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どのくらい支払い増えるか理解してる？
これから1%位は上がる可能性は否定できないよ
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No.67 あいにくの雨
24/06/10 15:23:37
10年固定終了からの変動金利だから、1%以上金利が下がった。
0.1どころか、1%上がっても、前の固定金利より返済額は安くなる。
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No.66 宅配便リレー
24/06/10 15:19:37
>>64
ね！その人の話…笑
昔はちょっとした小銭預けてるだけでも、入出金でも何でも家まで来てくれてたよね
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No.65
No.64 匿名
24/06/10 07:20:48
>>60
子供の頃の話？資産家なら電話一本で家まで来たはずよ。うちは入出金でも地銀がきた。
今は銀行のシステムが変わり投信など一部の手続きに限るけど、まだ信金などは続けてるみたいね。
ここは銀行関係者もいる。あなたが話すほど違和感を感じるけど、もういいわ。
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2件
No.63 マイムマイム
24/06/10 00:55:29
>>23
いつ家買ったの？
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No.62 宅配便リレー
24/06/10 00:49:51
>>60
だから、そういう意味じゃないって
地銀の一般変動金利程度の10年固定と都銀の優遇金利の比較を言っているのよ…
FPの資格なんてなくても支払利息とローン控除の比較ぐらい小中学生でもわかる話、都銀の優遇金利なら比較するまでもないのよ
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No.61 借り物競走
24/06/10 00:42:37
もう借りちゃったんだからなんとかするしかない。考えてもしんどいだけだから考えない
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No.60 茶色い弁当
24/06/10 00:27:56
>>56
子どものころから、家の近くの銀行のうち数行は、行くと支店長室に通されて手続きをして時間が掛かるから、お茶とかを出してくれたり、銀行のグッズを大量にくれたりするんだと思うわ。
都銀はそっけないけど、地銀や信託銀行はすごくおもてなし？されるわ。
>>58
ＦＰの資格を持ってて、払う利息総額と住宅ローン控除の総額を計算して、同じくらいだっただから、我が家としては十分にうまみがあったと思ってる。
夫の年収だと、税率が40％で、正直生活に余裕はあまりないから。
あとは住宅ローンを払っている間は、夫の年収が２０００万円を超えないことをひたすら願っている。
地銀側はこれ（住宅ローン）をきっかけに当行でもぜひお取引をお願いしますとかなり前のめりだったけど、社交辞令かしらね…。
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2件
No.59 ドッジボール
24/06/09 23:01:08
妄想？恥ずかしい人がいるねー笑
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No.58 茶色い弁当
24/06/09 22:57:44
>>50
うまみがないと言ったのは地銀側ではなく
あなたのことよ
低利で借りているつもりのようだけれど、そうでもないよ！ってことを言っていたのよ
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1件
No.57 リレー（バトン落としてきまずい）
24/06/09 22:53:57
>>9
フラット上がりましたね
5年前は0.84％でしま
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No.56 匿名
24/06/09 22:45:14
>>50
大口定期は1,000万から。特別待遇するような額でもないし、お客様に出すのはコーヒーかお茶だよ。妄想が激しいね。
お菓子なんて監査の時くらいしか準備しないわ笑
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1件
No.55 バブルサッカー
24/06/09 22:38:03
もし上がったら銀行行って下げて貰えないかお願いしてみるから大丈夫
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No.54 ファストパス発行して
24/06/09 22:36:51
1パーセント上がっても固定より少なかったような気がする
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No.53
No.52 録画ボタン押し忘れ
24/06/09 21:19:29
>>50コメント打っていて悲しくならないか笑
