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天は自ら助くる者を助く
家買おうと思ってるんだけど、最近物件の値上がりがすごくって困ってる。本当はマンションが良かったんだけど、ペンシルハウスも視野にいれて考え中。
ペンシルハウスに住んでる人、住心地はどうですか？
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No.1 少しの勇気が大きな変化を生む
25/03/12 10:53:48
ペンシルは売却するとき売れないよ
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1件
No.2 耳にタコができるまで言え
25/03/12 10:54:47
>>1
23区内ならそうでもないけどね
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No.3 転ばされたら、100倍返し
25/03/12 10:56:32
同じ地域で同じ金額でとかならなんだけど笑
建売の新築ペンシルなら注文の中古をおすすめしますだ笑
築年数としてはいっても20年前後ねー
上物はここラインでほぼ底値になりまーす
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No.4 主 天は自ら助くる者を助く
25/03/12 10:56:35
23区の都心部の予定です。ほんとうに、土地面積が小さくてペンシル物件しかない・・・。
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No.5 転ばされたら、100倍返し
25/03/12 11:23:34
20年前後で売る予定で一等地ならマンションでもいいかも？
でないならペンシルのほうがまだましかも？
都心のいい土地や中古戸建てはまーず待ったところで出ないですしねー
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No.6 愛は与えることで増す
25/03/12 11:37:00
一生の住まいじゃなければいいと思う
介護が必要になる年齢まで住むとなると厳しいと思う
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No.7 正直者が馬鹿を見る
25/03/12 11:46:06
土地面積は60平米以下なの？
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No.8 主 天は自ら助くる者を助く
25/03/12 15:26:45
>>5
ずっと住むならペンシルのほうがいいかもってことですか？老後とかは階段登るのが、つらいから、きっと売りたくなりそうな。
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No.9 匿名
25/03/12 15:27:38
私ならマンションにするわ
戸建はもうこりごり
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No.10 主 天は自ら助くる者を助く
25/03/12 15:28:18
>>7
今見てるのは、60平米以下じゃないと予算があわない感じ・・・。
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No.11 主 天は自ら助くる者を助く
25/03/12 15:28:53
>>9
どんなこりごりポイントありました？？？
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No.12 隣の芝生は青い
25/03/12 15:34:44
マンション私もこれから引っ越すけど、高騰しすぎて、グロス考慮して狭い物件ばっかりだよね…
でもマンションの方が売りやすいのは確かだよ
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No.13 主 天は自ら助くる者を助く
25/03/12 15:38:25
>>12
そうなんです。高すぎて・・・。
マンションで広さあると、定期借地（旧）くらいしか手がでない・・・
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No.14 夢は追いかけるものではなく、作るもの
25/03/12 15:40:40
>>11ペンシルだと大体隣との間隔近いし似たような人しか住まないから両隣とか前後ろが変な奴だったらほぼ住んでる間は我慢することになる
あと自治会がだるい所もあるー
それでも平気！
余裕ならいいと思うw
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No.15 主 天は自ら助くる者を助く
25/03/12 15:42:50
>>14
そうか、自治体・・・。
戸建ては隣人ガチャ失敗したら最悪ってことですね・・・。
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No.16 目の前のことに集中しろ
25/03/12 15:44:53
都内２３区だと３F建てか、２Fリビング(日商の問題)が多いですよね。
土地も１５坪なんて猫の額すらない小さな土地に住宅建設ですからね。
でもさ、世田谷区なんて崎谷がものすごい数らしいし、
これから人口減少の一途。家なんてこれでもかとありあまらない？
マンションもいいけど４０年後には大規修全工事。
皆さんから集めた資金では足りなくて、追徴ですよね。
父の趣味仲間ですが４０年前新築でM区にマンション購入
住宅ローンも完済た。
部屋も薄汚れてきたので
高齢になって使いやすいようにリフォーム
それからしばらくしてマンションの大規模工事お知らせ。
人件費資材の値上がりで、各所帯が追徴金とられ
７５過ぎて掃除の仕事始めたらしい。午後６時から９時まで。
昼間はシルバーセンターの小学校登下校の旗振りじいちゃん。
老骨に鞭打って働く、、趣味どころの話ではないと言われたと、、父が言ってたわ。こんな老後が待ってるなんて、、、ね
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No.17 石の上に三円
