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24/09/09 10:31:52
>>17 こういうのりの人が時間を無駄に使わないのだろうね 1年2年じっくり探してもなかなか納得のいく物件に出会わない人もいるだろうし
返信
24/09/09 10:30:30
うちの旦那不動産屋 それでもなかなか情報は入らない いい売地は専売になってるところが多いし 新築もその不動産屋だけが持ってる場合が多い 各不動産屋に情報が回ってくるときは、ほとんどの会社が共有できる売れ残りばかり まず住みたい場所（地域）をピンポイントで決めて、待つしかないかな うちはいい土地見つかるまで３年かかった いい土地は情報が表に出る前に、水面下で決まってしまうからね うちの場合は、住みたい地域に旦那がアンテナ貼っててたまたま売り主が 旦那の会社に売買を頼んできた そこでうちがゲットした形 住んで１５年になるけど、当たりだった がんばって不動産屋に足はこんでがんばって！！ スーモやホームズより、地域密着の不動産屋の方がいいよ
24/09/09 10:15:03
ついでにいうと、データは自分で集めるべきだよ。 不動産屋は今の情報しか基本的には教えてくれない。 うちがかつて候補にしてた築20年弱の中古マンション、リフォームなしで4980万で1年前に売り出されてて、しばらく消えて、今5990万でリフォーム済みで売り出されてる。 今の売主は業者で、前の売主は老人だったから、おそらく売れなかったのを4000万以下で買い、300万くらいで最低ランクのリフォーム(個人でやれば倍かかるけど業者なら安い)して利益上乗せで売ってる。 ちなみに5980万で、同じマンションの上層階角部屋が去年売れてる。 もしこれを知ってたら、ほとんどの人はリフォームされたやつを買わずにリフォーム前を買うと思う。でも実際には、内装見て新築同様で飛びつく人が多い。
24/09/09 10:11:59
おいでよ府中市＼(^o^)／
24/09/09 10:11:32
上司が家探ししてていい場所見つかった時には既に別の家を購入してたもんで、こっちに連絡くれた。 家探ししてなかったんだけどね。 縁なんだろうね。 ネットに上がる前の土地だったらしいから、やっぱり地元の不動産屋に行った方がいいよ。
24/09/09 10:06:45
今年2件目買った。 まさに、主の言うとおり、住みたい地域に住んで売出しを待ってた。 かつ、SUUMOとか見てるだけじゃなく、中古のエージェントも頼み、明らかにターゲットじゃないのも見に行った。 うちは駅近中規模マンションを探してたけど、新築、タワマン、駅遠、低層(エレベーターがない！)、戸建てはもちろん二世帯住宅まで見に行った。二世帯は1カ月1件も内覧申込みなくて売主に怒られてるって営業に泣きつかれてついでにだけど。 予算に限りがある以上、妥協は必須だからね。ただ、本当に妥協できるかは実際見てみないとわからない。
24/09/09 09:57:54
間取り見るのが趣味だからSUUMOとかしょっちゅう見てたらたまたま良い物件があった。 元々家買う気はなかったけどあまりにも良い条件だったから冷やかしに見に行ってみたら買うことになってた。
1件
24/09/09 09:57:02
地方の政令指定都市でない所なら とにかく地元の工務店の方が大手より情報持ってたりする あとその土地がどう言う大手のデベロッパーが居るのかは調べないと何とも言えない あと戸建ならもう既存で建てられない地域もあるし、ネットで探してても無駄かと思う あと、どんなにいい地域でも団地とか低所得がポツポツ有るとこの家かうと学校で苦労するから環境は調べた方がいいよ
24/09/09 09:55:59
土地のみだとなかなか見つからないけど、建売なら根気よく待てば良い立地の物件が出てくるんじゃない？ 良い土地はたいてい建売業者が先に抑えちゃうんだよね。
24/09/09 09:52:12
いや、いい物件はネットに上がる前に決まっちゃうから。 予算オーバーでも気になる物件があれば見に行って、もう少し手頃なのありませんか？とか相談するんだよ。
24/09/09 09:36:59
>>11本当だよねー涙 決まらなくて憂うつだし、この先もなかったらって思うとしんどい。
24/09/09 09:36:15
>>10有益な情報ありがとう涙 地元の不動産もあったね、行ってみます！
24/09/09 09:33:27
私も見つからない。 なかなかないよね。 あっても高かったり、とんでもなくぼろかったり。
24/09/09 09:32:51
