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夫が私の親族の悪口を言う
25/11/11 09:50:10
地方都市どこも同じだよね。 マンションて基本は完成前に完売しないと儲からない。今やどこも売れ残ってるけど。売れ残って新築じゃなくなって、それでもディベロッパーは建てなきゃ会社が潰れちゃうから立て続ける。自転車操業なんだよ。
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25/11/11 09:59:51
>>4 >マンションて基本は完成前に完売しないと儲からない。 これってどういう意味ですか？完成後も内観してよかった！となったら買う層もたくさんいると思うのですが、そうなるとデベには儲けが入ってこないということ？ 売れれば数パーセントは入ってくるんじゃないのかな？？ →不動産業界の種類はおおままかに「土地の取得」「建築」「販売（貸出）」「管理」の4種類に分かれます。デベロッパーのなかには4種類すべてにかかわる総合的な不動産企業もありますが、デベロッパーとしてのメインは「土地の取得」「建築」「販売」です。 ちなみに、駅前にあるような街の不動産屋といえば、上記4種類のなかでも「販売（貸出）」「管理」をしている会社を指します。 大手不動産、住友や三菱地所等はでかいタワマン建設してるけど一括で請け負ってる場合はいつ売れようが関係いという見解でいいのかな？
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No.4 永遠の愛
25/11/11 09:50:10
地方都市どこも同じだよね。
マンションて基本は完成前に完売しないと儲からない。今やどこも売れ残ってるけど。売れ残って新築じゃなくなって、それでもディベロッパーは建てなきゃ会社が潰れちゃうから立て続ける。自転車操業なんだよ。
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No.6 化石
25/11/11 09:59:51
>>4
>マンションて基本は完成前に完売しないと儲からない。
これってどういう意味ですか？完成後も内観してよかった！となったら買う層もたくさんいると思うのですが、そうなるとデベには儲けが入ってこないということ？
売れれば数パーセントは入ってくるんじゃないのかな？？
→不動産業界の種類はおおままかに「土地の取得」「建築」「販売（貸出）」「管理」の4種類に分かれます。デベロッパーのなかには4種類すべてにかかわる総合的な不動産企業もありますが、デベロッパーとしてのメインは「土地の取得」「建築」「販売」です。 ちなみに、駅前にあるような街の不動産屋といえば、上記4種類のなかでも「販売（貸出）」「管理」をしている会社を指します。
大手不動産、住友や三菱地所等はでかいタワマン建設してるけど一括で請け負ってる場合はいつ売れようが関係いという見解でいいのかな？