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カメラマン
新築と中古で似たような値段です。
新築は4LDK駐車場２台並列(一台は大きいの止めれるもう一台は軽)市外、駅からとおいバスあまりない。ハザードマップで水没地域
中古3LDK駐車場２台並列(大きいの止めれる２台)
市内学区
みなさんならどちら選びますか？
古トピの為、これ以上コメントできません
1件～50件 ( 全157件)
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No.1 宇宙飛行士
24/08/31 08:21:50
中古の築年数は？
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No.2 中学校・高校教師
24/08/31 08:29:14
水没地域は論外。
子供は何人？子供部屋は1人一部屋欲しい。
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No.3 ラッパー
24/08/31 08:31:08
水没地域なら新築だろうが住まないだろ
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No.4 芸術家
24/08/31 08:31:45
築何年ぐらいなんかな？笑
どっちにしてもハザード真っ赤のほうはアウトだけどね？
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No.5 小学校教師
24/08/31 08:33:09
賃貸？
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No.6 ラッパー
24/08/31 08:33:25
水没地域で駅から遠くてバス来ない
年取って車乗れなくなったらどーする?
子供の中高大は近所にある?
大学行くのにバス来なかったら朝一の授業もあるから留年するよまじで
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No.7 建築家
24/08/31 08:34:15
中古かな。築何年かにもよるけど
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No.8 主 カメラマン
24/08/31 08:36:34
中古は地区24年です。
リフォームされてます。キッチントイレお風呂新規交換されてます。
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No.9 デザイナー（フラワー）
24/08/31 08:37:46
水没するとこなんて最初からナシに決まってる
中古はどこのHMかや状態によるし、他を探す
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No.10 医師
24/08/31 08:38:08
中古の築年数とグレードだな、中古はあとあと修繕費がかさむ
水没地域じゃなくても、地震の耐震性や気密断熱性はどうなの？
ママスタはよく戸建ては寒い、暑い、地震に弱いと言うでしょ？
グレードや建築構造をよく調べて考えてすまないと生活しにくい住居じゃ本末転倒だよ
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No.11 政治家
24/08/31 08:38:25
水没地域で不便なところにある家なんて、将来負の遺産にしかならないから嫌
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No.12 医師
24/08/31 08:40:09
リフォームしてるといっても
築年数２４年じゃ耐震なさそうだし、断熱性気密性どうなの？
あと害虫施工どうなってる？
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No.13 アイドル’（カバン持ち）
24/08/31 08:42:19
中古を買って老後に建て直す。
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No.14 匿名
24/08/31 08:42:29
どちらも選ばない
探し直せるなら違うところをさがす
その条件しかないならマンションを選択肢に入れる
利便性あっても築24年はちょっと古すぎるし
新築でも条件悪すぎる
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No.15 看護師
24/08/31 08:44:17
中古！
でも、耐震基準ないくらいの古いのとか、難ありだと買わない。
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No.16 芸術家
24/08/31 08:46:08
>>8
20年以内なら買いなんだけどねー
でもまあ許容出来る範囲ではあるわね
工法にもよるけど屋根のルーフィングは30年前後が限界かなってことでカバーか葺き替えになりまーす
外壁も工法により耐用年数やら修繕方法が違うので確認しておいてねー
あと24年経過しているので物によっては今後耐震補強が必要になることもあーる
返信
No.17 弁護士
24/08/31 08:48:25
築24年はなかなかだけど
土地がそこそこ資産価値のある場所ならこっち
返信
No.18 カメラマン
24/08/31 08:50:59
どっちも買わない
いい物件出るまでかわない
うちは3年かけた
返信
No.19 弁護士
24/08/31 08:55:07
