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24/08/31 12:50:57
ごめん、舐めてた、新築戸建て5000万くらいする。 中古なら広くて注文だからか1億とかもっとする。
返信
24/08/31 12:50:09
子供は一人？ 高3なら進路によって通いやすい場所や、家を出るかもしれないし。
24/08/31 12:47:16
うち世帯年収1300万なんだけど、子供達が中高生で新築を建てたのね。 土地は親が土地持ちのため大体3500万で建てられたけど、親の土地が無かったら新築建売が4000万くらいがメジャー、中古でも3000万とか、もしその条件なら無理して家建ててなかったと思う。
5件
24/08/31 12:47:14
どっちも選ばない。 納得いかない事にローン払うのは嫌。
24/08/31 12:45:21
中古は内装はきれいでも、新築に比べると次々に修理が必要になると思うけど、 ギリギリでマイホームを買うと手放す人が多いから気を付けて。
24/08/31 12:44:29
私ならその条件なら家買わないかな。 東京じゃないんでしょ？なら、中古マンションの方が安い。
24/08/31 12:43:30
どっちもいや
24/08/31 12:32:11
その予算なら、中古一択。 ただ、仲介業者の言葉は鵜呑みにせずに、何度か内覧して自分の目でしっかり見極めたうえで。 日本は新築信仰が根強いから、コロナ前なら中古は超お得だったんだけど、コロナ需要、ウッドショック以降どんどん価格が上がっちゃったね。
1件
24/08/31 12:22:04
その市内の新築を値引き交渉してみるとかもありかもｗ わりと今って不動産が動かない時期なので場所によっては乗ってくるかもしれん
24/08/31 12:20:48
どちらも選びない 絶対新築がいいから別を探す
24/08/31 12:20:40
>>94 子供が高３なら、進路が決まってから夫婦２人の老後の住処どうするの視点で住宅探しをし直した方がいいと思う。
24/08/31 12:18:56
旦那さん、自動車免許持っていない 職場まで遠くなると仕事やめそう 誰だかわからないけどデイサービスに通っている などのキーワードを聞く限り家購入はリスクありそうだなと思う。住宅ローン破綻がよぎる。 妻側だけでローンが組めて、自分で返していけるなら止めないけど。 賃貸で行けるとこまで行ってお金貯めておいて高齢者施設に入る費用にした方が良いと思う。
24/08/31 12:18:25
水没地域とわかってるならどちらも買わない
24/08/31 12:16:37
市内にも新築はありますが高くてとてもじゃないけど買えないです。 すごく値下がりすれば、買えますがそれまで物件が残る保証はないですし ３月くらいとか、まで待ってそれから買う方がいいのかなとか どうするがいいんだろって…
24/08/31 12:11:14
>>85 旦那の年齢考えたらあんまり待てないかなと思ったりします
24/08/31 12:08:58
消去法で中古 水没地域はありえない 選択肢に入らない 絶対嫌 被災して床下でも浸水しちゃったらカビ生えてとてもじゃないけど住めなくなる可能あるよ
24/08/31 12:08:01
実は謎に戸建だけ幻想価格になっていないのよねん 昔ながらの上昇率でしかなくってゆっくりなの ってことはだよ？人口減少してるので確実に下がるんだけどまあそこそこ下がりにくいわっけｗ そして中古ってことは上物はほぼタダ同然 多分家は当初の建築費の20％以下で計算しているはずなのでほぼ土地＋リフォーム代だけになっているはず 徒歩20分物件＋4月からまだ売れてないって事で建築費の10～20％分ぐらいは更に値引きに持っていけるはず
24/08/31 12:06:51
ハザードマップ水没の時点で新築の方はナシ。 というか、そういう場所だから新築でも割安なのでは？ マトモな土地の物件相場的に中古しか買えないなら、最初から中古で探すしかないし、どうしても新築がいいならもっと郊外の駅で探す。
24/08/31 12:02:46
中古。子供巣立ったらそんなに部屋いらん。
24/08/31 11:59:31