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No.51 借り物競走（メガネをかけている先生）
24/06/09 21:09:04
あんまり上がるようなら繰り上げするから大丈夫ー。
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No.50 放送部のテント
24/06/09 21:02:09
>>40
大口定期の金利は支店長決裁でそれなりに上げてもらっているけど、どの銀行も最近はお中元もお歳暮をくれないから、特別感はないですね～。
ふらっと銀行に行っても、うちの渉外担当が飛び出してきて、支店長室でお茶とお菓子を食べさせてもらうくらいだし。
>>49
地銀の住宅ローン担当者も、利益がほとんど出ないと話していたわ。
審査で、夫の源泉徴収票と通帳の残高を確認したとき、うわ～この内容だと仕方ないですね～とも言っていました。
夫の勤務先の人たちは、返済期間３０年で住宅ローンを組んでも、平均で約１２年で完済しちゃうので、どっちにしろあんまり利益が出ないことは承知の上のようでした。
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4件
No.49 茶色い弁当
24/06/09 20:16:54
>>31
地銀はもともと住宅ローン金利に関しては都銀に勝てないし、地銀の一般向け変動金利と同等で固定10年だと全くうまみないと思うよ
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1件
No.48 匿名
24/06/09 20:13:34
うちも、元々残債を返せるくらいのお金はあるんだけど、あと2年で子供達大学に入ったら見通しつくから(学資が500ずつ降りる)一括返済なり様子見なりする予定。
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No.47 二人三脚
24/06/09 19:31:52
資産運用よりローン金利が上回ったら一括返済するよ
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No.46 リレー（靴脱げる）
24/06/09 19:30:17
いつでも一括で返済できるから、で？って感じです。
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No.45 紅白帽忘れ
24/06/09 18:52:34
理解しているつもりです。
うちは残債が600万円くらいだから、0.1%だと
6000000×0.001で6000円くらい、とりあえず年間返済額が増えるってことかな。
上昇するにしても一気に上昇するわけじゃないから様子見するけど、上昇速度が速いようなら一括返済するから問題ない。
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No.44 匿名
24/06/09 18:49:59
うち支払いが78000円だから、1500円くらい増えても全然平気、というかローン組む時に利率が上がる場合の時に対応できるような金額借りてる。 因みに頭金入れたから2800万かりた。 住宅ローン減税の為によくフルローンで借りた人がいたけど、私達は年一の減税還付よりも日々の生活に無理のないようにしたかった。子供達が中学生になりちょうど子供たちにお金がかかりつつあったから。
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No.43 茶色い弁当
24/06/09 18:45:48
固定と変動の上がり方は違うけどね。
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No.42 二人三脚
24/06/09 18:45:17
あと３年で終わるから気にしないわ
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No.41 録画ボタン押し忘れ
24/06/09 18:44:00
>>38固定上げてから変動の流れだよ
だから固定上がる前かそこらに固定に変えた人はまだお利口
変動上がった！じゃあ固定でとなれば
その時には固定はもっと上がってるから
一番安心を買うなら全期間固定だね
実際変えたくても変えれない人もいるらしいから払っていくしかないね
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No.40 匿名
24/06/09 18:42:18
>>31
金利優遇は珍しいことではないよ。
それでも自分だけ恵まれてると勘違いできるのは、ある意味羨ましい笑
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1件
No.39 録画ボタン押し忘れ
24/06/09 18:32:46
住宅ローンなんか個人問題は個人で解決するしかないのだから早く金利上げてほしいよ食費が高くてキツいわぁ
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No.38 閉会式（副校長先生のお話）
24/06/09 17:57:47
いままでは変動金利でよかったけどこれからは固定のほうが安心かもよ
固定金利はすでに上がったでしょ。
とにかくインフレをどうにかしないといけないし。変動も上がっていくよね
将来金利下がると思う?