地元の不動産屋や工務店に行かないの？ ネットに出す前の情報いくつもくれるよ
24/09/09 09:32:07
>>5まさにそういう妥協は必要だよね。 それを天秤にかけても、ずーっと住む土地のが重要だし。
24/09/09 09:31:14
>>4予算的に、注文はやめました
24/09/09 09:30:40
>>3予算オーバーなら、中古でもいいけど、修繕考えるなら、新築のがいいよね。。 色々考えがフラフラしてるのも決まらない要因かも、、
24/09/09 09:30:13
子供の有無できまる うちは奥まって私道で知らない人は通らないような場所にした 相当物件見たけど 数ヶ月の赤ちゃん連れてだったから妥協も必要だった
24/09/09 09:28:44
我が家も賃貸が長かったので、地区の方達とも関係良好だった事もあり同じ地区に住みたかったけれど、結局は隣の地区で妥協しました 土地自体はとても良かったのでそこは妥協していません 前の地区の方達にも色々情報頂いたりしたけれど、こればっかりは運だなって感じます
24/09/09 09:27:01
住宅展示場であちこち見て、良いなと思ったハウスメーカーに探してもらったよ。SUUMOとかに公表される前の情報がもらえるよ。
24/09/09 09:26:53
建て売りか中古を探してるの？ ある程度は探しながら待ってるとひょこっと出てくるよ 焦って売れ残りを掴まされないようにね
24/09/09 09:25:14
>>1奥まった住宅街は除外してて、道路沿いは外せなくて、それプラス駅から10以内。 やっぱり妥協しないと家って買えないね。。
24/09/09 09:22:36
どんな物件探してるの？ 条件によっては無理でしょってこともあるし
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No.23 デザイナー（グラフィック）
24/09/09 10:31:52
>>17 こういうのりの人が時間を無駄に使わないのだろうね 1年2年じっくり探してもなかなか納得のいく物件に出会わない人もいるだろうし
返信
No.22 サクラ
24/09/09 10:30:30
うちの旦那不動産屋
それでもなかなか情報は入らない
いい売地は専売になってるところが多いし
新築もその不動産屋だけが持ってる場合が多い
各不動産屋に情報が回ってくるときは、ほとんどの会社が共有できる売れ残りばかり
まず住みたい場所（地域）をピンポイントで決めて、待つしかないかな
うちはいい土地見つかるまで３年かかった
いい土地は情報が表に出る前に、水面下で決まってしまうからね
うちの場合は、住みたい地域に旦那がアンテナ貼っててたまたま売り主が
旦那の会社に売買を頼んできた
そこでうちがゲットした形
住んで１５年になるけど、当たりだった
がんばって不動産屋に足はこんでがんばって！！
スーモやホームズより、地域密着の不動産屋の方がいいよ
返信
No.21 アイドル
24/09/09 10:15:03
ついでにいうと、データは自分で集めるべきだよ。
不動産屋は今の情報しか基本的には教えてくれない。
うちがかつて候補にしてた築20年弱の中古マンション、リフォームなしで4980万で1年前に売り出されてて、しばらく消えて、今5990万でリフォーム済みで売り出されてる。
今の売主は業者で、前の売主は老人だったから、おそらく売れなかったのを4000万以下で買い、300万くらいで最低ランクのリフォーム(個人でやれば倍かかるけど業者なら安い)して利益上乗せで売ってる。
ちなみに5980万で、同じマンションの上層階角部屋が去年売れてる。
もしこれを知ってたら、ほとんどの人はリフォームされたやつを買わずにリフォーム前を買うと思う。でも実際には、内装見て新築同様で飛びつく人が多い。
返信
No.20 税理士
24/09/09 10:11:59
おいでよ府中市＼(^o^)／
返信
No.19 漫画家
24/09/09 10:11:32
上司が家探ししてていい場所見つかった時には既に別の家を購入してたもんで、こっちに連絡くれた。
家探ししてなかったんだけどね。
縁なんだろうね。
ネットに上がる前の土地だったらしいから、やっぱり地元の不動産屋に行った方がいいよ。
返信
No.18 アイドル
24/09/09 10:06:45
今年2件目買った。
まさに、主の言うとおり、住みたい地域に住んで売出しを待ってた。
かつ、SUUMOとか見てるだけじゃなく、中古のエージェントも頼み、明らかにターゲットじゃないのも見に行った。