>>82 このどちらかならパス！賃貸で良い。 今高3なら大きなお金が必要になるのに、納得いかない家なんて買わないわ。
24/08/31 11:56:43
水没だけは駄目！市に近年の大雨で水没した地域があるけど、警報出るたびに高台に車を移動させてるよ。昨日のパートも休んだし。
24/08/31 11:55:36
>>84 コロナ以降建築材料の不足、値上がりが原因。車と同じ。
24/08/31 11:53:17
>>82 今すぐ買わなきゃいけない状況なの？ 何年か待てれば他に候補上がって来るかもだから待ってたら？
24/08/31 11:52:22
ヨコだけど、 中古や新築の間取り見るの好きでたまにネットで見てるんだけど今は中古も高いんだね〜。 築年数古いのに高くなっててびっくり。
24/08/31 11:51:34
水没するようなところには住まない。
24/08/31 11:51:18
いくら待っても 購入できる金額は変わらないので… 中古でも20年以下とかもありますが金額高くて買えないんです。事前は、通ってるので… 新築は市外、プロパンガス、駐車場は大きいの１台と軽１台4LDK あと畜産飼ってるところがあり畜産臭あります。最寄り駅からバス20分、通勤通学時間は１時間三本バスあるけどあとは１時間1本最終バス17時 中古は市内、築24年内外外壁リフォーム、トイレ、壁紙、お風呂は新品交換、都市ガス 車２台止めれる3LDK 最寄り駅から徒歩20分.バスだと１時間3本5分くらいでつく、もうひとつの駅からだと道路状況でバスで15分くらいでつく
2件
24/08/31 11:39:53
どちらもいらん
24/08/31 11:39:42
どっちも選ばないけど、絶対にどちらか選ばなきゃいけないのだったら新築かな。
24/08/31 11:39:28
中古 水没なんてしたら、見えない基礎とか土台とかが中古よりボロくなりそう 汚水逆流した家では暮らしたくないなー
24/08/31 11:38:53
>>54 旦那さん免許無いなら、駐車場2台要らないよ。 1台分の所を探したら？ 駐車場が有る無し、1台か2台かで価格も変わるから。
24/08/31 11:33:40
絶対にどっちかなら中古 いろいろ諦めがつくから
24/08/31 11:26:33
24年ものなんでそのまま使うのは無理があるわよねｗ でもリフォームしてあるらしいので本体がいいものなら下手な建売の新築よりも持つと思うし？ いいものならっていうのが前提だけどまあまあおすすめ物件ではある
24/08/31 11:20:52
どちらかじゃなきゃ絶対にダメなの！？ 私なら、今から買うのにハザードマップで水没内なんて新築でも絶対に買わないし、中古も嫌。 中古だよ、いくらクリーニングしたとて、水回りとかが中古なのは本当に無理
24/08/31 11:19:31
水没して立地の悪い新築はナシ マンションならまだしも木造で24年もナシ 中古ならリフォーム前の買ってリフォームした方がいいかも。リフォーム済だと壁の中の状態が分からないから怖い
24/08/31 11:18:48
>>38家は妥協して買う物ではないでしょ
24/08/31 11:13:22
>>70 横です。工務店パートです。 リフォームって建物の一部だけだから。 それにリフォームしても新築時ね密度は無いです。
24/08/31 11:07:37
>>33 高校生のお子さんがデイサービスに通ってるの？
24/08/31 11:07:15
>>69 中古はホコリも増えるの？なんで？
24/08/31 11:05:07
>>22 新築でもちょっと不便な場所だから、土地代は安いでしょう？ だったら固定資産税はあまり変わらないかも。 中古は築24年？だったら四半世紀暮せば築50年になって、土台はガタガタよ。 転勤族で何軒も住まいを変えたけど、幾らリフォームしてても中古は所詮中古。 1ヶ月間暮らしてみたら隙間風やホコリの違いがわかりますよ。
24/08/31 10:52:57
新築と中古って迷うくらいなら買わない
24/08/31 10:52:15
不動産でわりと奥が深いんで分からない人のほうが多いわよ？ なので騙しやすいぶん騙されないように計算して買うことが大事にゃの笑
24/08/31 10:51:50