固定金利がもし、、もし下がったとしたら、経済めちゃくちゃな事態だよ。
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1件
No.37 リレー（靴脱げる）
24/06/09 17:28:17
米住宅ローン金利7％超え、昨年6月以来最大の上昇＝フレディマック
By ロイター編集
2024年4月19日
米住宅ローン金利7％超え、昨年6月以来最大の上昇＝フレディマック
米連邦住宅貸付抵当公社（フレディマック）が１８日公表したデータによると、米国の一般的な住宅ローン金利は昨年１２月以来初めて７％の水準を超え、昨年６月以来最大の上昇となった。
［ニューヨーク １８日 ロイター］ - 米連邦住宅貸付抵当公社（フレディマック）が１８日公表したデータによると、米国の一般的な住宅ローン金利は昨年１２月以来初めて７％の水準を超え、昨年６月以来最大の上昇となった。
３０年固定住宅ローンの平均金利は１８日時点で７．１０％と、１週間前の６．８８％から上昇。２２ベーシスポイント（ｂｐ）の上昇は１０カ月ぶりの大きさとなる。
フレディマックのチーフエコノミスト、サム・カーター氏は、金利が上昇傾向にあるため買い手は購入時期を見計らっているとし、「先週は購入申請件数がわずかに増加したが、今後どれだけの住宅購入者が金利上昇に耐えられるかは依然として不明だ」と述べた。
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No.36
No.35 ソーラン節
24/06/09 17:24:16
うちは返済額をかなり低くしている（今で手取りの10％）しがん団信付きなので保険代わりに払い続けるよー
旦那ががん家系だし、別に保険に加入するより割安だし
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No.34 リレー（バトン落としてきまずい）
24/06/09 17:17:17
>>31
だとしたらあくまで「10年固定が変動と同じ金利だったから固定にした」ってだけの話だよね？
それなら誰でも10年固定の方を選ぶし、変動を選ぶ人は云々とケチつけるのは違う話だと思うんだけど。
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No.33 リレー（逆走）
24/06/09 17:16:02
>>7
そう言うことを言ってるんじゃないと思う
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No.32 リレー（バトン落としてきまずい）
24/06/09 17:10:10
>>28
固定で変動の金利を切るなんてことある？
今のレートで変動が0.3〜0.5くらいだよ？
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No.31 放送部のテント
24/06/09 17:09:15
>>25
>>26
うちの場合、地銀の住宅ローンなんだけど、１０年固定は特別金利にしてくれて、一般向けに公開してる変動とほとんど金利が変わらなかったから、１０年固定を選択したのよ。
夫の勤務先が大企業だし、他の費用も最低レベルまで下げてくれたから、ラッキーだったし、いい選択をしたと思ってるわ。
>>28
昔、夫の勤務先の役員向けのVIPローンを担当してたんだけど、金利が住宅ローンより低くて用途を制限しない無担保ローンだったから、役員たちは住宅ローン代わりに利用して、よく億ションを購入してたわ。
属性が良い人は優遇されてるよね。
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3件
No.30 だんごむしレース
24/06/09 16:39:06
ローンを組む時、変動の方が金利が低かったけど、安定をとって固定にした。
良いかわからないけど、賃貸にしても家賃が家族で住んだら10万以上かかし、購入したけど。
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No.29 大玉送り
24/06/09 16:11:14
>>28
地方銀行も低金利のうちは変動を勧めてるよ。ただし自身で管理できる人のみ。
管理が難しい人は最初から固定の方が安心だよね。
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No.28 位置取り深夜行列
24/06/09 16:00:21
>>26
1億以上とか借りる金額が多いと固定の方が金利が安かったりするよ。特に地方銀行とかは大口顧客ゲットしたいから金利下げてくれてた。
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3件
No.27 スプーンレース
24/06/09 15:45:19
住宅ローンだろうが、賃貸だろうが、住む家は一生必要、土地持ちでないなら家賃は死ぬまで必要な固定費。
金利が上がって困る人は、無謀だったのが露呈されただけ。
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No.26 リレー（バトン落としてきまずい）
24/06/09 15:35:19
>>23
住宅ローン減税の期間のみ払うからこそ変動の低金利の恩恵が大きいのになんでわざわざ固定にしたのか意味がわからない
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2件
No.25 さくら
24/06/09 15:32:56
>>23
固定だから計画性があるとは限らないと思いますが。
変動の人こそ、計画性があるから無駄な金利払わないで、固定の人より安く済ませている人もいるでしょ。
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1件
No.24 玉入れ
24/06/09 15:25:43
理解しないでローン組む人がいるの？
こういうトピは馬鹿馬鹿しいからやめてほしい。
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No.23 放送部のテント
24/06/09 15:23:56
うちは１０年固定で借りたけど、１０年で住宅ローン減税が終わるから、その時点で全額返済する予定。
変動の人は、経済オンチで計画性のない人だと思ってたわ。
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3件
No.22 二人三脚
24/06/09 15:23:37
1%上がった場合の金額より、月々の携帯代の方が高いんだよね。そう考えると、ほとんど外に出ないし携帯解約したほうがいいって頭では分かるんだけど勇気が出せない
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No.21 借り物競走（校長先生）
24/06/09 15:13:52
五年は支払金額変わらないから五年後に気付く人多そう。
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No.20 転倒するお父さん
24/06/09 15:08:40
>>16
いっぱいいると思うよ！笑
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No.19 二人三脚
24/06/09 14:39:25
1%上がっても固定より低いよ
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No.18 間違えて我が子ではない子をビデオに撮ってる
24/06/09 14:22:28
あと2年で完済するから大丈夫だよ
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