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＜何故…＞高校生の娘が毎日夜食を捨ててた
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24/06/09 14:20:49
ローン何年終わってるかはそれぞれだと思うけど、今まで低金利で得してたから、これから上がってもいいや、金利上がっても払えるしって感じだと思う。
返信
24/06/09 14:19:39
そもそも変動で組む人はうち含めていざ金利が上がるなんてことになれば残債を一括で払える人だよ。 まさかと思うけど、銀行や住宅メーカーの人の言う「家賃と同額程度でマイホームに住めますよ」なんて言われるままに踊らされてカツカツの返済額を変動金利で組んでる人なんていないよね？
1件
24/06/09 14:17:49
たかが数万住宅ローンが上がっても平気なんて言ってられます？ これでもかと食品値上げ止まらない。 子供の教育費も上がる一方ですよ。 たかが３万??４万??大丈夫?５年ぐらいだったらOKだろうけど１５年２０年長いですよ。
24/06/09 14:14:55
>>12ですよね。問題ない。上がるの考えてなかった人が騒いでるの？
24/06/09 14:13:46
あと15年で終わりそう 上がったところで払えるから問題は無い
24/06/09 14:13:34
>>10 おっしゃる通り すでに１０年お支払いが済み残り２５年であればその残りに対しての話です 今まで月付き４万だった人が５万６万となって２５年ですよ。
ぴよぴよ
24/06/09 14:08:30
>>8えっ？35年ローンだって10年払ってたら残り25年ですよね？それに対してではないんですか？
24/06/09 14:08:01
>>1 固定金利はフラット35で1.83%
24/06/09 14:04:24
>>4 月の支払いが２万３万あがってももんだいないでしょうけど、 ３５年という長い住宅ローン、今とはかなりの差額出ますよね。
24/06/09 14:02:54
>>4同じ様な感じ。上がっても問題ない様にローン組んでる。
24/06/09 13:59:03
わからないや。
24/06/09 13:56:53
>>2 ルールなんて知っていたら怖くないよね。
24/06/09 13:55:25
うちが今0.7％で月42000円の支払いだから、 0.8％で43000円 1％で45000円 2％で52000円 3％で61000円 かな。仮に3％まで上がっても支払いは余裕でできるし、同じ広さと間取りの賃貸を借りるよりはるかに安いので何ら問題ないけど。
2件
24/06/09 13:35:51
3,000万円の借り入れを行った場合でお話し致します。 例えば金利1%で35年払いの住宅ローンを組んだとします。 この場合、月々の返済額は￥84,685です。 ボーナス併用や繰り上げ返済などなしで毎月均等に支払うとするとこの金額です。 次にここから0.1%引き上げられてしまった1.1%で、借り入れた時の計算をします。 この場合、月々の返済額は￥86,091です。 この2つの差額は 86,091-84,685=1,406 3000万の借り入れで0.1%の差があると月々1,400円も多く払わなければなりません。 借り入れ額が高くなればなるほど、この差額は大きくなります ローン35年計算だと数十万円の違いに… この1,500円という数字をどう思うかは個人的な感覚によるかもしれません しかし、住宅ローンは35年の支払いになりますので、月々1,500円という差は、長い時間をかけて莫大な金額へとつなります 上記の1%と1.1%の例で考えてみましょう。 3000万円1%の場合で計算します。 総返済額は￥35,567,804です。 3000万の借り入れに対しこの総額ですから、金利部分が550万円以上も発生しているということになります。1%上がると550万円の差。これも重要なポイントです。 次に1.1%を見てみましょう。 総返済額は￥36,157,985です。 この2つの差額を計算すると￥590,181と、約60万円という結果が出てきます。 つまり0.1%金利が上がっただけで60万円もの差が発生しているということなのです。 これは消費税の8%→10%への増税幅とほぼ同等であり、0.1%という数字が以下に住宅ローンにとって大きな影響を与える数値であるかが分かります。 月々の数値だけで見ると全く実感が湧かない小さな数字だと思いますが、住宅ローン基準ではこれほどまでに差が出てしまいます。 0.05%～0.1%の上がり幅で共通しており、今後も折を見て上昇していく可能性が高いと見られています。 フラット35は最低金利当時よりも0.2%~0.3%ほど既に上がっており、ピーク時と比較しても返済総額で100万円以上の差が出ている状態です。
24/06/09 13:32:41
>>1 いずれ2%位にはなりそう。今の固定は超えるね それより怖いのが1.25%5年ルール
24/06/09 13:26:57
で？ 一気に上がるとでも？ 固定が今どれぐらいでしょうか？ それを考えたらいいね。
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ママスタコミュニティはみんなで利用する共有の掲示板型コミュニティです。みんなが気持ちよく利用できる場にするためにご利用前には利用ルール・禁止事項をご確認いただき、投稿時には以下内容をもう一度ご確認ください。
上記すべてをご確認いただいた上で投稿してください。
