中古住宅購入を検討していてご意見ください！

ママ友の旦那さんが不動産屋なため内覧など立ち会って頂いています。
希望する地区に新築物件が出てこなく、中古マンションならばでてきている状況です。

先日も築年数が経っている中古マンションですが、リノベーションされた物件が出たので、内覧にいきました。
しかし、キッチンと壁の間のパッキンが雑で周りについていたり、パッキンの幅が違うため確認をすると、マンション自体のコンクリートが経年劣化で歪みがでているから仕方ないと言う話でした。
ところところ雑さが否めないこと、ガス台などかなり安価な物が導入されていたり、フローリングの床もところところフワフワしていて、確認するとクッションタイプなこと、コンクリートの経年劣化で仕方ないと言われました。


キッチンのパッキンも直せないみたいで、中古を購入するにあたり、新築じゃないため仕方がないのでしょうか？

広さと場所は気に入っています。