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夫が私の親族の悪口を言う
一度あることは二度ある
25/09/02 15:57:29
横が3件分取り壊しからのアパート建築で日当たりが悪くなるって説明があった 売るとしても日当たりの影響から400万ダウンだよ
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25/09/02 16:05:54
宅地って将来どうなるか分からないよね。うちの近所も大きなお屋敷（庭が広い）が取り壊されて戸建てが7戸建ったけど、横の敷地の人、ビッシリと家が建って鬱陶しいだろうなって同情した。
返信
25/09/02 16:07:45
それはマンションも同じじゃない？ マンションの目の前の低い建物数件が取り壊されて、高さのあるマンションが新たに建って景観や日当たりへの配慮を！って揉めてるとこけっこうあるでしょ。知らないの？
1件
25/09/02 16:09:46
>>2 マンションだよ
25/09/02 16:09:55
不動産は難しい 再建築不可物件とか最悪だ
25/09/02 16:13:06
私3階でアパートは4階建て(よくある〇〇ハイム) 建築後も日当たりある階は変わらずだけど1～3階は400万ダウン、4階の人は200万強ダウンと4階の人から聞いた
25/09/02 16:17:05
マンションなんて元々どうなるかわからない微妙な土地にしか建たない だからお金ある人は建築条件厳しい所に家建てるのよ
25/09/02 16:18:51
>>6 今回で本当実感したよ
25/09/02 17:22:21
ウチは、この地域では、資産価値の高い土地だから、たとえ日当たり悪くなってもそんなに値崩れしないから、大丈夫。
25/09/02 17:26:28
持ち家は資産だけど…売る予定がないなら気にもしない。 投資用の家は賃貸の場合は立地1番だし。 実家を最後売った時にマンションで築50年ぐらいなのに、5000万だった時にはビックリしたけど。 売るならタイミングだ
25/09/02 17:34:16
それ言い出したら、地震大国ですし。 新築でも津波で流された人もいるしで。
25/09/02 17:40:57
主に一戸建ての住宅地の話になるけど、第一種低層住居専用地域、行政の最低敷地面積基準、建築協定、とかのルールに守られてる土地なら、そういう大きな変化は起こらないよ。
25/09/02 17:57:31
第一種低層住居専用地域を購入して数十年後 再建築不可物件になった話があって気の毒だった 立地を選んで購入してるのに酷い話
25/09/02 17:58:55
よく家を売るとか言うけど その後、どこに住むの？って思う 家を資産なんて思った事ないよ 自分の好みで建てた家なんだから一生住むつもりで、価値が下がっても固定資産税が減るからラッキーと思うぐらいだな
2件
25/09/02 17:59:54
なんだ。持ち家って言うから一戸建てかと思ったらマンションかよ。 話になんねーわ。
25/09/02 18:02:22
セキュリティの高いと言われてる タワーマンションに893が住む時代なんだから どこが正解なんてないよ
25/09/02 18:04:55
>>13 次を建てるんだよ 若くで建てるとそれなりに古くなるし らしいよ
25/09/02 18:45:32
実需で買うなら資産扱いするのは危険
25/09/02 18:53:21
>>15 マンションは反社も水商売も住みやすいからね
25/09/02 18:56:02
>>12 無知なのに語りたがりな匿名w
25/09/02 19:00:16
うちは立地がいいからな〜それにそもそも資産も何も売るつもりないから。
25/09/02 19:00:40
>>19 たしかに詳しくはない 間違っていたら訂正してください
25/09/02 19:05:39
マンションを資産として買う人なんているの？ 持ち家が資産なのは土地があるからなのに。 うちは戸建てだけど立地が良いので土地価格は下がるどころか上がってるし、今近所で同じ敷地面積、建坪の家を買おうと思ったら私が買った時の倍以上の金額だよ。
3件
25/09/02 19:17:03