No.17 白組優勝
24/06/09 14:20:49
ローン何年終わってるかはそれぞれだと思うけど、今まで低金利で得してたから、これから上がってもいいや、金利上がっても払えるしって感じだと思う。
返信
No.16 リレー（バトン落としてきまずい）
24/06/09 14:19:39
そもそも変動で組む人はうち含めていざ金利が上がるなんてことになれば残債を一括で払える人だよ。
まさかと思うけど、銀行や住宅メーカーの人の言う「家賃と同額程度でマイホームに住めますよ」なんて言われるままに踊らされてカツカツの返済額を変動金利で組んでる人なんていないよね？
返信
1件
No.15 ハチマキ交換
24/06/09 14:17:49
たかが数万住宅ローンが上がっても平気なんて言ってられます？
これでもかと食品値上げ止まらない。
子供の教育費も上がる一方ですよ。
たかが３万??４万??大丈夫?５年ぐらいだったらOKだろうけど１５年２０年長いですよ。
返信
No.14 弁当マウント
24/06/09 14:14:55
>>12ですよね。問題ない。上がるの考えてなかった人が騒いでるの？
返信
No.13 仮装リレー
24/06/09 14:13:46
あと15年で終わりそう
上がったところで払えるから問題は無い
返信
No.12 ハチマキ交換
24/06/09 14:13:34
>>10
おっしゃる通り
すでに１０年お支払いが済み残り２５年であればその残りに対しての話です
今まで月付き４万だった人が５万６万となって２５年ですよ。
返信
1件
No.11
No.10 弁当マウント
24/06/09 14:08:30
>>8えっ？35年ローンだって10年払ってたら残り25年ですよね？それに対してではないんですか？
返信
1件
No.9 リレー（逆走）
24/06/09 14:08:01
>>1
固定金利はフラット35で1.83%
返信
1件
No.8 ハチマキ交換
24/06/09 14:04:24
>>4
月の支払いが２万３万あがってももんだいないでしょうけど、
３５年という長い住宅ローン、今とはかなりの差額出ますよね。
返信
1件
No.7 弁当マウント
24/06/09 14:02:54
>>4同じ様な感じ。上がっても問題ない様にローン組んでる。
返信
1件
No.6 マイムマイム
24/06/09 13:59:03
わからないや。
返信
No.5 匿名
24/06/09 13:56:53
>>2
ルールなんて知っていたら怖くないよね。
返信
No.4 雨天決行にブチ切れ
24/06/09 13:55:25
うちが今0.7％で月42000円の支払いだから、
0.8％で43000円
1％で45000円
2％で52000円
3％で61000円
かな。仮に3％まで上がっても支払いは余裕でできるし、同じ広さと間取りの賃貸を借りるよりはるかに安いので何ら問題ないけど。
返信
2件
No.3 ハチマキ交換
24/06/09 13:35:51
3,000万円の借り入れを行った場合でお話し致します。
例えば金利1%で35年払いの住宅ローンを組んだとします。
この場合、月々の返済額は￥84,685です。
ボーナス併用や繰り上げ返済などなしで毎月均等に支払うとするとこの金額です。
次にここから0.1%引き上げられてしまった1.1%で、借り入れた時の計算をします。
この場合、月々の返済額は￥86,091です。
この2つの差額は
86,091-84,685=1,406
3000万の借り入れで0.1%の差があると月々1,400円も多く払わなければなりません。
借り入れ額が高くなればなるほど、この差額は大きくなります
ローン35年計算だと数十万円の違いに…
この1,500円という数字をどう思うかは個人的な感覚によるかもしれません
しかし、住宅ローンは35年の支払いになりますので、月々1,500円という差は、長い時間をかけて莫大な金額へとつなります
上記の1%と1.1%の例で考えてみましょう。
3000万円1%の場合で計算します。
総返済額は￥35,567,804です。
3000万の借り入れに対しこの総額ですから、金利部分が550万円以上も発生しているということになります。1%上がると550万円の差。これも重要なポイントです。
次に1.1%を見てみましょう。
総返済額は￥36,157,985です。
この2つの差額を計算すると￥590,181と、約60万円という結果が出てきます。
つまり0.1%金利が上がっただけで60万円もの差が発生しているということなのです。
これは消費税の8%→10%への増税幅とほぼ同等であり、0.1%という数字が以下に住宅ローンにとって大きな影響を与える数値であるかが分かります。
月々の数値だけで見ると全く実感が湧かない小さな数字だと思いますが、住宅ローン基準ではこれほどまでに差が出てしまいます。
0.05%～0.1%の上がり幅で共通しており、今後も折を見て上昇していく可能性が高いと見られています。
フラット35は最低金利当時よりも0.2%~0.3%ほど既に上がっており、ピーク時と比較しても返済総額で100万円以上の差が出ている状態です。
返信
No.2 俵型おにぎり
24/06/09 13:32:41
>>1
いずれ2%位にはなりそう。今の固定は超えるね
それより怖いのが1.25%5年ルール
返信
1件
No.1 匿名
24/06/09 13:26:57
で？
一気に上がるとでも？
固定が今どれぐらいでしょうか？
それを考えたらいいね。
返信
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