定年までに返済できない住宅ローン、別に普通だよね へのコメント（No.103）

主さんの質問内容にちょっと付け加えると、
・50年ローンを組んでも50年そこに住み続けて全額弁済する前提ではないケースも多い。たとえば、50年ローンでファミリータイプの新築マンションを購入→住宅ローン減税の無くなるタイミングや子供が寮暮らしや独り立ちするタイミングでマンションを売却して住み替え→またローンを組んで減税の恩恵を受けるor売却で得た利益でほぼ完済…とかね。特に立地のいいマンションとかなら個人はもちろん社宅にしたい法人とか買い手は多いだろうから、残債は次のオーナーに払ってもらうような感じ。
・分譲マンションの同じ間取りで比較すると、購入の場合の毎月の弁済額より、毎月の賃料の方が高い。同じ月々10万円なら購入の方がよいところに住める。