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ママママママママ言わないで
1000万って安い方ではないと思うが新築が買えない
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No.88 どこいくの？誰といくの？
26/05/11 12:25:28
>>86 あっあと、年収3000万って院長が普通に働いた場合ですね。うちは子育てで時間取られてて、そもそもあまり現場にいないので。だから「病院経営」
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No.87 どこいくの？誰といくの？
26/05/11 12:23:11
>>86 いろんな分野があるけど、身バレ対策でそんな細かくは明かしません。疑うなら全然それでもいいですよ！
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No.86 もっと厚着しなさい
26/05/10 23:10:11
>>85
開業医ってだいたい年収3000万くらいだよ。勤務医の中で高収入な科(麻酔科など)が1500万って言われてるよね。本当に病院経営してるのかな。
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2件
No.85 どこいくの？誰といくの？
26/05/10 16:22:24
>>84
開業医とかだと、もっと稼いでるのかと思ってた。
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1件
No.84 宿題やったの？
26/05/08 23:36:27
>>83 病院経営です。
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1件
No.83 よそはよそ、うちはうち
26/05/08 22:10:31
>>82
レス主さん一人で年収1,500万円ってすごいね。どんな職種なの？
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1件
No.82 水たまりに入らないで！
26/05/08 20:56:55
ほんと。うちは長閑なエリアだけど23区だから、1500万でも全然カツカツです。だから小さな小さな戸建てを購入して住んでます。
シングルだから成人男性1人分の出費がないはずなのに、、、みんなどれだけ稼いでんだ
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1件
No.81 富士山
26/05/08 09:12:01
本当にもう場所による。
田舎の1000万なら高給取りで強気のローン組めるけど、23区中心部だときつい。
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No.80 前見て！走らない！
26/05/07 23:34:59
んー、1000万しかなかったら中古マンションにしとくだろうなぁ
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No.79 開けたら閉める！
26/05/07 21:54:27
どこに住んでるかわからないけど、23区なら新築は無理だよね。私は築30年7000万。
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No.78 ご挨拶してね
26/05/07 20:53:44
家って悩むよね
うちは子供を育てる用に家を建売2500万で購入
繰り上げ返済しまくって現在ローンなし
子供達が高校生になり次のステップを考えてるけど…
夫婦2人になり終の棲家になるなら今までの安い建売じゃなく贅沢したい気も（仕事の都合上凄く書籍を持ってるんで書斎は欲しい）
マンションて手もあるかもだし…でも今の家みたいに家庭菜園も続けたい
もうローンは組みたくないから即金でとは思うけど建築費は高くなってるし子供達の負債にならないよう売れる土地を買いたいし…
難しい
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No.77 もっと厚着しなさい
26/05/07 20:43:08
そんなに稼ぐのに頭はバカなのかな
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No.76 （勉強しようとした時に）勉強しなさい
26/05/07 20:21:32
援助がない前提ならMAX6000万
頭金が1000万として
5000万のローン
それならギリギリどうにか払えそうかな
私立中とか行かせるならローンは4000万までで考えたい所
金利も上がってるし今から買うの大変だよね
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No.75 あれだよあれ！（出てこない）
26/05/07 20:20:40
どうせ子供が成長したら出て行くんだから
中古でもよくない?
夫婦二人暮らしの時期の方が長そうだから
その時バリアフリーの家建てる。
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No.74 お年玉はお母さんが預かっておくよ
26/05/07 19:39:13
>>70
うちも築15年でローン1000万切ったから売却しようか考えてるんだよね。子供も大きくなってきたし自治会がウザいからマンション買おうかなって。
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No.73 お年玉はお母さんが預かっておくよ
26/05/07 19:35:47
3000万のマンション。できれば新築駅近。あとで売れるように。子供がいるなら最低でも３ＬＤＫ。
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No.72 冷蔵庫開けっ放し！
26/05/07 19:08:21
これからも年収が上がるから大丈夫と、考えちゃうのは年功序列前提の昭和の感覚かなあ
超大手を中心に初任給引き上げ、ジョブ制移行が進んでるし、上の世代の人数のだぶつきから、その流れが拡大していって、昇格できずに今の年収近くが天井になる人は増えると思うよ
超大手でも春闘では5%近く増えてるかのように見せてるけど、あれって最大値であって、90%以上の人は1%も増えてないからね
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No.71 時間までに準備できない子は置いていきます
26/05/07 19:06:05
私は6000万借りてる。
頭金無し、ボーナス払いなし。
団信・がん特約つきの35年ローン。
預金は半分の3000万ある状態。
手取りの1/3程度をローンに充ててる計算。
残りは生活費1/3、貯金1/3。
