実家の土地の相続　長女が私にくれと勝手に親に言う

まずは、その土地を売ったなら、いくらになるのか？を調べるの
それを３姉妹で等分すると、１人分の相続額が出るでしょ？
長女、次女、主さん、それぞれ1/3ずつ等分だよね

今、長女さんがその土地を全部相続し(て店を始め)たいのなら、次女、主、が相続する分(2/3)を現金で支払って買い取ってもらうのよ
いわゆる「判子代(ハンコダイ)」ね。その金額を貰って、遺産分割に関する協議書に判を押して、終了だね

いずれにしても、弁護士に依頼すること
お母さんには生前に財産目録を作っておいてもらう事
併せて遺言書も作成してもらうのが一番いいね
遺産相続で きょうだいが揉めるのは、仕方ないです。それを解決する為に弁護士がいるのですから
次女さんと相談して、１日も早く弁護士を立てる事ですね

現時点では長女からは何も言われていないんですよね？勝手に母親におねだりしている
だけの状態だと仮定して。
一番の懸念は母親が長女に何か言われて、長女に土地を相続させる旨の法的効力のある遺言書を作成してしまうということじゃないかなと。
次女さんと主、母親の気持ち的に長女の思惑通りにしたくないなと思っているのなら、
３人で意思確認をし、もし遺言書を書く場合は必ず姉妹全員揃ったところで書いてもらう等の約束をしてみてはいかがでしょうか。
遺言書がなければ、姉妹３人で等分されるのだからその時までのらりくらりとかわして
どうしても自分がと長女が主張するのなら、土地を売却した場合の持ち分価格を
長女から受け取る。
土地の名義は長女になるけど、自分の相続した持ち分はしっかりと受け取らないと
後々で損した得したという気持ちを引きずり、姉妹間がドロドロになると思います。

弁護士さんに相談しなよ
まだお母さんも亡くなっていないんだし、遺留分ってのもあるし

すぐに売れそうで負の遺産にはならない気もしますが、、お母様は別に住んでるの？

>>28
実家は商店街の傍にあります
建物が古い為そのまま活用したり、リフォームなどの段階ではなく建て替えが必須です
建物を取り壊す費用は、母がもう用意してくれていて業者とも話はしてあるようです
商店街は未だ活気があって、テナントが空けばすぐ埋まる感じです
ただ、それを次女か私が土地活用できないわけで（お金の関係で）私達には負の遺産となると考えるようです

>>27
負の遺産にしかならないような土地にテナントビルを建てると？
売ってもお金にならないような土地なんですか？
釣りなのかな。

皆さんありがとうございます
なるほど。。。と思う意見が多く参考にさせてもらいます
先ほど長女に電話してこの話をふってみました
結果がどうなるとしても私たちに何の相談もなく話を勧めようとするのはいかがなものか？と聞いたところ
「私はあんたたちのことを想って言ってあげてる！！　私の親切心よ！！」と言われました
は？って感じなんですが
「あんたたちが土地貰っても負の遺産にしかならないでしょ？それともなにかできる？」
と言われ、これはちゃんと専門家も挟んで話した方がいいかと思いました
母がまだいるうちがいいですよね

「うちはお金に困ってない」
本当に困ってない人はそんなこと言わないよ。

妹2人を差し置いて
内情はお金に困っていらっしゃるのでは？

前半部分読んだときは実家の土地を売って、それをお母さんの施設代に充てる（サービス付き高齢者向け住宅、グループホームなどお母さんの状態に合わせて）のが一番もめないんじゃないの？って思ったんだけど、呉服屋だったってことは預貯金など他の資産もそれなりにお母さん持ってるのかな？

でもさ、長女が土地を継いだら利益に発展させることができるけど、次女・三女がもらっても、上物建て替える費用とかないんでしょ？
もらって売るだけなんだよね？
一族の資産を増やすには、長女に利益にしてもらうのが利口だと思うけど、目先のお金が欲しいなら、このまま「はんたーい」とのらりくらり過ごして母親が倒れたら介護を長女が引き受けて土地相続か、そのまま母親が亡くなって、３分割せざるを得ない状況になるかでいいんじゃない

長姉と話し合いする必要ないでしょ
今回の事、長姉から相談すらされてないんだから

次姉と母親と協力して、弁護士に相談しなよ
長姉は先に色々と貰ってるんだから、その分を差っ引いた分を長姉に行くように正式な遺言書を作って貰って、弁護士に保管して貰えば良いよ
次姉さんと主さんは、相続税をスムーズに払えるように今からお金を貯めておけばOKよ

決めるのはお母さん
どんな心境であれお母さんが｢長女に相続させる｣って遺言書残したら抗う術はほぼない
今弁護士に相談しても相続は亡くなってから一気に動く(逆に言えば亡くなってからしか動かない)からスタートダッシュできるようやれることを相談するくらいしかできない
今主さんができることは平等にわけてほしいってお母さん(と長女)に伝えることと、弁護士さんに相談する時のために着物や時計等の長女が持って行ったもののリストをまとめておくくらいだと思う

まずは次女さんと共に弁護士に相談。法的にしっかりとした対処をしておくことだよね。のろのろと後回しにしてたらそれだけ揉めるよ。すみやかにスピーディに行動して。

この特徴のある文章は…。
毎回お疲れ様です。

多分、着物や母親のブランド物については生前贈与の対象となると思うし、
亡くなった父親の相続で、長女が多めに相続しているとなれば、
次の相続ではそれも考慮されてもいいかもね。
一度、弁護士さんに相談してもいいんじゃない？
なんなら、今度の相続に関しては、過去の分も含めて、第三者を入れて分けた方がトラブルは少ないと思う。

