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ソーラン節
銀行は金利でボロ儲け。戸建てマイホームとか無駄すぎる
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No.1 匿名
24/06/08 20:49:18
戸建ては上物は価値０でも土地は価値あるよ。
マンションは？
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1件
No.2 大縄跳び
24/06/08 20:51:44
そう思う人はさっさと払い終わればいい。
できない人は文句言うな。
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No.3 主 ソーラン節
24/06/08 20:52:38
>>1
戸建ては逆に上物が邪魔になる。マンションの方が築30年でも売れる。調べたらわかる
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4件
No.4 借り物競争
24/06/08 21:08:35
で主は何住み？
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No.5 閉会式（校長先生のお話）
24/06/08 21:09:00
２０年前に戸建て買ったけど、無価値どころか近隣の売買相場が買ったときより3000万くらい高くなっててラッキー。
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No.6 匿名
24/06/08 21:09:50
>>3
古民家よく売れてるけど？調べたの？おばあちゃん。
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No.7 二人三脚
24/06/08 21:10:23
アパートの家賃も無駄じゃん
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No.8 富士山
24/06/08 21:11:06
一括で買えないなら負け犬の遠吠え
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No.9 綱引き
24/06/08 21:13:15
地価の高いところなら戸建ても売れるよ
同じ町内で土地30坪くらいの一戸建て、築20年で4500万くらいで売れてた
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No.10 大玉転がし
24/06/08 21:18:25
いま、超低金利だけど（笑）
たしかに戸建ての木造なら25年で減価償却して帳簿上は無価値だけど、土地は減価償却ないから価値ゼロにはならない。
鉄筋マンションは45年だけど、うちの近所は築50年の旧耐震75平米が4500万で売れていく。無価値なはずのものなんだが？
無価値かどうかは欲しがる人がいるかによるからね。
ビックリマンカードみたいなもとはオマケで価値ゼロのものでも、欲しい人がいたら値がつく。
駅前の土地は今ある分だけで増えないから、欲しがる人は必ずいる。
原野商法でもしてるならともかく、バカらしいなら買わなきゃいいけど、利回り4%ってなかなか投資でここまで利益上がらないよ。
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No.11 借り物競走（校長先生）
24/06/08 21:18:42
戸建てローン地獄達が湧いてきてウケる。
35年ローンでマイホームを持つ事自体がおかしいんだよ。
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2件
No.12 大玉転がし
24/06/08 21:44:57
>>11
住宅金融支援機構の『2020年度 住宅ローン貸出動向調査』によれば30年未満で返済が終わる人は75%、つまり35年フルで利用する人の方が少ない。
今は5000万まで13年住宅ローン減税で所得税と住民税がかえってくるから、キャッシュで買えたとしても、金利0.4%くらい、減税は0.7%だから減税期間は借りた方が得だよ。
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No.13 よさこい
24/06/08 22:22:58
>>11
35年したけど大抵は教育費とか先見えたら一括するよ？
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No.14 キャタピラレース
24/06/08 22:24:54
土地が残るから
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No.15 三輪車競走
24/06/08 22:26:04
戸建てに35年のローン組める様な事してる組織がヤバい
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No.16 ぎっくり腰
24/06/08 22:31:56
35年で組んでも繰上返済とかで短縮するし、修繕しながら暮らすから20年以上住めるけどね。マンションの方が老朽化した時には、自分の家庭だけで修繕できないのが私は怖いかな。
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No.17 借り物競走
24/06/08 22:33:30
東京だから土地がどんどん値上がってるよ？
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No.18 匿名
24/06/08 22:34:21
>>3うーん、マンション売ったことあるけど、地方なら別に高く売れないよ？
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No.19 リレー（選手補欠）
24/06/08 22:41:29
別に将来売ろうとか思ってないから大丈夫。
それに建物ゼロになっても土地はゼロにはならないし。
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No.20 若い力（金沢市限定）
24/06/08 22:43:45
その家に住んで生活する事にお金を払ってるのよ。
どこで誰とどんなふうに過ごすかにお金をかけてるのよ。
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No.21 スプーンレース
24/06/08 22:47:36
同じじゃない？
家賃払ってなにも残らないのとなにが違うの？
うちは一括で買える家をローンで買って、優遇も受けながら投資で儲かってるから今のところ家がお金産んでくれてるよ。
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No.22 リレー
24/06/08 22:47:37
>>3
地方の場合
一戸建て:土地1500万円、建物2000万円合計3500万円
分譲マンション:3500万円
これで比較したら30年後に売却で値がつくのは
一戸建て:1500万円
分譲マンション1000万円
こんな感じだと思うよ
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1件
No.23 ぎっくり腰
24/06/08 22:57:13
35年後も住む家は必要だよね？
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No.24 マイムマイム
24/06/08 22:58:51
立地をしっかり見極めて家を買えば無価値になんてならないよ。
