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早起きは良いことを引き寄せる
駅歩30分の物件のメリットデメリットを教えてほしいです。
戸建購入を考えています。
千葉県でいうと船橋市や松戸市、埼玉県でいうと川口市や草加市など比較的東京に近い市内で考えており（多少ぼかしております）、それらの市内で駅歩30分の物件を買うにあたりメリットやデメリット、実際に住んでいる方のお話など聞ければと思いトピを立てさせて頂きました。
一番近い路線は日中でも10分に１本は走っています。
子供は幼児が二人です。
今自分が思いつくメリットやデメリットは以下の通りです。
・メリット
安い（まさに予算の問題でそこにしようかと思っています）
静か
・デメリット
不便
売れにくい
古トピの為、これ以上コメントできません
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No.1 早起きは三文の得
25/08/10 22:25:06
今住んでるとこが、そんな感じ。
片側二車線の真っ直ぐな道なので、歩くと３０分だけどバスだと5.6分。自転車でも10分かな。
駅前よりスーパーとか多くて、徒歩圏内に何でもあるので、だいたい自転車で出歩いてる。
昔の大型分譲地だったりすると治安もいいし、子供を育てるのに丁度いい。自治会面倒かもだけど。
近くに大型団地があるので、路線バスが5分間隔くらいであるし、駅から遠いとは思ってないけど、バスがない地域だと、ちょっと不便かも。
首都圏で徒歩圏内の地域なら、不便なカテゴリーに入らないよ。
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No.2 何事も諦めるな、でも休憩は大事
25/08/10 22:40:54
子供が高校、大学に行くようになると電車通学が大変
駅まで車で送迎しないといけない
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No.3 主 早起きは良いことを引き寄せる
25/08/10 22:47:35
>>1
昔の大型分譲地という視点や近くに大型団地があるとバスが多いなど、沢山教えて頂きありがとうございます。
とても勉強になりました！
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No.4 主 早起きは良いことを引き寄せる
25/08/10 22:52:02
>>2
コメントありがとうございます。
まさに後々の子供の送迎ってやっぱり大変なのかな？と考えておりました。
ちなみに、実際に住まれている方ですか？
もしやり直せるんなら子供が自分で駅まで行けるところを買いますか？
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No.5 愛は与えることで増す
25/08/11 08:45:34
うち神奈川で徒歩30分くらい。
ただ旦那は車通勤だし私も電車はほぼ使わないので不便を感じたことはない。
もう少しで子供が通学で電車を使うようになるから、そこはちょっとネックだけど。でも駅から平坦だし自転車使うからそんなに大きな問題でもないかな。
あと私も車あって専業なので送迎もできる状況だし。
普段旦那が車使っちゃっててないとか、家族に毎日電車使う人がいるのならちょっとしんどいかもね。
売れにくさは考えたことないな。
それこそ駅離れてるのに駐車スペースもろくにない家、とかなら売れにくいかもだけど。
でもすぐ引っ越す予定ないならそんなこと考えなくていいと思う。
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1件
No.6 知識は力
25/08/11 09:24:10
街中なら駅歩３０分でも問題ないでしょう
これが田舎でクルマがないとどこにも行けないとかだと大変だけど、東京に近い市内なら大丈夫だよ
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1件
No.7 善は急げ
25/08/11 09:30:35
場所にもよるけど30分はやばい可能性も笑
都市計画はどうなっているのか調べたほうがええよ
ない土地の場合は今後水道管やら全てが放置されてそこら一帯が全て廃墟化するんでね
森の奥地に終わった昔のニュータウンとかあるやん？あんなかんじになっていきます笑
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No.8 対話が解決のカギ
25/08/17 18:03:01
都内に通勤している人もいる神奈川県民。
駅徒歩20分以上ない感覚で駅があるから、対象地域じゃないかもしれないけれど。
幼児2人なら、将来習い事にかかる値段も考えたほうがいいかも。幼稚園時代から習い事複数して、小学校中学年には習い事と塾の家庭が多いし、普通に中学受験が身近。
小学校の外国人先生との授業も、英語話せる英会話習ってる純日本人の子が複数いる。
公立中学に行っても塾まかせ、プールや球技など習い事行っている想定。
お金ないと子育て厳しい。
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No.9 対話が解決のカギ
25/08/17 18:08:42
川口とか蕨だったら、バスが結構走ってると思うよ。
クルド人が心配だけど。
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No.10 三日坊主
25/08/17 18:10:38
首都圏で主さんの考えてる条件に戸建て住まい。
家探しのとき不動産屋さんに徒歩20分以上は歩くことを想定してないって言われたよ。
あくまでも距離の目安として書いているだけだって。
徒歩30分くらいのところに分譲住宅地があるけど、目玉だった駅までのバスが採算取れずになくなったりしてる。
その辺りに住んでる人はちょっと不便そうだなーと思ってる。
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No.11 主 花より団子（でも団子は花見の後）
25/08/17 23:33:27
>>5
子供の電車通学はやはりネックですよね。。
駅から平坦かどうかも見ていきたいと思います！
他にも色々な視点教えて頂きありがとうございます。
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No.12 主 花より団子（でも団子は花見の後）
25/08/17 23:34:32
>>6
心強いコメントありがとうございます。
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No.13 主 花より団子（でも団子は花見の後）
25/08/17 23:39:46
>>7
どこの地域でもずっと行政が整備してくれるものだと思ってました。。
大切な視点教えて頂きありがとうございます！
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No.14 主 花より団子（でも団子は花見の後）
25/08/17 23:44:57
>>8
今上の子が習ってる体操の先生が同じ事言ってました。
学校じゃ全然やらないと。
今ギリ都内に住んでいるのですが、まさに今後の教育費のことを考えると住居費を落とせるところまで落としたいと思い探していきついた物件だったので、似た考え方の方がいて親近感がわきました。
