新築売って中古や賃貸への住み替えは本末転倒？ へのコメント（No.10）

間違ってるとはいわないけれど、リスキーだなと思うし、私は無駄だと思うからやらない。

主様的には築2年は築浅だから価値があり、築10年は中古って考えだろうけど、戸建て欲しがる人はほぼ新築思考だから、築2年も10年も大して変わらないんだよね。主様買う時中古も何件も見た？ほとんどの人は新築しか(もしくは土地しか)見ない。
設備は新しいって言っても、中古OKな人なら10年ならリフォームすればいいと思うし(私がそう)

住み替えしたら売買手数料もかかるし、引越しもだし、賃貸なんかにしたら敷金礼金かかるし。長い目で見たら月々家賃下がるしお得だけどね。

家賃下げたい、中古でもなんでもこだわらないっていうなら、まずは住んだまま売りにだして、買い手がついたら即次の家見つけたら？

先に次の住まいを見つけて売りに出してスイッチしようとすると長く待てないから損する確率高くなるよ。
マンションでも中古でも、築古でも賃貸でも、予算以外にこだわりなしなら売値から売買手数料引いてあまった分で買えばいいだけだし。