
②狭い
③３人
これでギリかな
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No.49 ハンカチ持った？
26/05/07 11:58:43
感覚古いよ。今インフレだし、不動産物件はバブルだし、年収1000万、物件1億越えがいわゆる大台だったのは平成まで。今は令和よ。
いくらのを買うか悩む前に、いくらまでローン組めるか確認したほうがいい。MAX値を知って、その範囲で買える/買いたい物件があるかだよ。
ちなみに私は17年前に世帯年収1400万で4000万の家をペアローンした。夫婦どちらも上限4000万のところを半額で。あのときMAX借りて8000万の物件買ってたら今4倍で売れる(売出し価格で売れたら)
だからいくらのを買えば正解っていうのは誰にも言えない。
再建築不可物件をローン組まずに買ったけど死ぬまでそこに住めて、最後は隣が買ってくれてハッピーエンドもあれば、1億の家買ってバブル弾けて半額になるかもしれない。
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No.50 電気消して～
26/05/07 12:00:06
良くて４２００万
下限は３５００万位
子どもの人数にもよるけどその年収での５０００万超えるのはお勧めしない
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