トピック検索
富士山
夫婦共に37歳
物件価格4,500万円
築30年フルリフォームの中古住宅（土地38坪、延床面積127㎡）
中古住宅だから住宅ローン控除の上限2,000万円までっぽい。
返済期間35年でボーナス払いなし、金利は変動にしようかなぁと。
まだ変動が良いよね？
変動金利の人、返済額上がってる？
1件～15件 ( 全15件)
＊コメント欄のパトロールでYahoo!ニュースのAIを使用しています
ママスタコミュニティはみんなで利用する共有の掲示板型コミュニティです。みんなが気持ちよく利用できる場にするためにご利用前には利用ルール・禁止事項をご確認いただき、投稿時には以下内容をもう一度ご確認ください。
上記すべてをご確認いただいた上で投稿してください。
No.2 主 富士山
25/11/04 19:07:46
>>1
固定金利1.9%だっけ？高いよね
返信
No.4 主 富士山
25/11/04 19:12:14
>>3
借入が少ないのは気持ち楽だよね！
うちは毎月の返済額が13万円くらいかな？0.1%でも上がると結構増えそう笑
返信
1件
No.6 主 富士山
25/11/04 19:16:46
>>5
資産は4千万円あるよ〜
諸費用（300万円ほど）は現金で出そうと思ってるけど、4,500万円は借りるかな。
返信
1件
No.9 主 富士山
25/11/04 19:30:48
>>7
心配してくれてありがとう♡
土地も今現在の実勢価格で3,500万円くらいだから、35年後もそこまで値下がりはしないかなーと思ってる。
たぶん、35年経つ前に手放しそうだけど笑
返信
No.11 主 富士山
25/11/04 19:33:48
>>8
団信の内容にもよるんだろうけど今は変動で0.5%は無理じゃないかなぁ。
まだ本審査する前だから審査結果見てみないとわからないけど…
返信
1件
No.13 主 富士山
25/11/04 19:39:40
>>10
フェラーリ縁なさすぎてどこで買えるのかも知らんw
返信
No.14 主 富士山
25/11/04 19:41:01
>>12
今は0.3→1%前後じゃないかな？
ここ数ヶ月でかなり上がったと聞いたけど、実際どうなんだろ？って思ってトピ立ててみた！
返信
1件
No.20 主 富士山
25/11/04 21:24:56
>>15
変動で1.2%なら団信の保証が手厚いのかな？？
うちは現状月20万円くらいまでならなんとかなるけど、それ以上となると結構厳しいから繰り上げ返済するかも。。。
返信
No.21 主 富士山
25/11/04 21:25:47
>>16
固定1%で組んでる人は安心かもしれないね！
返信
No.22 主 富士山
25/11/04 21:27:12
>>17
そろそろ完済するって何年前に家買ったの？？
繰上げ返済した？
返信
No.23 主 富士山
25/11/04 21:28:10
>>18
日銀の利上げは据え置きになったけど、上がるのも時間の問題かもね〜
返信
No.24 主 富士山
25/11/04 21:33:50
>>19
フラット35は変動金利や固定金利に比べるとあんまり上がってないらしいね！
金利2%ならフラット35の中でも低金利な方なのかと。
返信
No.25 主 奇石
25/11/05 08:59:32
変動で買った人、今どんな感じか教えて〜
返信
No.27 主 飛石
25/11/06 18:42:45
>>26
2,000万円は住宅ローン控除の話だよ！
年収にもよるんだろうけど、中古住宅の場合は2,000万円が上限ぽい。
住宅ローンの借り入れ額は4,500万円で仮審査では90%借りれるって結果出てる。
ただ、金利は本審査通して見ないとまだわからないんだよねー
返信
No.28 主 飛石
25/11/06 19:12:51
>>26
これね！
だから、ローン控除があっても2,000万円までの分しか控除されないから、いつ繰上げ返済しようとあまり関係ないんだよね〜
新築なら満額控除対象になるらしいんだけど。
ただ、中古はローン控除ないと思ってたから控除あるんだ！ラッキー✌️っていう気持ち笑
返信