うちは駅近中規模マンションを探してたけど、新築、タワマン、駅遠、低層(エレベーターがない！)、戸建てはもちろん二世帯住宅まで見に行った。二世帯は1カ月1件も内覧申込みなくて売主に怒られてるって営業に泣きつかれてついでにだけど。
予算に限りがある以上、妥協は必須だからね。ただ、本当に妥協できるかは実際見てみないとわからない。
返信
No.17 アニメーター
24/09/09 09:57:54
間取り見るのが趣味だからSUUMOとかしょっちゅう見てたらたまたま良い物件があった。
元々家買う気はなかったけどあまりにも良い条件だったから冷やかしに見に行ってみたら買うことになってた。
返信
1件
No.16 デザイナー（インテリア）
24/09/09 09:57:02
地方の政令指定都市でない所なら
とにかく地元の工務店の方が大手より情報持ってたりする
あとその土地がどう言う大手のデベロッパーが居るのかは調べないと何とも言えない
あと戸建ならもう既存で建てられない地域もあるし、ネットで探してても無駄かと思う
あと、どんなにいい地域でも団地とか低所得がポツポツ有るとこの家かうと学校で苦労するから環境は調べた方がいいよ
返信
No.15 シェフ
24/09/09 09:55:59
土地のみだとなかなか見つからないけど、建売なら根気よく待てば良い立地の物件が出てくるんじゃない？
良い土地はたいてい建売業者が先に抑えちゃうんだよね。
返信
No.14 パン職人
24/09/09 09:52:12
いや、いい物件はネットに上がる前に決まっちゃうから。
予算オーバーでも気になる物件があれば見に行って、もう少し手頃なのありませんか？とか相談するんだよ。
返信
No.13 主 臨床心理士
24/09/09 09:36:59
>>11本当だよねー涙
決まらなくて憂うつだし、この先もなかったらって思うとしんどい。
返信
No.12 主 臨床心理士
24/09/09 09:36:15
>>10有益な情報ありがとう涙
地元の不動産もあったね、行ってみます！
返信
No.11 警察官
24/09/09 09:33:27
私も見つからない。
なかなかないよね。
あっても高かったり、とんでもなくぼろかったり。
返信
1件
No.10 ベーシスト
24/09/09 09:32:51
地元の不動産屋や工務店に行かないの？
ネットに出す前の情報いくつもくれるよ
返信
1件
No.9 主 臨床心理士
24/09/09 09:32:07
>>5まさにそういう妥協は必要だよね。
それを天秤にかけても、ずーっと住む土地のが重要だし。
返信
No.8 主 臨床心理士
24/09/09 09:31:14
>>4予算的に、注文はやめました
返信
No.7 主 臨床心理士
24/09/09 09:30:40
>>3予算オーバーなら、中古でもいいけど、修繕考えるなら、新築のがいいよね。。
色々考えがフラフラしてるのも決まらない要因かも、、
返信
No.6 パート（品出し）
24/09/09 09:30:13
子供の有無できまる
うちは奥まって私道で知らない人は通らないような場所にした
相当物件見たけど
数ヶ月の赤ちゃん連れてだったから妥協も必要だった
返信
No.5 デザイナー（インテリア）
24/09/09 09:28:44
我が家も賃貸が長かったので、地区の方達とも関係良好だった事もあり同じ地区に住みたかったけれど、結局は隣の地区で妥協しました
土地自体はとても良かったのでそこは妥協していません
前の地区の方達にも色々情報頂いたりしたけれど、こればっかりは運だなって感じます
返信
1件
No.4 警察官
24/09/09 09:27:01
住宅展示場であちこち見て、良いなと思ったハウスメーカーに探してもらったよ。SUUMOとかに公表される前の情報がもらえるよ。
返信
1件
No.3 ギタリスト
24/09/09 09:26:53
建て売りか中古を探してるの？
ある程度は探しながら待ってるとひょこっと出てくるよ
焦って売れ残りを掴まされないようにね
返信
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No.2 主 臨床心理士
24/09/09 09:25:14
>>1奥まった住宅街は除外してて、道路沿いは外せなくて、それプラス駅から10以内。
やっぱり妥協しないと家って買えないね。。
返信
No.1 自衛隊（陸）
24/09/09 09:22:36
どんな物件探してるの？
条件によっては無理でしょってこともあるし
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