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アニメーター
これってただで住めてたみたいなものだよね！？
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No.37 気象予報士
24/10/14 11:15:10
すごいじゃん、やったね！
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No.36 画家
24/10/14 11:03:34
15年前ってことはリーマンショック後で近年の不動産の底値だった時期だよね。そこから上がってないってことは地方か。地方都市でもない。
買ったタイミングは神！でも物件がダメだったんだと思う。
よほど物件を間違えなければその時期にマンション買った人は値上がりしてる。都内なら場所により倍以上になってるよ。
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No.35 水族館の飼育係
24/10/14 10:45:33
>>33
え、都内で？
うち地方都市戸建てだけど、4000万じゃ買えなかったよ
地方戸建てより安いってやばくない？笑
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No.34 警察官
24/10/14 10:42:07
>>30
３８００万で売れても手数料や税金かかりますよね。
と言って８００万も経費は掛かりませんが。。
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No.33 ファッションモデル
24/10/14 10:41:49
>>32
15年前ならまぁあった
今は高いからねぇ
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1件
No.32 水族館の飼育係
24/10/14 10:40:27
4000万で買えるマンションって安くね？
都内ではないよね
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1件
No.31 就労移行支援事業所にじ練馬
24/10/14 09:43:28
耐え難いと感じる支援員の対応がありその為「改善して欲しい」旨訴えたのですが反論されるだけで聞く耳も持って頂けなかった。
障害者雇用枠で就職するのに当たって重要な「今までの経過」に関して根拠もなく疑われてその為面接で私が述べた「今までの経過」とにじ練馬側が把握している「今までの経過」
が食い違ってしまい、「障害に対しての認識に乏しい」と判断されて悉く不採用になってしまった。
以上の二点が原因で三年就職したい一心で努力して通所したのですが「辞めざるをえない」状況に追い込まれて自ら退所手続きをしました。
在籍している利用者は「必ずしも、知的障害者」ばかりが対象ではない筈なのに「支援員やパート」の対応は明らかに「重い知的障害者」を念頭に置いた対応で酷く自尊心を傷つけられました。
退所後あちらこちらで「三年も就労移行支援事業所に在籍したのにも関わらず就職できなかった「障害者の中」でも能力が低い人物」という扱いを受け。
単独で行った就職活動も難航し、どうして辞めざるを得ない状況に追い込んだのか、サービス管理者に回答して頂きたい気持ちで電話しました。
既に「在籍時勤務していた、サービス管理者」は移動なさっていたのは事実のようでしたが、他の支援員が多少は説明らしきもの（私の退所について）を聞いている可能性もある、と思い
再び電話したところ出て頂けませんでした。
（平日の日中で明らかに営業中なのに）
福祉事務所の担当ケースワーカーにその旨伝えたところ「にじ練馬」に電話して下さいました。
「どうして電話を掛けてきたんだ」と担当ケースワーカーに対してにじ練馬の支援員が恫喝なさったようです。
それ以降ひきこもり生活を余儀なくされています、それ程の強い精神的苦痛をこの一連の対応により受けました。
就労移行支援事業所にじ練馬
一般社団法人 にじ
就労移行支援 にじ練馬
東京都練馬区豊玉上 2-8-5 第２矢幸マンション1F
email : nerima@ni-ji.net
TEL : 03-6914-8780 FAX : 03-6914-8789
↓就労移行支援事業所にじ練馬で受けた耐え難い対応に関してのブログ
https://judy55555677.livedoor.blog/
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No.30 ネイルアーティスト
24/10/14 09:35:59
実家のマンションがそうだよ。3000万が3800万になった。一人娘で両親も他界、私は他県に家があるので、売りました。ありがたく子供達の教育費にでもさせてもらう
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1件
No.29 税理士
24/10/14 09:33:20
>>24
売るときってどんな時かよく考えな。
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No.28 ファッションモデル
24/10/14 09:33:04
>>27
今から15〜10年前の物件はどこも値上がりしてるから....でそろそろそれも落ち着きそうなそんな時代なのよ
高値になった所はもう売って住み替えてる人の方が多いと思う
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No.27 お天気お姉さん
24/10/14 09:25:10
売っても周りが高くて買えないとか言って批判してる人ってただの妬みだよね。高く売れることの安心感はすごいよ。ローン破産するほぼゼロ。最悪売って賃貸でも良いし。戸建てなんて売ってもローン残る人がほとんどなのに
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1件
No.26 ファッションモデル
24/10/14 09:13:10
>>24
そこまで考えられないんだと思う
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No.25 編集者
24/10/14 09:11:02
💩物件じゃんw
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No.24 医師
24/10/14 09:01:47
住み替え先の物件も値上がりしてない？
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No.23 動物園の飼育係