>>22 転売すればよくない？ 表面利回り何パーセントか知らないけど賃貸に出す人もいるよ
25/09/02 19:21:24
>>23 けど今回の主の件からしたら転売しても400万ダウン、貸し出すにしてもよほどいい立地かつ安い家賃にしないと日当たりが悪い物件だと借り手が居ないと思うんだけど。
25/09/02 19:23:25
ふふ うちなんて市街化調整区域が含まれてるから売るなんて夢のまた夢。
25/09/02 19:47:58
それを見込んで慎重に何年か掛けて買ってると思うけど。
25/09/02 20:20:28
>>22 資産として買うつもりの人、某国の投資家が買って空き家率が高くなってるんだよ、23区内のタワマン。 個人的には素人建築夢満載の戸建ては資産価値無視で好きな場所に好きなように建てるのが醍醐味だと思うけど、集合住宅は立地ありきの資産価値重視じゃないと意味ないと思う。 日当たりが悪くなるとはいえ、第1種低層とか住宅街なら日照権は保証されるから、大丈夫でしょ。商業地域だと日照権ないから４方がビルに囲まれて真っ暗とかあり得るけど。 うちは商業地域で建ってすぐに南側に同じくらいの大きさのマンション建って、日当たりは悪くなったけど、築20年で新築時の1.5倍で売れてるよ。首都圏駅近だから。
25/09/02 20:30:08
日あたりより立地 立地と土地の形がよければ価値は落ちない
25/09/02 20:34:44
終の住処なら資産性なんてどうでもいいじゃん。 自分はいつか売る前提で資産性重視で便利な場所のマンションにしたけど
25/09/02 20:39:16
家は都市計画の第一種低層住居専用地域で、裏に背の高い建物も建たないから大丈夫。
25/09/02 21:01:04
>>24 今回の主の件限定だったのか それは厳しいかな 良い方向に向かいますように
25/09/02 21:16:51
住んだ年数と家賃考えたら400万減でもべつにいいような？ 新築ならお気の毒
25/09/02 22:24:24
>>13 どこに住むのって、売ったお金で次を買うんだよ。 うちは売らずに貸してるけど、マンション買って10年住んで、戸建て買ってマンションの賃貸料でローン返してる。 13年で住宅ローン減税切れたら、マンション売ってローン完済してお釣りが来るはずだし、夫婦2人になったらまた売って、小さめのマンション買い直す予定。価値としては土地6割建物4割くらいだし、長期優良だから売れる。 だって夫婦二人暮らしで4LDKも、トイレ2つも洗面所2つもいらないもん。階段も埃溜まるし。 そりゃ、80になったらどんな家どんな場所に住んでても動きたくないのはわかるけど、終の住処なんて60代くらいで探せばいいし、子育て真っ只中の30代と、老後夫婦のみと、住みやすい場所違うと思うけど。住みながらリフォームも大変だし。
25/09/02 22:32:11
>>22 マンションの資産がほとんどないど田舎でなければ、普通にいるでしょ うちは購入時の倍以上に上がって億ションだけど、転勤とかで毎月の様に引っ越しする人がいても、常時売り出し待ちだよ
25/09/03 04:39:18
はいはい 売りませんのでご自由に 日当たり悪くて結構。日焼けせず済むわw
25/09/03 05:28:41
負動産
25/09/03 11:06:39
自宅のことを資産とは捉えていない いかに家族で快適に過ごせるかが私には重要
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ママスタコミュニティはみんなで利用する共有の掲示板型コミュニティです。みんなが気持ちよく利用できる場にするためにご利用前には利用ルール・禁止事項をご確認いただき、投稿時には以下内容をもう一度ご確認ください。
上記すべてをご確認いただいた上で投稿してください。
No.1 花より団子
25/09/02 16:05:54
宅地って将来どうなるか分からないよね。うちの近所も大きなお屋敷（庭が広い）が取り壊されて戸建てが7戸建ったけど、横の敷地の人、ビッシリと家が建って鬱陶しいだろうなって同情した。
返信
No.2 良薬は口に苦し
25/09/02 16:07:45
それはマンションも同じじゃない？
