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臨床心理士
みんなどうやって決めたの？
住みたい該当地域に、賃貸で住んでて条件が合うの売り出されるの待ってた？
SUUMOとかホームズみてても中々ないし、妥協しなきゃやっぱりダメなのかな、、
家探しがしんどい。。
古トピの為、これ以上コメントできません
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No.1 自衛隊（陸）
24/09/09 09:22:36
どんな物件探してるの？
条件によっては無理でしょってこともあるし
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1件
No.2 主 臨床心理士
24/09/09 09:25:14
>>1奥まった住宅街は除外してて、道路沿いは外せなくて、それプラス駅から10以内。
やっぱり妥協しないと家って買えないね。。
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No.3 ギタリスト
24/09/09 09:26:53
建て売りか中古を探してるの？
ある程度は探しながら待ってるとひょこっと出てくるよ
焦って売れ残りを掴まされないようにね
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1件
No.4 警察官
24/09/09 09:27:01
住宅展示場であちこち見て、良いなと思ったハウスメーカーに探してもらったよ。SUUMOとかに公表される前の情報がもらえるよ。
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1件
No.5 デザイナー（インテリア）
24/09/09 09:28:44
我が家も賃貸が長かったので、地区の方達とも関係良好だった事もあり同じ地区に住みたかったけれど、結局は隣の地区で妥協しました
土地自体はとても良かったのでそこは妥協していません
前の地区の方達にも色々情報頂いたりしたけれど、こればっかりは運だなって感じます
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1件
No.6 パート（品出し）
24/09/09 09:30:13
子供の有無できまる
うちは奥まって私道で知らない人は通らないような場所にした
相当物件見たけど
数ヶ月の赤ちゃん連れてだったから妥協も必要だった
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No.7 主 臨床心理士
24/09/09 09:30:40
>>3予算オーバーなら、中古でもいいけど、修繕考えるなら、新築のがいいよね。。
色々考えがフラフラしてるのも決まらない要因かも、、
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No.8 主 臨床心理士
24/09/09 09:31:14
>>4予算的に、注文はやめました
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No.9 主 臨床心理士
24/09/09 09:32:07
>>5まさにそういう妥協は必要だよね。
それを天秤にかけても、ずーっと住む土地のが重要だし。
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No.10 ベーシスト
24/09/09 09:32:51
地元の不動産屋や工務店に行かないの？
ネットに出す前の情報いくつもくれるよ
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1件
No.11 警察官
24/09/09 09:33:27
私も見つからない。
なかなかないよね。
あっても高かったり、とんでもなくぼろかったり。
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1件
No.12 主 臨床心理士
24/09/09 09:36:15
>>10有益な情報ありがとう涙
地元の不動産もあったね、行ってみます！
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No.13 主 臨床心理士
24/09/09 09:36:59
>>11本当だよねー涙
決まらなくて憂うつだし、この先もなかったらって思うとしんどい。
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No.14 パン職人
24/09/09 09:52:12
いや、いい物件はネットに上がる前に決まっちゃうから。
予算オーバーでも気になる物件があれば見に行って、もう少し手頃なのありませんか？とか相談するんだよ。
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No.15 シェフ
24/09/09 09:55:59
土地のみだとなかなか見つからないけど、建売なら根気よく待てば良い立地の物件が出てくるんじゃない？
良い土地はたいてい建売業者が先に抑えちゃうんだよね。
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No.16 デザイナー（インテリア）
24/09/09 09:57:02
地方の政令指定都市でない所なら
とにかく地元の工務店の方が大手より情報持ってたりする
あとその土地がどう言う大手のデベロッパーが居るのかは調べないと何とも言えない
あと戸建ならもう既存で建てられない地域もあるし、ネットで探してても無駄かと思う
あと、どんなにいい地域でも団地とか低所得がポツポツ有るとこの家かうと学校で苦労するから環境は調べた方がいいよ
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No.17 アニメーター
24/09/09 09:57:54
間取り見るのが趣味だからSUUMOとかしょっちゅう見てたらたまたま良い物件があった。
元々家買う気はなかったけどあまりにも良い条件だったから冷やかしに見に行ってみたら買うことになってた。
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1件
No.18 アイドル
24/09/09 10:06:45
今年2件目買った。
まさに、主の言うとおり、住みたい地域に住んで売出しを待ってた。
かつ、SUUMOとか見てるだけじゃなく、中古のエージェントも頼み、明らかにターゲットじゃないのも見に行った。
うちは駅近中規模マンションを探してたけど、新築、タワマン、駅遠、低層(エレベーターがない！)、戸建てはもちろん二世帯住宅まで見に行った。二世帯は1カ月1件も内覧申込みなくて売主に怒られてるって営業に泣きつかれてついでにだけど。
