マンション売却について へのコメント（No.1）

物件ウォッチャーでマンション賃貸に出してるけど、適正価格なら３ヶ月以内に売れるよ。
私が賃貸に出してるとこは築25年だけど賃貸で23万で貸せるし、10年前は広告出る前に買い手がついてた。
コロナ禍以降3件売りに出たけど、相場より3割マシでふっかけたとこは1年半売れ残って4割くらい下がって売れた。最初から適正だったとこはリフォームなしですぐ売れて、不動産屋に売却してプロリフォームで売り出したとこはプラス1000万以上で6000万超えてたからなかなか売れなかった。

築年数が30年超える、金額が6000万超えるとそもそもローン組めなくなる人が増えるから売りにくくなる。

早く売りたいなら不動産屋だよ。ただ相場より4割くらい安くなるけど。現況引き渡しは無理でも粗大ゴミつきくらいなら引き取ってくれる。

当たり前だけど売れなきゃ、貸さない限りお金はいらないよ。正確には手付金は売買契約前に入るけど。