購入するならどちらの住宅がいいでしょうか？

関西の政令指定都市、落ち着いた住宅街のある地域で、

①駅徒歩5分　新築戸建　4500万
　20〜25坪　3階建て（車庫有り）
　住宅密集地
　駅チカなので買い物には困らない
　
②駅徒歩10分　中古マンション　3500万
　築25年　70㎡　大規模分譲　リノベ済
　近くにスーパーなどはあり
　管理費・駐車場などで月々3万円ほど

で悩んでいます。

ちなみに
・夫婦共にアラフォー
・子ども2人（小学校低学年、公立中の予定）
・旦那年収1100万
・妻年収なし（パート程度は今後できそう）
・貯金1000万
・実家からの援助なし
という状況です。


現金があまりないので、住宅ローンは25年フルローンで組もうと思っています。（諸費用は現金）

戸建てのが広いけど高い、維持が大変そうな気が。マンションは便利だけど狭いな、など悩んでいます。
マンションにしか住んだことがないので、戸建ての近隣付き合いも大変なのかな？とか心配になったり。

皆様ならどちらを選びますか？