水没地域ならプロパンが良さそう。ガス管修理いらないから、家にくるまでのガス管破損してても修理いらないから復旧早いし。 ただ放課後デイ通うお子さんてことは、ハンディキャップあるんだよね？1人でいるとき被災して大丈夫そう？？
24/08/31 10:50:16
何でこんなトピをたてるのかわかんない 遊び？ こんなのが自分で判断できないって恥ずかしくないの？
24/08/31 10:49:22
マンションは幻想価格がまだ終わっていないので終わるのを待つか というかおすすめしないっすね廃墟化したら全てが終わるだけなんで 資産価値どころの話ですらなくなるので マンションなら賃貸推奨
24/08/31 10:46:45
無理して買うのやめて賃貸でお金貯めて老後は介護ホームとかに入ればいいじゃん
24/08/31 10:44:51
新築が水没地域で中古は築24年ね。 どちらもなしです。
24/08/31 10:38:25
>>8 築24年か。 どちらもナシで。
24/08/31 10:38:08
>>56 プロパンはまじで高いからやめた方がいい 私の姉はそれで引っ越しました
24/08/31 10:32:49
どちらも無し
24/08/31 10:26:57
自分なら両方無し 急ぎじゃないなら、もう少し検討してみたら？
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No.107 言語聴覚士
24/08/31 12:50:57
ごめん、舐めてた、新築戸建て5000万くらいする。 中古なら広くて注文だからか1億とかもっとする。
返信
No.106 執事
24/08/31 12:50:09
子供は一人？
高3なら進路によって通いやすい場所や、家を出るかもしれないし。
返信
No.105 言語聴覚士
24/08/31 12:47:16
うち世帯年収1300万なんだけど、子供達が中高生で新築を建てたのね。 土地は親が土地持ちのため大体3500万で建てられたけど、親の土地が無かったら新築建売が4000万くらいがメジャー、中古でも3000万とか、もしその条件なら無理して家建ててなかったと思う。
返信
5件
No.104 デザイナー（グラフィック）
24/08/31 12:47:14
どっちも選ばない。
納得いかない事にローン払うのは嫌。
返信
No.103 アナウンサー
24/08/31 12:45:21
中古は内装はきれいでも、新築に比べると次々に修理が必要になると思うけど、
ギリギリでマイホームを買うと手放す人が多いから気を付けて。
返信
No.102 言語聴覚士
24/08/31 12:44:29
私ならその条件なら家買わないかな。 東京じゃないんでしょ？なら、中古マンションの方が安い。
返信
No.101 絵本作家
24/08/31 12:43:30
どっちもいや
返信
No.100 ユーチューバー
24/08/31 12:32:11
その予算なら、中古一択。
ただ、仲介業者の言葉は鵜呑みにせずに、何度か内覧して自分の目でしっかり見極めたうえで。
日本は新築信仰が根強いから、コロナ前なら中古は超お得だったんだけど、コロナ需要、ウッドショック以降どんどん価格が上がっちゃったね。
返信
1件
No.99 芸術家
24/08/31 12:22:04
その市内の新築を値引き交渉してみるとかもありかもｗ
わりと今って不動産が動かない時期なので場所によっては乗ってくるかもしれん
返信
No.98 和菓子職人
24/08/31 12:20:48
どちらも選びない
絶対新築がいいから別を探す
返信
No.97 アニメーター
24/08/31 12:20:40
>>94
子供が高３なら、進路が決まってから夫婦２人の老後の住処どうするの視点で住宅探しをし直した方がいいと思う。
返信
No.96 ユーチューバー
24/08/31 12:18:56
旦那さん、自動車免許持っていない
職場まで遠くなると仕事やめそう
誰だかわからないけどデイサービスに通っている
などのキーワードを聞く限り家購入はリスクありそうだなと思う。住宅ローン破綻がよぎる。
妻側だけでローンが組めて、自分で返していけるなら止めないけど。
賃貸で行けるとこまで行ってお金貯めておいて高齢者施設に入る費用にした方が良いと思う。
返信
No.95 政治家
