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百聞は一見に如かず
板橋区
都営三田線の新高島平から徒歩10分、高島平から徒歩15分
東武東上線東武練馬から徒歩20分
最寄りのバス停まで徒歩7分
建坪40坪
二階建て3LDK
築40年
古トピの為、これ以上コメントできません
1件～37件 ( 全37件)
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No.37 幸せは自分の手のひらにある
25/08/22 12:25:19
都内で路線価見る限り価値があっても、買いたい人がいなければ負動産
主のエリアだと区が推し進めようとしたタワマン計画も地元の反対でとん挫してるし、都営団地は建て替えて終わりになりそうだから微妙
話が進んでも一般公開されてないだけでそばにタワマンとか建つ計画あると途端に売れなくなるから、土地って何とも言えないのよね
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No.36 時間が解決する
25/08/22 11:43:16
>>12
わたしの実家も大田区です。
東急東横線で渋谷から２０分、横浜みなとみらいも近いです。
新築住宅で１億円は下りません。
実家は角地で、全面が７メートル、横が９メートルの広い一方通行道路
緑多い閑静な住宅地で高台です。
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No.35 本当に大切なのは、今ここにあるもの
25/08/22 11:42:22
辻ちゃん効果で西台、高島平は土地単価爆上がりよ！
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No.34 明日できることは明日やる
25/08/22 11:32:17
住所入れて 地価
ってやればザッとだけど坪単価出るよ。
ウワモノは何ともだよね。ちゃんと目視で色々見てもらわないと。
でもそれも築年数とか間取りとかで検索すれば少しは出るかも？
ウチの実家は坪単価230万だったかな？
25坪しかないからたいしたことないけど💧
ウチは建物は1円にもならないと思う。
築50年超えてきて古くてボロだから。
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No.33 鳥のように自由に、だが飛行代が出せん貧乏
25/08/22 11:21:47
>>29
いや馬鹿にしか見えんっというか馬鹿なんだけどなお前はｗ
てかもーらいっと
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No.32 親しき仲にも礼儀あり
25/08/22 11:11:46
建物はゼロだと思う
土地は不動産屋に聞く
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No.31 七転び八起き
25/08/22 10:55:53
築40年の家屋は価値ゼロかな
土地は路線価を基に調べたら？
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No.30 何事も諦めるな、でも休憩は大事
25/08/22 10:40:13
>>12
大田区は田園調布と臨海部の貧困エリアがくっきり分かれてるからなあ
昔大森あたりで働いてたときに
ノーブラタンクトップでスーパーに買い物してるおばあちゃんとかいたよ
そういう人たちが歩いてる土地…
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No.29 鳥のように自由になりたい、でも飛行機代が高い
25/08/22 10:32:17
>>27
あーっと笑
そんな事しか言えないお前が馬鹿笑
っで知識あるはずなのに誰からも参考にされないレスしかしない猫も歩けば棒っと笑
どう？
上手でしょ？
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1件
No.28 三日坊主
25/08/22 10:21:49
参考までに不動産がいくらで契約されたかってサイトがあるからそれを見て似たような場所だと近いんじゃない？
ただし土地の査定って難しいよ。
全面道路の広さ、ハザードマップ、整形地か、角地かなどいろんな条件で決まってくるから。
築40年なら減価償却で上物の値段はないから純粋に土地のみの値段だね。
取り壊し費用は木造だとどんなに高くても600万以内には収まるんじゃないかな。
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No.27 百聞は一見に如かず笑
25/08/22 10:21:13
>>23
理解出来ないお前が馬鹿なだけっていうｗ
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1件
No.26 他人の評価は気にしない
25/08/22 10:20:00
あの辺土地低いし、豪雨で浸水するよね？
そういえば、タワマン決定したの？
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No.25 幸せは自分の手のひらにある
25/08/22 10:18:08
高島平って、荒川氾濫で全域がほぼ浸水する地域でしょ
マンション建設計画とかで土地を買いたいという話が出て来ないとまず売れないだろうから、現金化が目的なら実質無価値じゃない？
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No.24
No.23 百聞は一見に如かず
25/08/22 09:56:38
>>19
なんで猫も歩けばって無知なのに語っちゃうの？
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2件
No.22 やればできる
25/08/22 09:54:06
高島高校の近く？
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No.21 バーカ笑
25/08/22 09:21:29
>>20
かまってもらいたいんか？笑