24/10/14 08:55:10
今って15年前に4000万で買ったマンションが6000万で売れる時代だよ。
主の地域は郊外とか？
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No.22 作曲家
24/10/14 08:53:23
利益出てないよ
もったいない
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No.21 臨床心理士
24/10/14 08:51:44
なんて浅はかな考え。
ただで住めてたって本気で言ってる？
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No.20 ミキサー
24/10/14 08:38:20
実際に売却して、転居先も決まってから報告してねん。
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No.19 言語聴覚士
24/10/14 08:36:10
うちは40年以上前に買ったマンションが高値で売れる。
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No.18 匿名
24/10/14 08:35:56
>>14
僻んでて草
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No.17 占い師
24/10/14 08:29:01
それ来てるよ！
高いところはもっとあがるよ！
いいところ買ったんだね。郊外なんかは下がる一方だからね。主やったじゃん！
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No.16 探偵
24/10/14 08:20:10
勝ち組きたー！
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No.15 アニメーター
24/10/14 08:03:31
やったね！
普通は新築で買った瞬間20%は資産価値落ちるから15年住んで価格が同じならラッキーだよ。
まあ、住み替え先も上がってるだろうけど。
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No.14 アニメーター
24/10/14 06:37:28
なんか…色々と残念な主だね…
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No.13 お天気お姉さん
24/10/14 06:24:52
>>12
同意。うちの地域も値上がりしてるから、中古でも買った時の値段より高く売れてるみたいだな。
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No.12 アナウンサー
24/10/14 04:43:57
15年前なのに売却益でないの？田舎かな。
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No.11 ネイルアーティスト
24/10/14 03:56:13
>>8
居住用財産の特別控除利用したら
このケースでは税金かからないのじゃないかな？
利用しなかったとしても購入時、売却時の諸費用も加味されるし、減価償却は建物部分のみだから
4,000万に対して発生する訳ではないと思う
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No.10 獣医師
24/10/14 03:23:52
>>9
偶然同じハンネ
8の人と別人です
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No.9 獣医師
24/10/14 03:22:24
>>8
でも4000万で買ってるんだから利益ないからかからないのでは？
税金かかるのは買った時より高く売れた場合じゃないの？
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No.8 獣医師
24/10/14 02:40:10
詳しくはないけど、たぶん
4000万×15/47×20.315％
＝約270万
が税金。15/47は減価償却。
あと、ローン金利、取得時の諸費用、共益費、修繕積立金等15年分合わせて考えると賃貸の方がコスパは良かった可能性が高いんじゃ？
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No.7 匿名
24/10/14 02:05:37
>>5
譲渡所得税は確かに最低20％前後かかるけれどそれは売却益が出たら、だね。
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No.6 宇宙飛行士
24/10/14 01:22:37
>>5
８００万ってなんの税金よ
４０００万で買って４０００万で売るんだから税金そんなかからんでしょ
色々大丈夫？
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No.5 アナウンサー
24/10/14 00:48:01
>>2 色々大丈夫？
4000万で売却しても、翌年税金で800万近くは持ってかれるよ。その他手数料やら諸々。
それでも2000万のローン残ってるなら赤字じゃん。なんら意味のない売却額だよ。
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No.4 匿名
24/10/14 00:47:07
地方の政令都市だけど、買った時より高く売れたよ。駅1分だから需要はあるけど、17年目だし誰が買うの？と思いつつ強気で売りに出したらすぐ売れたw
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No.3 宇宙飛行士
24/10/14 00:40:11
>>2
金利も払ってるし儲かってないよ。あとほんとに売らないと。
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No.2 主 アニメーター
24/10/14 00:08:43
>>1
全部で毎月4万くらいかな？それでも安いね！
ローンもあと、2000万だから売ったら2000万儲かる！住んだのにお金もらえるってエグいよね？
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No.1 パート（レジ締め）
24/10/14 00:06:13
管理費、修繕積立、駐車場、駐輪場
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