25/03/12 15:48:40
実際に住んでる。
3人家族なので部屋数、収納は充分。
庭がほぼないから草抜きが大変じゃない。
駐車場と玄関が近くて荷物の運搬も楽。
広さがないから掃除が楽。
ただ、階段が結構急で手摺は必須。
今（43）ですら降りる時怖いことある。
もっと年取ったら本当に気を付けないと、と思う。
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No.18 主 天は自ら助くる者を助く
25/03/12 15:50:16
>>16
そうだよね、人口もいまがピークっぽいし。
お父さん大変そうだね。いっそ売って地方で豪遊するとかのほうが良さそう・・・。
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No.19 何事も諦めるな、でも休憩は大事
25/03/12 15:56:06
ペンシル嫌だ。
そこまでして都心部に住みたいと思わない。
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No.20 主 天は自ら助くる者を助く
25/03/12 15:58:15
>>17
５０過ぎたら階段きつそうだよねー・・・。いまアラフィフ。
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No.21 目の前のことに集中しろ
25/03/12 16:03:05
>>18
私の父の話ではないのよ。
父の趣味仲間のおじいちゃん、、ずっと一緒にやって楽しんでいた仲間らしいが突如参加しなくなったらしい。
夕方道でばったり会って、、どこに行くの?と聞いたらこれから掃除の仕事だと、、父が仕事?と聞いたらマンションの大規模修繕の話になって、、
私の両親は、自宅を賃貸して今は都心のマンションで生活している。
これからどんどん年老いて一戸建ての管理は難しくなる、、当然生活も難しくなるよね。思い切ってマンションに転居したのよ。
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No.22 転ばされたら、100倍返し
25/03/12 16:12:49
>>8
出口戦略で考えたらまだペンシルの方がましかもって感じぐらいどすー
これからのマンションはまじでやばいんどす
まあ理由はネットに色々出ているんで検索してくださいねん長くなりすぎてしまうんで
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No.23 欲をかいても得られぬ
25/03/12 16:16:47
>>4
都内、今高いですね、 5年前に6千万前後だった狭小3階建てが同等レベルで 今8千万オーバーしてます。
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No.24 主 天は自ら助くる者を助く
25/03/12 16:19:38
>>22
気になるー。なにで検索したら出てきます？
不動産会社は良いことしか言わないんですよね・・・。
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No.25 まずはやってみること
25/03/12 16:22:44
アラフィフでペンシル買うってある意味ギャンブルじゃない？
中古物件狙ってリフォームの方がまだ良いのでは？
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No.26 蓼食う虫も好き好き
25/03/12 16:24:30
ペンシルハウスの住み心地がいいわけがない
あまりにも隣接しすぎてると10年後の外壁塗装とかで足場組めないしでえらい高くなるよ
メンテナンスしないと朽ちてくるだけだし
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No.27 転ばされたら、100倍返し
25/03/12 16:28:35
>>24
マンション修繕費とか過疎とか高齢化とかですかね
っというか調べなくてもこれで何となーく理解できちゃうっていうｗ
こんな状態でもごく一部のマンションだけは値下がりも過疎もそこまで深刻にはならないので
そういった一等地のマンション＆早めに売っちゃうってことなら
逆にペンシルよりもマンションの方がええかもどす
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No.28 泣きっ面に蜂
25/03/12 16:34:40
悪い事言わないからやめとき。
友達の旦那さんが還暦。足腰が痛い時は3階のリビングまで行くことすら大変とか聞いてびっくりしたばかり。
友達は49なんだけど、最近3階まで一気に上がると息切れするらしいよ。
忘れ物しても取りに行くのが面倒とか言ってた。
中3の息子だけが普通に生活できる家だって。
周りが家に囲まれてるから日当たりもそんなに良くないし、戸建てなのに隣の声も聞こえてくるくらいお隣さんが近すぎるって。
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No.29 何事も過ぎたるは及ばざるが如し
25/03/12 16:35:51
23区にこだわらずちょっと足伸ばせば同じ価格でもっとゆとりある住居が手に入るよ。こだわらなくちゃいけない理由ある？
私なら都心に行きやすい沿線の駅近マンション買うな。きれいなら中古でもいいや。
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No.30 転ばされたら、100倍返し
25/03/12 16:37:08
ですのでちょっとだけ田舎というか郊外にいくと住めそうなペンシルではない中古が見つかるはずなんですよねー23区でも練馬とかならありそうなｗ
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No.31 鳥のように自由になりたい、でも飛行機代が高い
25/03/12 16:41:57
転勤族、仮住まいで短期間だけ住んだことある。
一階にお風呂、2階にトイレとリビングダイニング、3階にニ部屋だったかな？
小さな子がいる家庭、老後は絶対無理。良いところが一つも無かった。
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No.32 主 天は自ら助くる者を助く