24/08/31 12:18:25
水没地域とわかってるならどちらも買わない
返信
No.94 主 カメラマン
24/08/31 12:16:37
市内にも新築はありますが高くてとてもじゃないけど買えないです。
すごく値下がりすれば、買えますがそれまで物件が残る保証はないですし
３月くらいとか、まで待ってそれから買う方がいいのかなとか
どうするがいいんだろって…
返信
1件
No.93 主 カメラマン
24/08/31 12:11:14
>>85
旦那の年齢考えたらあんまり待てないかなと思ったりします
返信
No.92 漫画家
24/08/31 12:08:58
消去法で中古
水没地域はありえない
選択肢に入らない
絶対嫌
被災して床下でも浸水しちゃったらカビ生えてとてもじゃないけど住めなくなる可能あるよ
返信
No.91 芸術家
24/08/31 12:08:01
実は謎に戸建だけ幻想価格になっていないのよねん
昔ながらの上昇率でしかなくってゆっくりなの
ってことはだよ？人口減少してるので確実に下がるんだけどまあそこそこ下がりにくいわっけｗ
そして中古ってことは上物はほぼタダ同然
多分家は当初の建築費の20％以下で計算しているはずなのでほぼ土地＋リフォーム代だけになっているはず
徒歩20分物件＋4月からまだ売れてないって事で建築費の10～20％分ぐらいは更に値引きに持っていけるはず
返信
No.90 アニメーター
24/08/31 12:06:51
ハザードマップ水没の時点で新築の方はナシ。
というか、そういう場所だから新築でも割安なのでは？
マトモな土地の物件相場的に中古しか買えないなら、最初から中古で探すしかないし、どうしても新築がいいならもっと郊外の駅で探す。
返信
No.89 助産師
24/08/31 12:02:46
中古。子供巣立ったらそんなに部屋いらん。
返信
No.88 アナウンサー
24/08/31 11:59:31
>>82
このどちらかならパス！賃貸で良い。
今高3なら大きなお金が必要になるのに、納得いかない家なんて買わないわ。
返信
No.87 執事
24/08/31 11:56:43
水没だけは駄目！市に近年の大雨で水没した地域があるけど、警報出るたびに高台に車を移動させてるよ。昨日のパートも休んだし。
返信
No.86 匿名
24/08/31 11:55:36
>>84
コロナ以降建築材料の不足、値上がりが原因。車と同じ。
返信
No.85 ベーシスト
24/08/31 11:53:17
>>82
今すぐ買わなきゃいけない状況なの？
何年か待てれば他に候補上がって来るかもだから待ってたら？
返信
1件
No.84 デザイナー（グラフィック）
24/08/31 11:52:22
ヨコだけど、
中古や新築の間取り見るの好きでたまにネットで見てるんだけど今は中古も高いんだね〜。
築年数古いのに高くなっててびっくり。
返信
1件
No.83 看護師
24/08/31 11:51:34
水没するようなところには住まない。
返信
No.82 主 カメラマン
24/08/31 11:51:18
いくら待っても
購入できる金額は変わらないので…
中古でも20年以下とかもありますが金額高くて買えないんです。事前は、通ってるので…
新築は市外、プロパンガス、駐車場は大きいの１台と軽１台4LDK
あと畜産飼ってるところがあり畜産臭あります。最寄り駅からバス20分、通勤通学時間は１時間三本バスあるけどあとは１時間1本最終バス17時
中古は市内、築24年内外外壁リフォーム、トイレ、壁紙、お風呂は新品交換、都市ガス
車２台止めれる3LDK
最寄り駅から徒歩20分.バスだと１時間3本5分くらいでつく、もうひとつの駅からだと道路状況でバスで15分くらいでつく
返信
2件
No.81 執事
24/08/31 11:39:53
どちらもいらん
返信
No.80 ベーシスト
24/08/31 11:39:42
どっちも選ばないけど、絶対にどちらか選ばなきゃいけないのだったら新築かな。
返信
No.79 占い師
24/08/31 11:39:28
中古
水没なんてしたら、見えない基礎とか土台とかが中古よりボロくなりそう
汚水逆流した家では暮らしたくないなー
返信
No.78 弁護士
24/08/31 11:38:53