残念だねーお前のトピには行ってきやんねーよ糞コドオジ
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No.20 案ずるより産むが易し
25/08/22 09:19:05
>>19
https://mamastar.jp/bbs/topic/4576600/comment/no/2
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1件
No.19 富士山
25/08/22 09:15:33
あとねご両親が生きておるうちに売ってお金にしておいた方がええよ？
まず相続でもめるし
決まらんくて売れないし名義やら
謎の知らん人が名義人として入っていたとかねあるんよ実際に笑
解くのに半年かかった物件もあるわけで
なのでお金が一番笑
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2件
No.18 他人の評価は気にしない
25/08/22 09:07:52
>>6
高島平知らない人、高島平団地を検索したら
どんな立地で、今の高島平がどんな立ち位置の街なのかが分かると思う
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No.17 他人の評価は気にしない
25/08/22 09:04:49
むしろマイナスじゃないの
世田谷区の空き屋が問題になってるのは、まさにこんな立地が多いからだし
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No.16 富士山
25/08/22 08:56:52
ハザード白な場所で変形地とかでないと仮定すると
土地の相場でいけると思う
家はものにもよるけど丁寧に使用した大手の注文住宅とかなら10%ぐらい上乗せできるかも
途中でリフォームをしていればもっといけるはず
ボロなお家は逆に取り壊し費用をひいてあげないとな場合もありまっす笑
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No.15 何事も一度に決めるな
25/08/22 08:48:02
土地代は、そこそこするだろうし、他のコメントにもあるように不動産屋さんに査定に出すのが良いと思う。
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No.14 蓼食う虫も好き好き
25/08/22 01:42:57
上物は無価値かと。
売れるのは土地のみだと思うけど、まず高島平を知らない。
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No.13 百聞は一見に如かず
25/08/22 01:20:26
>>6
高島平って治安悪くて有名な辺だよ、そんな値段つかない
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No.12 言葉は力である
25/08/22 01:16:11
大田区に住んでる知り合いは一億はあると言ってたが。
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2件
No.11 正直者が馬鹿を見る
25/08/22 01:12:00
>>4
買い物するとこ駅にくっついてるコンビニくらいしかなくて
みんな橋超えて埼玉県のスーパーに買い物行くとこだよね
高島平って
なんか月曜から夜更かしか何かでみたよ
埼玉県まで行かないと何もないって
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No.10 正直者が馬鹿を見る
25/08/22 01:10:20
高島平て
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No.9 恥をかいても前に進むことが大事
25/08/22 00:36:33
旗竿地じゃないよね？
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No.8 善は急げ
25/08/21 23:34:29
建物の価値はないけど、建坪40ならそれなりに広い土地だよね
駅から遠いのがネック
一度査定に出して見たら？
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No.7 他人の評価は気にしない
25/08/21 23:30:37
土地は何坪？
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No.6 他人の評価は気にしない
25/08/21 23:28:18
建物はない
土地だけ
更地にするのに３００万円かかる？
土地は坪１５０万か？
６０００万円ひく３００万円で５７００万円
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2件
No.5 苦あれば楽あり
25/08/21 23:27:35
>>2じゃあレスしなきゃいいしレス見なきゃ良いだけじゃない？
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No.4 匿名
25/08/21 23:26:53
板橋は人気もないし築四十年の３LDKはw
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No.3 目先の利益を追うな
25/08/21 23:23:41
割と似た条件の物件がスーモで6180万円で出てたよ
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No.2 七転び八起き(そのうち体力が限界になる)
25/08/21 23:19:14
ママスタで聞かれてもなぁ
しかるべきところで聞けよ
こういうアホ丸出しのトピ、マジでウンザリ
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No.1 継続は力なり
25/08/21 23:18:17
不動産屋に聞く。
不動産価値聞いてみた事あるよ。
場所は違うけど。
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