25/03/12 16:45:50
>>28
わたし、駅の階段ですら息切れするから無理かもっ！って思ってきました。（運動のためにっていうのはあるかもだけど・・・）
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No.33 主 天は自ら助くる者を助く
25/03/12 16:52:51
通勤時間が長いのと、満員電車がいやだから２３区の都心部が良いのです。あと子どもを転校させたくない・・・。
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No.34 転ばされたら、100倍返し
25/03/12 16:54:35
>>33
ちなみに駅はどちらでお探しなのでしょーかー
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No.35 主 天は自ら助くる者を助く
25/03/12 16:57:01
>>34
すこしぼかしますが、新宿駅の近くです
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No.36 覆水盆に返らず
25/03/12 17:24:09
アラフィフでペンシルハウス？
今から足腰痛くなるし、何でまた
一戸建てがいいのかわからない
マンションで充分では？
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No.37 覆水盆に返らず
25/03/12 17:30:56
2000年ごろマンションほんと安かった。
今になって、
買っとけば良かったなぁと思うわ。
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1件
No.38 転ばされたら、100倍返し
25/03/12 17:35:02
もう絶対に譲れない新宿ということなら
例えば同じ8000万ってことだとして？わたしならマンションよりもペンシルですね
酷いペンシルではあるけど一応住めるｗ
老後土地も売れるまあ面している道路が公道でなければ買わないけど
川付近の場合はハザードも確認してねん
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No.39 転ばされたら、100倍返し
25/03/12 17:35:33
あと値引き交渉もわすれないでねーｗ
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No.40 愛は与えることで増す
25/03/12 17:38:34
戸山団地でいいじゃん
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No.41 主 天は自ら助くる者を助く
25/03/12 18:05:06
>>36
管理費や修繕積立費がなくて、車があるので車庫付きの戸建てがトータルでランニングコストが安くなりそうで悩んでます。
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1件
No.42 何事も第一歩が重要
25/03/12 18:10:58
マンションって20年目から共益費管理費爆上がり⤴だからね
老後年金で払えないよ
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No.43 言葉は力である（でも沈黙も強い）
25/03/12 18:16:23
まだ変なパンデミックとか災害とか考えたらペンシルじゃない？私は田舎の庭付き戸建だけど。夫と娘は新幹線で都内に通ってる。それこそ災害起きたらどうすんの？って思ってる。
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No.44 口は災いの元
25/03/12 18:21:09
>>41
家も修繕費かかるよ？
あと、電気代もマンションよりかかる。
ごみ捨て煩わしい。
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No.45 覆水盆に返らず
25/03/12 18:22:27
固定資産税とかエコキュートとか10年ごとの壁塗り替えとか差し引いて？
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No.46 少しの勇気が大きな変化を生む
25/03/12 19:04:46
親戚で23区内にペンシルハウス建てた人がいるけど今むちゃくちゃ後悔してる
建て替えが不可能な事と７０代になって三階までの階段が怖いらしい
今は一階と二階で生活してるけど二階にリビング台所があって買い物荷物を2回に上げるのも大変だとか
それと、狭いけど固定資産税がすごく高いとか
マンションにしておけば良かったと言ってた
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No.47 善は急げ
25/03/12 19:06:31
主さん、アラフィフなの？それなら、お子さんが自立してから家は買う方が良いような気がするけど。
まだ、お子さん小さくて主さんが20代とか30代前半とかなら、ペンシルハウスは、下の階への騒音とかは気にしなくて良いだろうし、車庫付きは便利だと思うよ。
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No.48 明日を信じて生きろ
25/03/12 19:11:51
>>43
三島から東京まで新幹線通勤していた社員がいたと父が言ってたときある
会社は丸の内なので、東京駅下車徒歩、、
交通費は企業持ち。
お宅もそうでしょ？
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No.49 匿名
25/03/12 19:12:40
そこまでしてペンシルほしい理由は何なの
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No.50 少しの努力が大きな成果を生む
25/03/12 19:13:25
>>49
予算でしょ
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