>>54
旦那さん免許無いなら、駐車場2台要らないよ。
1台分の所を探したら？
駐車場が有る無し、1台か2台かで価格も変わるから。
返信
No.77 アニメーター
24/08/31 11:33:40
絶対にどっちかなら中古
いろいろ諦めがつくから
返信
No.76 芸術家
24/08/31 11:26:33
24年ものなんでそのまま使うのは無理があるわよねｗ
でもリフォームしてあるらしいので本体がいいものなら下手な建売の新築よりも持つと思うし？
いいものならっていうのが前提だけどまあまあおすすめ物件ではある
返信
No.75 ハガキ職人
24/08/31 11:20:52
どちらかじゃなきゃ絶対にダメなの！？
私なら、今から買うのにハザードマップで水没内なんて新築でも絶対に買わないし、中古も嫌。
中古だよ、いくらクリーニングしたとて、水回りとかが中古なのは本当に無理
返信
No.74 スーパーハッカー
24/08/31 11:19:31
水没して立地の悪い新築はナシ
マンションならまだしも木造で24年もナシ
中古ならリフォーム前の買ってリフォームした方がいいかも。リフォーム済だと壁の中の状態が分からないから怖い
返信
No.73 声優
24/08/31 11:18:48
>>38家は妥協して買う物ではないでしょ
返信
No.72 建築家
24/08/31 11:13:22
>>70
横です。工務店パートです。
リフォームって建物の一部だけだから。
それにリフォームしても新築時ね密度は無いです。
返信
No.71 木こり
24/08/31 11:07:37
>>33
高校生のお子さんがデイサービスに通ってるの？
返信
No.70 アイドル
24/08/31 11:07:15
>>69
中古はホコリも増えるの？なんで？
返信
1件
No.69 税理士
24/08/31 11:05:07
>>22
新築でもちょっと不便な場所だから、土地代は安いでしょう？
だったら固定資産税はあまり変わらないかも。
中古は築24年？だったら四半世紀暮せば築50年になって、土台はガタガタよ。
転勤族で何軒も住まいを変えたけど、幾らリフォームしてても中古は所詮中古。
1ヶ月間暮らしてみたら隙間風やホコリの違いがわかりますよ。
返信
1件
No.68 動物園の飼育係
24/08/31 10:52:57
新築と中古って迷うくらいなら買わない
返信
No.67 芸術家
24/08/31 10:52:15
不動産でわりと奥が深いんで分からない人のほうが多いわよ？
なので騙しやすいぶん騙されないように計算して買うことが大事にゃの笑
返信
No.66 弁護士
24/08/31 10:51:50
水没地域ならプロパンが良さそう。ガス管修理いらないから、家にくるまでのガス管破損してても修理いらないから復旧早いし。
ただ放課後デイ通うお子さんてことは、ハンディキャップあるんだよね？1人でいるとき被災して大丈夫そう？？
返信
No.65 デザイナー
24/08/31 10:50:16
何でこんなトピをたてるのかわかんない 遊び？ こんなのが自分で判断できないって恥ずかしくないの？
返信
No.64 芸術家
24/08/31 10:49:22
マンションは幻想価格がまだ終わっていないので終わるのを待つか
というかおすすめしないっすね廃墟化したら全てが終わるだけなんで
資産価値どころの話ですらなくなるので
マンションなら賃貸推奨
返信
No.63 政治家
24/08/31 10:46:45
無理して買うのやめて賃貸でお金貯めて老後は介護ホームとかに入ればいいじゃん
返信
No.62 通訳
24/08/31 10:44:51
新築が水没地域で中古は築24年ね。
どちらもなしです。
返信
No.61 デザイナー（グラフィック）
24/08/31 10:38:25
>>8
築24年か。
どちらもナシで。
返信
No.60 アニメーター
24/08/31 10:38:08
>>56
プロパンはまじで高いからやめた方がいい
私の姉はそれで引っ越しました
返信
No.59 ラッパー
24/08/31 10:32:49
どちらも無し
返信
No.58 和菓子職人
24/08/31 10:26:57
自分なら両方無し
急ぎじゃないなら、もう少し検討してみたら？
返信