中古、リフォーム済みなんだよね。リフォーム自分でするなら、体躯の点検兼ねたり、断熱対応で窓変えたりシャッターつけたりできるけど、水回りを最低ランクので見かけだけきれいにされたのはなあ…。
水没地域にヘーベルハウス(数年前の鬼怒川決壊で流されなかった家)なら考えるけど。
そこに死ぬまで住むつもりなんだよね？
車通勤なら駅遠くていいだろうけど、高校は自転車で通わせる？
学区にこだわるってことは小学生なんだろうけど、子どもが3歳差で4人とかじゃない限り、学区関係ない時間のほうが長いよ。よく考えて。
それしか候補がないなら今じゃないのでは。
どーしても今住む家がなくて買うしかないなら住み替えられる(いわゆる資産価値が高い、中古が値崩れしにくい)方を買うのをおすすめする。つまり、中古の方。最初の候補の地域に築24年中古はないんじゃない？つまり売れないってことよ。
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No.20 主 カメラマン
24/08/31 08:58:05
屋根、内外壁もリフォームされてます。
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No.21 芸術家
24/08/31 08:59:43
>>20
屋根は塗っただけじゃない？
外壁はサイディングかな？
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No.22 主 カメラマン
24/08/31 09:01:50
高校生はいまもう３年なのであと半年くらい…最寄りまで自転車でそこから電車ですね。
いま最寄りまで15分くらいなので
市外の新築になると最寄りまでバスで15分くらいとかいてあるので…学校も遠くなります。
旦那が43なので数年、待つと言うことはできないです。
費用だとか固定資産とか考えると中古のがいいのかなとおもうのですが…
悩みますね。
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No.23 芸術家
24/08/31 09:04:00
どっちか選べって2択限定なら悩むまでもなく中古のほうよ？笑
水没地域は完全に無理なので
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No.24 美容師
24/08/31 09:04:21
新築中古以前にハザードマップで水没地域は絶対にない。他の条件関係なく
選択肢が他に無いなら消去法
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No.25 ひよこ鑑定士
24/08/31 09:07:15
新築が安いのか、中古が高いのか…
友達は激安な中古を買って10年くらいで新築に建て直したよ。家より土地を買ったと考え、次の準備をしてた。今後どうするかも含めて検討してみたら？
返信
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No.26 声優
24/08/31 09:08:24
新築が安いのか、中古が高いのか…
友達は激安な中古を買って10年くらいで新築に建て直したよ。家より土地を買ったと考え、次の準備をしてた。今後どうするかも含めて検討してみたら？
返信
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No.27 サクラ
24/08/31 09:09:10
駅遠くてバスあまりないの不便だし、ハザードマップで危なそうな所はやめておくかな
学区内で新築が理想だよね
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No.28 声優
24/08/31 09:09:12
>>25
屋根、内外壁もリフォームされてます。
返信
No.29 自然観察指導員
24/08/31 09:10:12
どっちもなしで、もう少し待つ
よく探した方がいいよ
返信
No.30 弁護士
24/08/31 09:12:10
>>22
43でもローン30年以下ならまだ組めそうだけどね。持病がなければ団信も組めるし。
うち、47歳だけど団信込みで組めたよ(2回目)
あと物件価格同じでも新築と中古だとローン組める額が違ったり、保険の金額や保証内容ちがうかも。そこも調べてね。
地震で全壊(地面ひび割れたら建物無事でもアウト)したとき、新築なら満額降りるけど、中古は新築時の全額じゃないから保険で建て替えは無理だよ。
あと大学進学や就職予定なら、自宅から通う可能性は？夜遅くなるよ。
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No.31 ハガキ職人
24/08/31 09:13:48
新築の条件が悪すぎるけど、一戸建ての中古はやめた方がいいよ。
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No.32 弁護士
24/08/31 09:18:30
>>26
解体費用200万
引越し2回50万
仮住まい半年として家賃10万敷金礼金でざっくり100万
それに建築費がのる。
その分今買う費用に加算した方がいいかもね。
あとローンは借り換えになるか、残債支払って新たに組むしかない。借り換えできる年齢じゃないと厳しいよ。
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No.33 主 カメラマン
24/08/31 09:19:06
市外のほうがいいのかな…
子供は今の学校から帰るつもりはないので
市外だと毎日学校まで送ります。帰りは今通ってるデイサービスに通えそうなら通いますが通えなかったら一から探したりしないと行けないです。
中古もどんな感じなのか内覧しますか？って言われたけど
