新築売って中古や賃貸への住み替えは本末転倒？

例えば3,000万円で購入したとする。
築2年で売却となったら、2,400万円前後になるはず。
例えばローン残高2,900万円あるとしたら、残り500万円前後を住んでもいない家のために支払うなんてかなり馬鹿馬鹿しいよ。
こういうときは今の家は賃貸にして他人に貸すんだよ。

間違ってるとはいわないけれど、リスキーだなと思うし、私は無駄だと思うからやらない。

主様的には築2年は築浅だから価値があり、築10年は中古って考えだろうけど、戸建て欲しがる人はほぼ新築思考だから、築2年も10年も大して変わらないんだよね。主様買う時中古も何件も見た？ほとんどの人は新築しか(もしくは土地しか)見ない。
設備は新しいって言っても、中古OKな人なら10年ならリフォームすればいいと思うし(私がそう)

住み替えしたら売買手数料もかかるし、引越しもだし、賃貸なんかにしたら敷金礼金かかるし。長い目で見たら月々家賃下がるしお得だけどね。

家賃下げたい、中古でもなんでもこだわらないっていうなら、まずは住んだまま売りにだして、買い手がついたら即次の家見つけたら？

先に次の住まいを見つけて売りに出してスイッチしようとすると長く待てないから損する確率高くなるよ。
マンションでも中古でも、築古でも賃貸でも、予算以外にこだわりなしなら売値から売買手数料引いてあまった分で買えばいいだけだし。

仮に、戸建の寿命が30年だとする。
あと28年住める2900万とあと15年住める2000万。
どっちを選ぶ？
一般的な戸建なら、修繕だったりリフォームに10年15年と時間があるけど、築年数のいった建物は何年でその修繕が必要になるだろうか。

マンションも、部屋はリフォーム済みかもしれないけど建物そのものは？ガタが来ていて修繕が必要な個所がどんどん出てくると思う。
マンションは修繕費用がオーバーしたら追加で徴収あるよね。何なら全世帯の同意も必要になるから修繕開始するまで時間がかかる時もある。

私なら今のまま新築戸建てか建ったばかりのマンションを選ぶ

不動産屋に売るんじゃなく時間かかるかもしれないけど住みながら売りに出したほうが赤字にならないよ。うちはそうした。

どんなにボロくても家にお金をかけないってならいいと思うけど、それなりにメンテナンスしたりとか考えたら娯楽に使うお金そんなに変わらないと思う。

立地はどうなの？
周囲の住環境とかは？
金額(お金)の事ばかり言ってるけど、引っ越し先の住環境が今と同じかそれ以上に良い(利便性の面でも)場所かどうか？が大事なんじゃないの？
その上で、予算と築年数との兼ね合いを計るべきだと思うけどね

新築を売って中古物件に引っ越す事は、おかしな事でも何でもないよ。人それぞれ考え方があるのだから、それ自体を気にすることはないね
けど、そうするに足るような何か「大きなプラス」が無いとね…
主さんの中では「それが価格だ」と言われれば、まあ、それまでだけど、やはり住環境が今の場所より数段上だから！っていうのが無きゃ、先々不満が出てくるんじゃないの？
人間、設備には慣れるけど、立地(住環境)には慣れないよ？
せっかく安価なところに住み替えたのに、生活環境は悪いし、スーパーや駅への利便性も悪い…じゃあねえ
着眼点を変えたほうがいいんじゃないですかね

当たり前の事だけど、家は修繕メンテナンスにお金かかるよ。
中古物件に住み替えてから家のメンテナンス費用が出せて、自分が高齢になった時に家が古すぎて住めなくなった時に住み替えする費用が準備できそうなら住み替えもいいんじゃないかな。
家賃分を浪費してると痛い目みそう。

遠回りした分無駄ではあるけど早めに気付いて良かったと思って割り切ればよろしい

私なら900万程の差額なら新築の方がいい。
幾ら月々安くなるんだろ？

良いと思う
うちも住んで９年で中古住宅の購入考えてるけど、お金なくて無理だった
まずは先に売却するかローンを返すかしないとダメだってさ
今のローンある状態だと新しいローンが2500万しか無理で、うちの方だとその値段の中古がなかなかない　
新築で買う場合だと、その不動産会社が買い取ってくれたりで簡単だけどって言われたけど、中古で探してるから

計算してみないとわからないけど中古だとすぐ修繕が必要になったり、マンションは管理費が高く取られたり、賃貸は払い続けないといけなかったりで最終的にどれくらい節約になるか…