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急上昇
富士山
夫婦共に37歳
物件価格4,500万円
築30年フルリフォームの中古住宅（土地38坪、延床面積127㎡）
中古住宅だから住宅ローン控除の上限2,000万円までっぽい。
返済期間35年でボーナス払いなし、金利は変動にしようかなぁと。
まだ変動が良いよね？
変動金利の人、返済額上がってる？
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No.2 主 富士山
25/11/04 19:07:46
>>1
固定金利1.9%だっけ？高いよね
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No.4 主 富士山
25/11/04 19:12:14
>>3
借入が少ないのは気持ち楽だよね！
うちは毎月の返済額が13万円くらいかな？0.1%でも上がると結構増えそう笑
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1件
No.6 主 富士山
25/11/04 19:16:46
>>5
資産は4千万円あるよ〜
諸費用（300万円ほど）は現金で出そうと思ってるけど、4,500万円は借りるかな。
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1件
No.9 主 富士山
25/11/04 19:30:48
>>7
心配してくれてありがとう♡
土地も今現在の実勢価格で3,500万円くらいだから、35年後もそこまで値下がりはしないかなーと思ってる。
たぶん、35年経つ前に手放しそうだけど笑
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No.11 主 富士山
25/11/04 19:33:48
>>8
団信の内容にもよるんだろうけど今は変動で0.5%は無理じゃないかなぁ。
まだ本審査する前だから審査結果見てみないとわからないけど…
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1件
No.13 主 富士山
25/11/04 19:39:40
>>10
フェラーリ縁なさすぎてどこで買えるのかも知らんw
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No.14 主 富士山
25/11/04 19:41:01
>>12
今は0.3→1%前後じゃないかな？
ここ数ヶ月でかなり上がったと聞いたけど、実際どうなんだろ？って思ってトピ立ててみた！
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1件
No.20 主 富士山
25/11/04 21:24:56
>>15
変動で1.2%なら団信の保証が手厚いのかな？？
うちは現状月20万円くらいまでならなんとかなるけど、それ以上となると結構厳しいから繰り上げ返済するかも。。。
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No.21 主 富士山
25/11/04 21:25:47
>>16
固定1%で組んでる人は安心かもしれないね！
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No.22 主 富士山
25/11/04 21:27:12
>>17
そろそろ完済するって何年前に家買ったの？？
繰上げ返済した？
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No.23 主 富士山
25/11/04 21:28:10
>>18
日銀の利上げは据え置きになったけど、上がるのも時間の問題かもね〜
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No.24 主 富士山
25/11/04 21:33:50
>>19
フラット35は変動金利や固定金利に比べるとあんまり上がってないらしいね！
金利2%ならフラット35の中でも低金利な方なのかと。
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No.25 主 奇石
25/11/05 08:59:32
変動で買った人、今どんな感じか教えて〜
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No.27 主 飛石
25/11/06 18:42:45
>>26
2,000万円は住宅ローン控除の話だよ！
年収にもよるんだろうけど、中古住宅の場合は2,000万円が上限ぽい。
住宅ローンの借り入れ額は4,500万円で仮審査では90%借りれるって結果出てる。
ただ、金利は本審査通して見ないとまだわからないんだよねー
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No.28 主 飛石
25/11/06 19:12:51
>>26
これね！
だから、ローン控除があっても2,000万円までの分しか控除されないから、いつ繰上げ返済しようとあまり関係ないんだよね〜
新築なら満額控除対象になるらしいんだけど。
ただ、中古はローン控除ないと思ってたから控除あるんだ！ラッキー✌️っていう気持ち笑
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