予算に限りがある以上、妥協は必須だからね。ただ、本当に妥協できるかは実際見てみないとわからない。
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No.19 漫画家
24/09/09 10:11:32
上司が家探ししてていい場所見つかった時には既に別の家を購入してたもんで、こっちに連絡くれた。
家探ししてなかったんだけどね。
縁なんだろうね。
ネットに上がる前の土地だったらしいから、やっぱり地元の不動産屋に行った方がいいよ。
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No.20 税理士
24/09/09 10:11:59
おいでよ府中市＼(^o^)／
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No.21 アイドル
24/09/09 10:15:03
ついでにいうと、データは自分で集めるべきだよ。
不動産屋は今の情報しか基本的には教えてくれない。
うちがかつて候補にしてた築20年弱の中古マンション、リフォームなしで4980万で1年前に売り出されてて、しばらく消えて、今5990万でリフォーム済みで売り出されてる。
今の売主は業者で、前の売主は老人だったから、おそらく売れなかったのを4000万以下で買い、300万くらいで最低ランクのリフォーム(個人でやれば倍かかるけど業者なら安い)して利益上乗せで売ってる。
ちなみに5980万で、同じマンションの上層階角部屋が去年売れてる。
もしこれを知ってたら、ほとんどの人はリフォームされたやつを買わずにリフォーム前を買うと思う。でも実際には、内装見て新築同様で飛びつく人が多い。
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No.22 サクラ
24/09/09 10:30:30
うちの旦那不動産屋
それでもなかなか情報は入らない
いい売地は専売になってるところが多いし
新築もその不動産屋だけが持ってる場合が多い
各不動産屋に情報が回ってくるときは、ほとんどの会社が共有できる売れ残りばかり
まず住みたい場所（地域）をピンポイントで決めて、待つしかないかな
うちはいい土地見つかるまで３年かかった
いい土地は情報が表に出る前に、水面下で決まってしまうからね
うちの場合は、住みたい地域に旦那がアンテナ貼っててたまたま売り主が
旦那の会社に売買を頼んできた
そこでうちがゲットした形
住んで１５年になるけど、当たりだった
がんばって不動産屋に足はこんでがんばって！！
スーモやホームズより、地域密着の不動産屋の方がいいよ
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No.23 デザイナー（グラフィック）
24/09/09 10:31:52
>>17 こういうのりの人が時間を無駄に使わないのだろうね 1年2年じっくり探してもなかなか納得のいく物件に出会わない人もいるだろうし
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No.24 パン職人
24/09/09 10:45:31
根気よく毎日チェックしてみて。
大変だけどポンと出てくるときあるよ！
他の人も見てるから早いもの勝ちだから諦めないでー！
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No.25 アイドル
24/09/09 10:56:42
考え方変えてさ、目を肥やしに行く、失敗物件見にいく、辛口ダメだしありきでいけばいいんだよー。
なぜここに吹き抜けを！
この窓はどうやって掃除を！
みたいな。このアイデアはいい、とかあるし。
うちは1軒目の時は戸建ては考えてなかったけど、見に行ってたおかげで、15年後にいい戸建て見つけて買えたよ。
大規模新築マンション以外は、いいものは出て瞬殺で決まるから(SUUMOに出た時はもう契約入ってるとか)即決できるかがキモだし、目が肥えて優先順位はっきりしてないと即決できないよ。だからダメ物件山ほどみるのは意味がある。
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No.26 弁護士
24/09/09 10:58:14
うちは上の子がもう小学生になっちゃったから、同じ学区内で更に当時住んでた場所の近くが良くて、あとその他の絶対譲れない条件も踏まえて探しててなかなか見つからなくて旦那からもう少しエリア広げようと言われて、学区内のなかでもう少し範囲広げたら速攻決まった。
夫婦でここだ！！ってのが一致して。
ちなみに広告とかには出てなくて空き地の看板の管理会社に直接電話した。
今となっては本当にこの場所にして良かったと思う事しかないから、運命だと思ってる。
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No.27 執事
24/09/09 11:03:55
もう高過ぎて買える気がしない
コロナ前に買っとけばよかったー
でもあの頃は年収少なくて思いきれなかったんだよな
けっきょく年収が上がれば家の値段も上がる
いつまで経っても平行線のままだわ
主さんは買おうと考えてるのならお金あるのね、うらやましい
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No.28 絵本作家
24/09/09 11:04:55
この辺りってアミ張って不動産屋さん数社やハウスメーカーから連絡受け取るようにして3年
開拓に参加してて付き合いで1区画購入してた会社が整理で売りに出した物件がヒット
待ってたから即購入でゲットしたよ
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No.29 パート（品出し）
24/09/09 11:08:55
友達は激安の空き家を買って、倒壊して建て直したわ。
立地的に良い土地で小学校も中学校も近い、駅も自転車で１０分位だし。
ずっとボロボロの空き家になっててほぼ土地代みたいな感じだったけどね。
壊すお金はかかったけれども、希望してた土地で家を建てたって本人は大満足してるよ。
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No.30 アイドル
24/09/09 11:18:32
>>29
倒壊してって地震で！？それ、命懸けじゃん。超ハイリスクハイリターン。
たしかに安くは済むけど、家電もほぼダメになるし、自治体撤去ならすぐには更地にならないし、1件目ローン完済に近く残債減らせないと追加融資受けられなかったら次建てられないよ。
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No.31 大工