マンションの目の前の低い建物数件が取り壊されて、高さのあるマンションが新たに建って景観や日当たりへの配慮を！って揉めてるとこけっこうあるでしょ。知らないの？
返信
1件
No.3 主 一度あることは二度ある
25/09/02 16:09:46
>>2
マンションだよ
返信
No.4 匿名
25/09/02 16:09:55
不動産は難しい
再建築不可物件とか最悪だ
返信
No.5 主 一度あることは二度ある
25/09/02 16:13:06
私3階でアパートは4階建て(よくある〇〇ハイム)
建築後も日当たりある階は変わらずだけど1～3階は400万ダウン、4階の人は200万強ダウンと4階の人から聞いた
返信
No.6 良薬は口に苦し
25/09/02 16:17:05
マンションなんて元々どうなるかわからない微妙な土地にしか建たない
だからお金ある人は建築条件厳しい所に家建てるのよ
返信
1件
No.7 主 一度あることは二度ある
25/09/02 16:18:51
>>6
今回で本当実感したよ
返信
No.8 言わぬが花（でもたまには言った方が花）
25/09/02 17:22:21
ウチは、この地域では、資産価値の高い土地だから、たとえ日当たり悪くなってもそんなに値崩れしないから、大丈夫。
返信
No.9 あ
25/09/02 17:26:28
持ち家は資産だけど…売る予定がないなら気にもしない。
投資用の家は賃貸の場合は立地1番だし。
実家を最後売った時にマンションで築50年ぐらいなのに、5000万だった時にはビックリしたけど。
売るならタイミングだ
返信
No.10 夢を追いかけろ、追いつけないなら諦めろ
25/09/02 17:34:16
それ言い出したら、地震大国ですし。
新築でも津波で流された人もいるしで。
返信
No.11 自分を信じて、前に進め
25/09/02 17:40:57
主に一戸建ての住宅地の話になるけど、第一種低層住居専用地域、行政の最低敷地面積基準、建築協定、とかのルールに守られてる土地なら、そういう大きな変化は起こらないよ。
返信
No.12 匿名
25/09/02 17:57:31
第一種低層住居専用地域を購入して数十年後
再建築不可物件になった話があって気の毒だった
立地を選んで購入してるのに酷い話
返信
1件
No.13 少しの努力が大きな成果を生む
25/09/02 17:58:55
よく家を売るとか言うけど
その後、どこに住むの？って思う
家を資産なんて思った事ないよ
自分の好みで建てた家なんだから一生住むつもりで、価値が下がっても固定資産税が減るからラッキーと思うぐらいだな
返信
2件
No.14 高嶺の花（でも無理に摘みに行かない）
25/09/02 17:59:54
なんだ。持ち家って言うから一戸建てかと思ったらマンションかよ。
話になんねーわ。
返信
No.15 少しの努力が大きな成果を生む
25/09/02 18:02:22
セキュリティの高いと言われてる
タワーマンションに893が住む時代なんだから
どこが正解なんてないよ
返信
1件
No.16 匿名
25/09/02 18:04:55
>>13
次を建てるんだよ
若くで建てるとそれなりに古くなるし
らしいよ
返信
No.17 変化を恐れるな
25/09/02 18:45:32
実需で買うなら資産扱いするのは危険
返信
No.18 良薬は口に苦し
25/09/02 18:53:21
>>15
マンションは反社も水商売も住みやすいからね
返信
No.19 良薬は口に苦し
25/09/02 18:56:02
>>12
無知なのに語りたがりな匿名w
返信
1件
No.20 変化を恐れるな
25/09/02 19:00:16
うちは立地がいいからな〜それにそもそも資産も何も売るつもりないから。
返信
No.21 匿名
25/09/02 19:00:40
>>19
たしかに詳しくはない
間違っていたら訂正してください
返信
No.22 人生は短い、でも昼寝は長い
25/09/02 19:05:39
マンションを資産として買う人なんているの？
持ち家が資産なのは土地があるからなのに。
うちは戸建てだけど立地が良いので土地価格は下がるどころか上がってるし、今近所で同じ敷地面積、建坪の家を買おうと思ったら私が買った時の倍以上の金額だよ。