夫にも収入あって別でローン組んでるから、実際のところもう少し余裕あるけど、単体でみるとなんとか暮らせているって感じ。
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No.70 起こしたよ
26/05/07 19:02:37
世帯年収1000万の時に4000万の新築購入。それから18年経った頃に残り1000万位の時に5000万で売却。
その頃には世帯年収がかなり上がっていたので更に高い新築購入。
家にはお金かけていますが満足しています。
返信
1件
No.69 前見て！走らない！
26/05/07 18:50:39
10年前の段階で、年収1000万で5000万台の家を買ったから今だと3〜4000万の家しか買えない気がする。
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No.68 なんで日曜の夜に出してくるの
26/05/07 18:47:13
この手のタラレバほどめんどいものはない。
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No.67 早くパンツはいて！
26/05/07 16:52:21
安心設定なら2500万くらいで早いうちにローン完済がいいよね。これから絶対給料上がって出世する保証あれば。
でも都会じゃ2500万だと何が買える？ってなるよね。田舎でも資材の高騰で一昔前よりショボい感じになってる。今だと2500～3000万ならどんな間取りが可能なんだろう・・・
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No.66 早くパンツはいて！
26/05/07 16:19:03
年収1000万で、これからも増えていく予定ではあるから、4000万程度にしたけどね。
住宅ローン減税で返ってくる分や、住宅財形貯蓄とか使って、繰り上げ返済したいところ。
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No.65 手洗いうがいした？
26/05/07 15:44:38
いまの年収1000万円って税金高過ぎと公的補助が無くなって実質750～800万円って言うよね。
夢ないよな
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No.64 もうお母さん先に寝るからね！
26/05/07 15:32:04
単独でも世帯でも年収1000万なら、ローンが3000万＋頭金の物件を上限にするのが賢明
私は20代で1000万越えた時に、家賃払うより安いということでマンションを購入したけど、重要なのは物件価格じゃなくて、ローンの金額
そのマンションは、10年たって中古価格が億ションになってるから売っても損はないけど、都市計画関係者や不動産業界の分析でも、今の新築は逆に下がる可能性のほうが大きいとみられてるから、転売前提で買わないほうがいいと思う
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No.63 お母さんお風呂入ってくるよ
26/05/07 15:25:38
1000万ねぇ…家は諦めたほうがよいかと
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No.62 宿題やったの？
26/05/07 15:24:13
旦那の友達、そのぐらいの年収のときに3500万の中古マンション買ってた。
うちは旦那年収800万のときに私の実家から貰った土地に3000万の家建てた。25年ローンで、10年目で完済したけど。
義姉も7～800万ぐらいの年収のときに土地込みで3500万の家だった。30年ローンって言ってたと思う。年収かなりあがったらしいから多分完済してる。
というか今って不動産や資材かなり上がってるから高いよね。
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No.61 買い物行くけどなんか必要なものある？
26/05/07 15:15:47
なんでこんな事相談するのよー。
家に居るのが好きで家で過ごすのも好きなら限度いっぱいお金かければいいのに。
旅行や仕事や外出が多い人なら安い建て売りでも良いと思う。
今の時代は年収じゃなくてライフスタイルに寄ってどのぐらい家にお金かけるか変わってくると思うよ。
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No.60 ほら～だから言ったでしょ！
26/05/07 15:15:05
うちは1000万円を超えた年に2800万円でマンションを購入。頭金で納めたのは300万。
4LDK96平米のお手頃ファミリータイプ。
15年ローンでゆるっと返済完了。
今になって思えば、もうちょっといい部屋を買っても良かったかも、みたいな。
でもまあ、こんなもんよね、とも。
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No.59 棒を振り回さない！
26/05/07 14:21:05
>>57
団信は50%保障のプランにした。
金利が0.1%も違うからね。
金融資産は4千万円あるから、夫に何かあった時に住み続けるにしても50%保障ならなんとかなるのと、土地が3,000万円で売れればプラスだから資産減らさずに移住できる。
石橋叩いて割るタイプだから土地の価値がないところに新築の立派な家は買えなかった笑
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No.58 お年玉はお母さんが預かっておくよ
26/05/07 14:17:52
駅チカ3億物件
駅チカって書いてあっても徒歩10分はかかる
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No.57 棒を振り回さない！
26/05/07 14:14:35
夫37歳。
３月に管理職になり、今年の年収見込み1,000万円超えるんだけど、4,500万円、返済期間35年で借りたよ。
築30年の中古住宅。
内外装リフォーム済みでカチタスっていう中古住宅再販業者から購入した。
水回り綺麗だから快適。
土地の実勢価格は3,500万円ほどだから、子どもたちが巣立った15年後、土地として売っても良い。
車なくても生活できるくらい便利なとこだから老後そのまま住み続けても良いかなーと選択肢が広がる場所に買った。
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1件
No.56 ちょっと1人で遊んでて
26/05/07 14:11:34
>>51
農村の住宅地なら
高齢夫婦が揃って亡くなり子どもたちも別なとこに住んでて空き家、そこを買い取ってリフォームして住む人多いよ
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No.55 ちょっと1人で遊んでて
26/05/07 14:09:07
何十年かローン組んで買うものでは?