24/09/09 11:25:11
駅から離れた所に土地買って、安い工務店とか2000万以下で建てれるとこにお願いするとか？
学区とか気にしてるとなかなかないよ。いい所はすぐ売れるし、途中はハウスメーカーが先に買っちゃうしね。
賃貸の方が子供の進学とかに合わせて住み変えれるし、トラブルあっても引っ越しもしやすいしいいよ。戸建買って、非常識な道路族に悩まされてストレスで自律神経失調症になって苦しんでる私からしたら賃貸にしときゃ良かったってなる。
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1件
No.32 自衛隊（陸）
24/09/09 11:29:06
１０ー１５年ぐらい前は中古物件でいいのがたくさんあったけど、今はないねー、１５年前は不動産価格がまだ下がってたからみんな買わなかったのでだぶついてた、底をうって一気に買い物がなくなったわ
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No.33 自衛隊（陸）
24/09/09 11:30:23
これから世界的に経済が悪くなるから不動産価格は下がる、今は買わないほうがいい
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No.34
No.35 獣医師
24/09/09 11:33:37
今なの？もう２、3年たてば安く手に入るのに
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No.36 測量士
24/09/09 11:34:23
今 築浅(2年とか3年)の住宅が腐るほど売り出されてるよ
立地が良い所は高いから支払えなくてってのが多い
そういうの狙ったら？
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No.37
No.38 パート
24/09/09 11:41:05
土地はこの辺って決めておいた方がいいかもねーなるべく広範囲でね
ざっくりとだけど地盤そしてハザードマップ確認と利便性と民度もねｗ
っでスーモとかで毎日見ながらその近くに出た物件を狙うっと
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No.39 シェフ
24/09/09 11:43:03
うちも該当地域の賃貸住みながらゆるーく探して4年、もうすぐ引っ越せる
大手のネットはほんと目を肥やすというか勉強として使って、実際の情報は地域の工務店とか小さい不動産屋さんで得たよ
住みたい地域が決まってるなら大手よりそこに強い地元店だよ、いい家みつかるといいね
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No.40 パート（レジ打ち）
24/09/09 11:44:41
縁と勢い
情報収集と買うための準備期間だと思って
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No.41 弁護士
24/09/09 11:45:54
やっぱりアンテナ張っておかないとダメかー。もう買える気が全くしないから、本気出して探す気力なくなっちゃったよ。切羽詰まらないと腰が上がらない。
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No.42 弁護士
24/09/09 11:47:22
>>31
子供に合わせて引っ越しなんて、賃貸だとしてもそうそうできるもんじゃないと思うよ。それこそ一人っ子じゃなきゃ難しいし。
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No.43 政治家
24/09/09 11:48:51
縁だよ。
焦っても損するだけだから、じっくりね
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No.44 宇宙飛行士
24/09/09 11:55:39
うちは注文だったんだけど、コロナを機に親の土地もらえてその土地が私の行かせたかった中学学区で、住んでいたマンションは高値で売れて、これは本当に偶然で予測もしてなかったけど、義父がなくなってしまって遺産が入って、なんか今建てるべき時だったんだろうなって感じ。旦那が42歳の時に建ててるから、ハウスメーカーは20箇所くらい見に行ったけど、夫婦で見た瞬間ここだ！って思えた。これもご縁だと思う。
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No.45 漫画家
24/09/09 11:58:43
うちは不動産通い始めて2.3年くらいしたら、担当の人が条件に合う土地出たからって、ネットに掲載前に教えてくれたわ。待てるなら待つしかないね
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No.46 アイドル（トップアイドル）
24/09/09 12:00:46
予定額を一千万増やせばたくさん見つかるよ
予算低いと競争だからなかなか見つからない
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No.47 パート（レジ打ち）
24/09/09 12:02:26
うちも下の子供が高校入学が再来年なんだけど今から家探ししてるけど、良いなと思ってた家はすぐ売れてる（笑）
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No.48 作家
24/09/09 12:07:00
そういう人多いから、迷う暇ないよ。
低予算だと特に。
ネット開催前に教えろって無理やりコネ作るせこい人もいる。
大金持ちとは違って必死だから埋まるの早い。
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1件
No.49 富士山
24/09/09 12:18:08
>>48分かる。
「今ここしかないんですよ。購入希望者が他にもいて」って決まり文句に聞こえるけど本当なんだよね。だからすぐ売れる。
あとから、もう売れちゃったの！？って聞かれるけど、言ったでしょうー！って流れ。
少し条件良いとこはみんな狙ってる。妥協しなきゃ買えないよね。
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No.50 パート（レジ打ち）
24/09/09 12:20:51
良い場所に建てたいなら、独身の頃から計画立てて狙ってないと無理だよ。結婚して子供産んでからっていうのは、子供に可哀想な思いさせるか妥協するかの２択。
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