姉が何を言おうと母親が真に受けなければいい話だよ。そこで悩むことが理解できない。
姉が跡取りとか、人一倍親の世話してるとか実家に貢献してるとかならともかく、みんな同じように遠方に住んでるんでしょ。
母親が遺産はキッチリ3等分にするように遺言を残しておいてもらえば良いと思う。ちゃんと話し合って、店じまいする際の姉の持ちだした事実も4人で共有するべきだと思うよ。

そもそもお金に困ってないってのが嘘なんだろね
長女がいちばん貧乏なんじゃないの

今土地の名義は母親で、建物を建てるのは今じゃなくて母親が亡くなった後に予定というか希望してるんだよね？今キャッシュで建てるならともかく、長女名義でローンは組めないよ、たぶん。担保は母親名義の土地で。

ならその時に遺言があっても遺留分を請求すれば全部長女にはならない(長女が土地分を支払わなければ)、遺言がなければ3分割だよ。今弁護士立てる必要ない。被相続人が生きてるうちに相続人が遺産請求も辞退もできない。

その長女なら亡くなったらすぐ銀行に届け出して口座凍結してもらったらいい。

土地しかない、相続税が発生しない兄弟間が一番揉めるというからね。

法定遺留分を行使すれば良いじゃん。
生前贈与にも適用されるでしょ？
学費の差とかにもたしか適用されるはず

まず法テラス行って相談してみたらどうだろう

母が困ってるのが全て
専門家に相談。

まず、母が長女の今までの動向を知ってるかの確認。知らないなら知ってもらう。お父様の時の財産分与で終わった事としてるのかどうかもポイントかな。
話し合いは、事前に弁護士相談しておいて、全員で行い必ず録音。親の意向もあるし、難しいけど、平等を求める事だよね。土地活用できるのはもらった人の利点だし、欠点は固定資産税の支払いや管理するリスクもある意味わけだから、そこはもらった本人の自由じゃない？

不満なら弁護士に相談
今まで長女が持ち帰った分は生前贈与として算出した評価額、土地の評価額を合わせ、3等分は要求できるでしょ。
その分を長女に負担してもらい、現金で渡してもらえば？
弁護士でも裁判でも、強制力のある裁定を出してもらいなよ。

次女と相談して弁護士入れるしかない
今まで盗んだ分を含めたら長女の取り分ゼロにできるんじゃ

お金払って専門家に依頼。弁護士、税理士、司法書士など相続に関わる専門家に依頼して等分する方法を探す。
家族だけでやるから揉めるんだよね。誰に依頼して良いかわからないなら、まずは役所や税理士会でやってる無料相続相談に予約しよう。そこで誰に頼むのが適切か教えてもらえるよ。

お父さんは亡くなられたの？その時法廷相続人は4人だったはず。その時は平等分割？長女には着物持ち出し分を差し引くね、と一言言ってもいいよ。税理士に計算してもらえるよ。あと、お母さん元気な内に遺言書を書いてもらう。3人平等に分けて、くらいでいいから。公正証書として残しても良い。長女ガメツいから受託人になったりして勝手にいろいろやるかも知れないからお母さんとは毎日連絡をする事。頻繁に様子を見に行く事。頑張ってね。

その土地を専門家に査定してもらい、相場の三分の一にあたる額を長女から受け取る。
または、実家を長女、土地を次女三女の共同名義にして長女に貸す。

どういう行動、というなら専門家を交えて相続人全員で協議だよ。自分の意見をちゃんと言うこと。声の大きい人の前で黙り込んでしまわないこと。
店をたたむとき、父親の相続のときに「親も何も言えなかった」と言うけど、あなたたちもじゃないの？言えない人ばかりでチョロいって長女は思ってるんじゃないのかな。言える人（長女）だけが得するような力関係だよあなたたち一家まるごと。

とにかく自分たちだけで話し合いをしてはいけないと思った
相続に強い弁護士等の第三者を入れないと
上手く丸め込まれてしまうか、感情的になってしまい完全決裂するかしかないんじゃないのかな
それに母親は等分に相続させたいんだよね
第一に尊重しないといけないのは母親の気持ちだよね
姉が持っていってしまった着物、バック、時計は生前贈与になると思う
それをひっくるめて話をしないとね
あくまでも冷静にね
姉妹が揉めるのは母親の希望じゃないからね

自分たちで話ができない時は、次女さんと弁護士さんに相談だと思う。今のうちに遺産分割協議書を作っておいた方がいいと思う。お母様が生存している間に。こういうお金にがめつい人は、いざ相続するときに病床とかに行って、自分に有利になるように弁護士さんとかつれていったり、勝手に遺言書をお母さまに書かせたりしそうだから。

法律的に不動産と動産を合算した合計額を等分するのなら長女さんの言い分が通るとは思うのですが、気持ち的に不公平感は残りますよね。
私の考えですが。まず、当初の予定通りに不動産を全て売る。その後に現金を等分する。その後、長女さんが買い戻す。
これなら、どうですか？もちろん、長女さんの不満は募ります。第三者が間に入るのですからその分土地代は上がりますからね。でも、今まで散々実家の物を勝手に持ち出していたのですから、これくらいの痛みは負ってもらっても良いのでは？

お店にあった物も財産として考えるので、長女に生前贈与となり、お母さん亡き後の相続税に加算されます。法廷相続人は3人と言う事で3人の同意のもと、遺産分割協議書の作成が必要になります。長女と意見が合わないとこの協議書が税務署に提出出来ないです。但しお母さん亡き後10ヶ月以内の提出期限があります。遺留分の権利があるし、お母さんはまだ存命ですから、早めに話し合いをしましょう。でも揉めそうですねー