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No.54 あれだよあれ！（出てこない）
26/05/07 12:37:59
ウチは地方だから3500万で3LDKの新築一戸建てが買えるけど
主さんが都会住みだったら厳しいね
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No.53 ご飯できたよ～（並べる前に言う）
26/05/07 12:05:23
今は資材も高騰しているから、地方都市でも新築は難しいかも。周りに何もないような田舎なら、ギリ可能かもね。
頭金ががっつりあるか、まだ若くてローンを長期間組めるなら、4500万位で組めるかもしれないけど、今のご時世この金額だと狭小の建売りの新築は買えるかもしれないけど、一から建てるのは厳しいだろうね。
これ以上悪くなる前に買うか、景気の回復を待つか、悩むところだね。
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No.52 もったいない～
26/05/07 12:04:48
月にローンがいくら払えるのかでは？
その年収なら3500万の借入くらいが妥当かと思う。
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No.51 電気消して～
26/05/07 12:01:40
>>42 地方都市だと辺鄙な土地しか余ってないよ
15年くらい前が一番良い時期だったかもな
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1件
No.50 電気消して～
26/05/07 12:00:06
良くて４２００万
下限は３５００万位
子どもの人数にもよるけどその年収での５０００万超えるのはお勧めしない
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No.49 ハンカチ持った？
26/05/07 11:58:43
感覚古いよ。今インフレだし、不動産物件はバブルだし、年収1000万、物件1億越えがいわゆる大台だったのは平成まで。今は令和よ。
いくらのを買うか悩む前に、いくらまでローン組めるか確認したほうがいい。MAX値を知って、その範囲で買える/買いたい物件があるかだよ。
ちなみに私は17年前に世帯年収1400万で4000万の家をペアローンした。夫婦どちらも上限4000万のところを半額で。あのときMAX借りて8000万の物件買ってたら今4倍で売れる(売出し価格で売れたら)
だからいくらのを買えば正解っていうのは誰にも言えない。
再建築不可物件をローン組まずに買ったけど死ぬまでそこに住めて、最後は隣が買ってくれてハッピーエンドもあれば、1億の家買ってバブル弾けて半額になるかもしれない。
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No.48 ソファでジャンプしない！
26/05/07 11:42:26
①どこで
②どんな
③だれと
この３つによるかな
例）
①東京近郊
②広めの土地にトレーラーハウス
③２人+愛犬
これで余裕がある
①都心
②狭い
③３人
これでギリかな
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No.47 なんで日曜の夜に出してくるの
26/05/07 11:39:32
年収とかあまり関係ない
年齢と借り入れが問題だよ
例えば200万の年収でも頭金があれば
直ぐに通るし
借り入れがあれいくら年収あってもダメ
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No.46 よそはよそ、うちはうち
26/05/07 11:17:34
いまはほんと新築は難しいよね
5年くらい前だからなんとか買えた気がする
年収900万で頭金と諸経費で700万くらい入れて、3500万弱の35年(夫)、30年(私)のペアローンで、月10万のボーナス払いなし
子どもは小学生ひとりなのでそこそこ生きていける感じ
あと8年後に1000万(子どもの学費、生活防衛費とは別)の繰上げ返済の予定だから定年前には完済するかな
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No.45 お母さんお風呂入ってくるよ
26/05/07 11:08:54
土地にお金かけたい場合、上モノを建売の安物に抑えるのもあり。
一建設は経験上問題なかった。全てが耐震3等級売りにしてる。
新築にしたほうがいい理由はゼッチとか長期優良で補助やローン控除優遇されるから、中古よりかかる費用抑えれる可能性がある。
あと中古はメンテ費で結構かさむリスクあり。
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No.44 手洗いうがいした？
26/05/07 11:04:50
建材が高いし無いものもあるから(バスタブとか)中古でいいんじゃない？
20年前に中古買ってリフォームしたけど
中古でも柱とか土台しっかりしてるから
いい買い物だった。
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No.43 具合悪い？（子の体調不良をいち早く察知）
26/05/07 10:53:47
4000万
子どもの受験とか考えると、家に全振りしないほうがいい
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No.42 もっと厚着しなさい
26/05/07 10:49:38
都心部だと難しいだろうね
地方だとそこそこ良いのが建てられる
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1件
No.41 ソファでジャンプしない！
26/05/07 10:44:05
>>36
大黒柱が20代か30代か40代か、というのもある
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No.40 ソファでジャンプしない！
26/05/07 10:42:48
上限3500万だと思う
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No.39 ご飯できたよ～（並べる前に言う）
26/05/07 10:35:44
実際に旦那さんが年収1100万のとき5000万の家買いました。（3年ほど前）
月10万ほどの返済で、ボーナス時は50万。35年ローン。
（わたしはパートで年収300万弱ほどなので世帯年収はもう少しある）
子供2人で公立だけど、ほどほどの生活送ってます。（貯金は少しずつしか貯まらない）
インフレがすごいからニーサとイデコ、積立投資だけはコツコツやってます。
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