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No.34 薬剤師
24/08/31 09:22:26
とりあえずなんでもいいから家が欲しいの？
それとも家族で幸せに暮らしていけるマイホームが欲しいの？
家族全員の今とこの先を考えながら生活条件に合う場所、建物を総合して判断した方がいいよ。
私ならどちらも選びません。
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No.35 芸術家
24/08/31 09:30:36
どうしてもその水没地域をってことなら…まあ
仕方がないので湿気対策とかねー
没る所ってカラッとしていないじゃん？カビけやすいわっけ
あとは土嚢を用意しておくとかさ笑
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No.36 弁護士
24/08/31 09:32:13
とりあえず中古の内覧しといでー
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No.37 熱波師
24/08/31 09:36:10
中古なら賃貸マンションにする
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No.38 主 カメラマン
24/08/31 09:39:52
私たちの年収で買える家金額がその２つなんです。
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No.39 医師
24/08/31 09:40:49
え、主の年齢なら利便性のいいマンションにするわ
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No.40 ドラマー
24/08/31 09:42:57
中古は絶対なし。中古に一銭も払う価値なし。
気分も全然違うよ。
人にも馬鹿にされるよ
私なら新築の方かな。でもなぜ水没地域？
新築なら他にもあるでしょ？
もっと探した方がいいよ。
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No.41 建築家
24/08/31 09:43:29
築24年は迷うわ
でも駅遠ハザードマップ赤エリアの新築は論外
両方なしってのはだめ？
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No.42 建築家
24/08/31 09:45:01
予算ないなら学区内に拘るのもやめたほうがいい
子育て終了後、安心して住める立地も選択肢にいれて
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No.43 主 カメラマン
24/08/31 09:45:20
>>40
私たちの年収で買える金額はその２つくらいしかないんです。
返信
No.44 主 カメラマン
24/08/31 09:46:27
>>42
デイサービスが変わってしまったりするのを考えると市内がいいんですが、市内だと私たちの金額で買える新築はなくて…中古のそこだけなのです。
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No.45 美容師
24/08/31 09:47:29
この２択しかないなら中古
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No.46 建築家
24/08/31 09:50:32
>>44
デイサービスって？お子さん？
じゃあ中古かなー
そもそも予算内で他に買える家がないってことは、その市が不相応なんだと思うけどね
デイサービス探しも含めて他の市も検討したほうが快適に暮らせると思うけど
返信
No.47 芸術家
24/08/31 09:57:19
なるほど
予算内がその2件だったのねー
まあ中古は雨漏り隠しとかもあるんで
嘘があった場合の保証とかね？契約書等で確認してね
あとリフォーム後でも隠せない薄っぺらさとか建具も窓もペラいわーって感じたらやめておいた方がいいかも笑
いい家はどっしりとしているもんなんで体感してみてねん
施工した会社を聞くのもあーりよ
返信
No.48 匿名
24/08/31 09:57:43
エリア的に中古物件の方かな？
うちの地区は駅から遠くバスの便も限られる。
近所のママ友は子供の通学を考えて駅から徒歩圏の場所にマンション買って引っ越して行っちゃったよ。
子供が地域から離れたところに通学するなら交通の便がいい場所の方がいい。
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No.49 臨床心理士
24/08/31 09:58:43
老後想定してる？
「今買わないと」って、ただ欲しいから買える値段でってなると、相当後悔するよ。
まずは水没地域はあり得ない。水没の度にリフォームするの？
で、中古の方。ちゃんと内覧して家の状態確認したら？
購入して住んで５年もするともっとあれこれリフォーム必要となるよ。
今見て気になる部分をその業者へリフォームお願いしてみたらいいと思う。
きっとお得にやってくれるよ、買ってくれるとなると。
焦って買うものではないよ、後悔するよ。
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No.50 主 カメラマン
24/08/31 10:11:47
市を変えれば新築でも予算内の物件あるかもですが
私たちも仕事場は今の市内で…
車で10分くらいのところなんです。工業地帯で
中古リフォームは今年の４月にしてるとかいてあったのでとりあえず内覧してみます。
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