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No.15 主 花より団子（でも団子は花見の後）
25/08/17 23:49:15
>>9
京浜沿い便利そうだなぁ
でもクルド人…
でもJR…
まさにこの堂々巡りしてました。
何を優先させるか難しいです。
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No.16 主 花より団子（でも団子は花見の後）
25/08/17 23:52:42
>>10
もはや歩く事を想定してないんですね！！
そしてバスがなくなる…！？
そんなこと考えた事もなかったので、バスの利用率？とか調べられそうなら調べてみようと思います。
貴重な情報ありがとうございます！
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No.17 少しの努力が大きな成果を生む
25/08/18 00:01:22
まさにトピ文にあがってるところに住んでるよ。駅から徒歩7分だけど。駅から徒歩30分はさすがに遠いと思う。朝はバスも道も混んでて通勤通学は大変そうだよ。
そして土地や物件見るの好きだからチェックしてるけど、そもそも今は買い時じゃないよ。めっちゃ高い。うちが売りたくなるくらい高くなってる。
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1件
No.18 一歩踏み出す勇気
25/08/18 00:11:56
最大のデメリットは駅が遠いことでしょ。
当たり前だと思うだろうけど、主が専業だとしても旦那さんは毎日その距離をバス乗るなり自転車乗るなりする。お子さんが高校生になったら駅まで送って～なんてことも増えるかも。
駅前の駐輪場がいっぱいで順番待ちなところもあるよね。バスも渋滞や人手不足で減便もある。
でも旦那さんが車通勤、お子さんも近くの学校に通えば関係ない。送迎苦じゃない人だっているしね。
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1件
No.19 時間が解決する（でもスマホも解決策）
25/08/18 00:22:21
転勤族で都心周辺の関東圏何ヶ所か住んだけど、埼玉は色々アレだったからお勧めしない…
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No.20 目的があれば手段を選ばず
25/08/18 00:27:19
徒歩30分は関係ないかもしれないけど…
お子さんが未就学児で公立に入学予定だったら児童（小学生、中学生）の様子も見ておいた方がいいよ
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No.21 花より団子
25/08/18 00:49:03
駅徒歩何分とかも住みやすさ的に大切だけど、治安とハザードマップチェックは大事だよ。
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No.22 実るほど頭を垂れる稲穂かな
25/08/18 00:49:23
バス停までの距離はどんな感じなの？
徒歩30分で歩く人は少ないと思うしバス利用になるだろうから、バス停の位置は大事だよ。
普段自転車だとしても、天気悪い日はバス利用したりってするから、バス停遠いと結構不便。
あと、駅前の駐輪場の状況も調べたほうがいいよ。
駐輪場少ないとか、定期待ちの人数多くて年単位で待機してたりとかだと、駅まで自転車利用するのも大変になる。
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No.23 恩を忘れるな
25/08/18 01:11:06
旦那さんが自営ならわからんでもないけど
サラリーマンなら都内にとどまったほうが…
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No.24 少しの努力が大きな成果を生む
25/08/18 19:03:41
徒歩30分の物件なんてゴミだよ笑
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1件
No.25 主 失敗は成功の母(でも時々母がうるさい)
25/08/18 23:55:24
>>17
高くなりましたよねー！
ただ、待ってても下がる保証はないしと思って買おうとしてます。
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No.26 主 言葉は力である
25/08/19 00:02:08
>>18
駐輪場いっぱいなことなんてあるんですね！
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No.27 主 言葉は力である
25/08/19 00:03:44
>>19
埼玉のどのエリアがアレとか聞いても大丈夫ですか？
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No.28 主 言葉は力である
25/08/19 00:06:33
>>20
学校のHPに載ってる児童数や写真見たりはしてるのですが、他に見るポイントってあったりしますか？
実際に外からも見てみる予定です！（見学が可能なら見学も）
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No.29 主 言葉は力である
25/08/19 00:27:00
>>21
ハザードマップって、どこまで気にしましたか？
なんだかどこ見ても1メートルくらいは浸水するし表層地盤増幅率も2は超えるしで悩んでます
あと、治安ってどこでリサーチしましたか？
ネットで町や使いそうな施設の口コミは見たのですが、情報が足りない気がしてまして。。
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No.30 主 言葉は力である
25/08/19 00:28:58
>>22
バス停まで９分、バス乗車時間は５分です
バス停までって考えると遠い方になるんですかね？？
駐輪場は完全に盲点でした！
しっかり調べます！
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No.31 主 言葉は力である
25/08/19 00:30:05
>>23
まさかの自営です
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No.32 主 言葉は力である
25/08/19 00:32:49
>>24
具体的な説明がないコメントもゴミだと思います笑
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No.33 時間が解決する
25/08/19 01:34:07
通学時間が長いと子供が夏熱中症になった時に可哀想なことになります。特に埼玉は毎年猛暑更新してます。バスで倒れても横になって休む場所もないし家に帰るのにも時間かかるし…みたいな。何回か繰り返すと脳に障碍も残りますし。
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No.34 隕石
25/10/05 20:56:08
越谷市とかはどうですか？
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