助けて　隣の猫が、うちのエアコン室外機にトイレ

本当に参ってます。ペット禁止のマンションに住んでます。
隣室はガキ大将一家が住んでます。
隣はどうやら家族総出で、野良猫を餌づけしてるみたいです。

隣のベランダとうちのベランダは、仕切り板1枚で仕切られていて、隙間から見えるのですが。隣のベランダの床に猫のカリカリが散乱しています。
うちのベランダには、エアコンの室外機しか置いていません。
去年もそうだったんですが11月頃になると、野良猫がうちのエアコン室外機にマーキングしてるようです。

うちのベランダのエアコン室外機にマーキングして、隣のベランダに餌を食べに来ているようです。
カメラを設置したら猫がうちのベランダの室外機にスリスリ(マーキング？)して隣のベランダに入っていく様子が撮れたのですが、臭いまでは記録できるはずもなく。

去年は泣く泣く自費でエアコン室外機クリーニングをしてもらいました。

それからは臭わなくなったのですが、また今月に入って臭うように。エアコン暖房つけると、室外機からブワッとにおうのでエアコンつけれません。　でも証拠もなく。
どうすれば良いんでしょうか？また自費でクリーニングするしかないんでしょうか？
マンション管理人に言ったんですが、
お隣は餌づけしていないと言われました。
隙間から撮影した、お隣のベランダ床に落ちてるカリカリの写真を見せても、これだけで餌付けしてるとは言い切れないって。