返信
3件
No.23 変化を恐れるな
25/09/02 19:17:03
>>22
転売すればよくない？
表面利回り何パーセントか知らないけど賃貸に出す人もいるよ
返信
1件
No.24 人生は短い、でも昼寝は長い
25/09/02 19:21:24
>>23
けど今回の主の件からしたら転売しても400万ダウン、貸し出すにしてもよほどいい立地かつ安い家賃にしないと日当たりが悪い物件だと借り手が居ないと思うんだけど。
返信
1件
No.25 やればできる
25/09/02 19:23:25
ふふ
うちなんて市街化調整区域が含まれてるから売るなんて夢のまた夢。
返信
No.26 自分を高めるために生きろ
25/09/02 19:47:58
それを見込んで慎重に何年か掛けて買ってると思うけど。
返信
No.27 何事も諦めるな、でも休憩は大事
25/09/02 20:20:28
>>22
資産として買うつもりの人、某国の投資家が買って空き家率が高くなってるんだよ、23区内のタワマン。
個人的には素人建築夢満載の戸建ては資産価値無視で好きな場所に好きなように建てるのが醍醐味だと思うけど、集合住宅は立地ありきの資産価値重視じゃないと意味ないと思う。
日当たりが悪くなるとはいえ、第1種低層とか住宅街なら日照権は保証されるから、大丈夫でしょ。商業地域だと日照権ないから４方がビルに囲まれて真っ暗とかあり得るけど。
うちは商業地域で建ってすぐに南側に同じくらいの大きさのマンション建って、日当たりは悪くなったけど、築20年で新築時の1.5倍で売れてるよ。首都圏駅近だから。
返信
No.28 己を知る者は勝者なり
25/09/02 20:30:08
日あたりより立地
立地と土地の形がよければ価値は落ちない
返信
No.29 鳥なき里の蝙蝠
25/09/02 20:34:44
終の住処なら資産性なんてどうでもいいじゃん。
自分はいつか売る前提で資産性重視で便利な場所のマンションにしたけど
返信
No.30 他人のことをあれこれ言うな
25/09/02 20:39:16
家は都市計画の第一種低層住居専用地域で、裏に背の高い建物も建たないから大丈夫。
返信
No.31 変化を恐れるな
25/09/02 21:01:04
>>24
今回の主の件限定だったのか
それは厳しいかな
良い方向に向かいますように
返信
No.32 他人のことをあれこれ言うな
25/09/02 21:16:51
住んだ年数と家賃考えたら400万減でもべつにいいような？
新築ならお気の毒
返信
No.33 何事も諦めるな、でも休憩は大事
25/09/02 22:24:24
>>13
どこに住むのって、売ったお金で次を買うんだよ。
うちは売らずに貸してるけど、マンション買って10年住んで、戸建て買ってマンションの賃貸料でローン返してる。
13年で住宅ローン減税切れたら、マンション売ってローン完済してお釣りが来るはずだし、夫婦2人になったらまた売って、小さめのマンション買い直す予定。価値としては土地6割建物4割くらいだし、長期優良だから売れる。
だって夫婦二人暮らしで4LDKも、トイレ2つも洗面所2つもいらないもん。階段も埃溜まるし。
そりゃ、80になったらどんな家どんな場所に住んでても動きたくないのはわかるけど、終の住処なんて60代くらいで探せばいいし、子育て真っ只中の30代と、老後夫婦のみと、住みやすい場所違うと思うけど。住みながらリフォームも大変だし。
返信
No.34 高嶺の花（でも無理に摘みに行かない）
25/09/02 22:32:11
>>22
マンションの資産がほとんどないど田舎でなければ、普通にいるでしょ
うちは購入時の倍以上に上がって億ションだけど、転勤とかで毎月の様に引っ越しする人がいても、常時売り出し待ちだよ
返信
No.35 仮眠
25/09/03 04:39:18
はいはい
売りませんのでご自由に
日当たり悪くて結構。日焼けせず済むわw
返信
No.36 目の前のことに集中しろ
25/09/03 05:28:41
負動産
返信
No.37 進むべき道がある
25/09/03 11:06:39
自宅のことを資産とは捉えていない
いかに家族で快適に過ごせるかが私には重要
返信