購入するならどちらの住宅がいいでしょうか?

  • なんでも
  • atumori
  • da251bab4383a
  • 24/09/06 08:36:28
関西の政令指定都市、落ち着いた住宅街のある地域で、

①駅徒歩5分 新築戸建 4500万
 20〜25坪 3階建て(車庫有り)
 住宅密集地
 駅チカなので買い物には困らない
 
②駅徒歩10分 中古マンション 3500万
 築25年 70㎡ 大規模分譲 リノベ済
 近くにスーパーなどはあり
 管理費・駐車場などで月々3万円ほど

で悩んでいます。

ちなみに
・夫婦共にアラフォー
・子ども2人(小学校低学年、公立中の予定)
・旦那年収1100万
・妻年収なし(パート程度は今後できそう)
・貯金1000万
・実家からの援助なし
という状況です。


現金があまりないので、住宅ローンは25年フルローンで組もうと思っています。(諸費用は現金)

戸建てのが広いけど高い、維持が大変そうな気が。マンションは便利だけど狭いな、など悩んでいます。
マンションにしか住んだことがないので、戸建ての近隣付き合いも大変なのかな?とか心配になったり。

皆様ならどちらを選びますか?

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ママ達の声

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    • atumori
    • da251bab4383a

    • 24/09/06 09:27:09
    >>5

    マンションは3LDKです。収納もそこまでありません…

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    • atumori
    • da251bab4383a

    • 24/09/06 09:29:34
    >>8
    線路からは2〜300mです。
    一応、騒音対策のため、複層ガラスにしてるようです。

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    • 14

    ぴよぴよ

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    • atumori
    • da251bab4383a

    • 24/09/06 09:36:10
    >>13
    高いですよね。付近にあまり大規模マンションがないせいかもしれません。
    主人は38歳です。
    仮審査は通ったんですが、ローンきついですかね…。私も働く気ではいます。

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    • 24
    • atumori
    • da251bab4383a

    • 24/09/06 10:10:48
    >>17
    中古マンションだと、前の幼稚園に近く、子どもの友達が少しいることです。(いまでもたまに遊ぶ子たちです)

    新築戸建だと、隣駅になるので子どもの友達はいません。(私の友人はいますが)

    あとは主人が出張が多いので防犯面と、虫が嫌いなので上層階も魅力だなと…
    虫は慣れれば我慢できるかもしれません(笑)

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    • 25
    • atumori
    • da251bab4383a

    • 24/09/06 10:11:47
    >>23
    あ、すみません、手取り年収が1100万円です。どうでしょうか…

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    • 28
    • atumori
    • da251bab4383a

    • 24/09/06 10:32:09
    >>22
    単純に値段です。月々のローン&いつかくる修繕にそなえようと思うと、生活水準おとさないとしたらキツキツかな…と。
    生活水準下げればいいのですが、なかなか下げられないと聞きますし。

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    • 31
    • atumori
    • da251bab4383a

    • 24/09/06 10:35:34
    >>27 
    そちらの地域に環境は近いかもしれません。
    ①は、一駅ずれて快速がとまらないから少しお手頃なのかな?と思っています。

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    • 43
    • atumori
    • da251bab4383a

    • 24/09/06 11:59:40
    >>38
    学費は、大学入学時用に別で200万ずつはありますが、ほぼ貯めてないです…。
    病気療養などがあり、若い頃の貯蓄を一度つかってしまったのが痛いです。

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    • 59
    • atumori
    • da251bab4383a

    • 24/09/06 15:03:53
    >>52
    私鉄です。

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    • atumori
    • da251bab4383a

    • 24/09/06 15:27:05
    >>53
    すごく参考になります。
    等級断熱は4なのでそんなに高くないです。

    マンションは、大規模修繕は2回終わっているようです。やはり狭いですよね。
    しばらくこのまま現状維持のほうが良さそうな気がしてきました…

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    • 61
    • atumori
    • da251bab4383a

    • 24/09/06 15:52:14
    >>44
    不動産屋は、1坪110万程といってました。半分くらい土地代という感じでしょうか…

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