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No.25 3日後に筋肉痛
24/06/08 23:02:14
低金利すぎて銀行だって大して儲けてないでしょ。利益低くても35年間、コツコツ払ってくれる人数が多ければそれなりに儲かるだけで、ボロ儲けするほどではない。
無駄かどうかは本人の価値観だから、そう思うなら買わなきゃいいだけ。
趣味にお金かけるのも無駄、旅行行くのも無駄、車買うのも無駄だと思う人もいるだろうから戸建てマイホームが無駄だと思うならあなたは買わなければいいだけ。
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No.26 3日後に筋肉痛
24/06/08 23:04:02
無価値にはならないでしょ。20年後はどこに住むの？人生100年の時代だよ。
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No.27 組体操（一番下が地獄）
24/06/08 23:07:28
うち今19年目のマンションだけど、査定したら買った金額より上がってたよ
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No.28
No.29 デカパン競走
24/06/08 23:14:22
うちの実家のマンション築45年くらいだけど今かなり高く買ってくれるらしいわ
新築で買った時2000万しなかったらしいけど今中古で売りに出てるの安くて3500万くらい
築45年だよ？？都内異常だわ
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No.30 入れ替え制
24/06/08 23:21:42
ローン払い終わって思うのが、せめて70年くらいはもつ建物にしてほしい
今使われてる建材は軒並み安物で、家建てて30年くらいでガタがくるものにローン払うのがバカらしく思えてくるんだよね
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1件
No.31 若い力（金沢市限定）
24/06/08 23:50:30
20年弱で払い終わったよ
だいたい繰り上げする人多いから
35年も払う人いないんじゃない？
払い終わったら一生固定資産税だけで住めるから
気が楽だよー
年数経つと建物の税金は安くなるしね
今は賃貸も家賃の値上げがすごいから
更新時に払えなくなる人もいるらしいよ
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1件
No.32 綱引き
24/06/08 23:51:39
じゃあ勝手にそうすれば？
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No.33 綱引き
24/06/08 23:53:01
>>29
うん、うちのマンションもそう。
買った値段より高く売れる。
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No.34 バスケットボールのゴール
24/06/08 23:53:29
でも年とって賃貸マンション断られることあるからね
うちの親、高齢者にはかさないって基本断ってる
部屋で亡くなられたことがあってそれから絶対に貸さないと決めたらしいわ
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No.35 父兄コケがち
24/06/08 23:56:56
売れる売れないとか、値段じゃない。
家は、自分にとって大切な場所、自分の居場所としての価値がある。
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No.36 何とも言えない曇り
24/06/09 00:06:37
自分の場所が欲しいから買うんだよ。
そこで思い出もできる。無駄なものではないよ。
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No.37 スプーンレース
24/06/09 00:35:29
そうだね。おまけに地震大国。
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No.38 匿名
24/06/09 07:25:19
>>22名古屋です、旦那が25年前に買った中古マンションが2600万くらいで、売った時1200万でした(四年前不動産バブルの時に売ってほんとならもっと安いはず)戸建てを建てましたが、坪単価65万の土地60坪なので、すでに土地だけで3900万です、年々固定資産税が上がっているので、土地代はもっと上がっていくでしょう。
少なくともなら私の地域なら戸建ての方が価値があります。
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No.39 匿名
24/06/09 07:28:15
>>37それを言うなら家に限らず、結婚ににしても子供を持つしても、その選択、なぜこの日本で？ってなる。 待てない自分を正当化するの必死すぎ。
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No.40 匿名
24/06/09 07:29:30
>>29だとしたら、都内の同じ地域の土地の坪単価を教えて？
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No.41 匿名
24/06/09 07:35:01
>>30 100年住宅建てれば？
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No.42 弁当マウント
24/06/09 07:39:29
>>39
元コメさんじゃないけれど、
私も木造の戸建を買うのは無駄だなとは内心思ってる。
もう家はあるから妬みじゃなくて、単純に耐震基準も変って、ある程度強くなってるけど、それでも何千万もかけて木造の家は私は買わない。
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No.43 匿名
24/06/09 07:43:40
>>41
あれ100年もつ？
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No.44 演舞
24/06/09 07:54:43
金利でボロ儲け？？団信付、金利1%未満とかで借りててよく言うよ 嫌ならキャッシュで買うなり短期で組んだらいいだけでしょ
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No.45 匿名
24/06/09 07:56:49
>>42私は今のところ逆、自分が亡くなった時になるべく子供の足枷にしたくないから、木造の方がいいかなと思う。 鉄筋コンクリート、壊すのってお金かかるんだよね。
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No.46 徒競走
24/06/09 07:59:10
20年持つかな
10年で外壁塗装直したり屋根点検したり玄関前リフォームしたりするなら建て替えちゃった方が良い
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No.47 リレー（アンカー）
24/06/09 08:21:45
田舎の価値がゼロの土地に5,000万の家は正直もったいない
東京の勝ちが上がり続ける希少な土地に15,000万の家は買った方がいいと思う
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No.48 リレー（アンカー）
24/06/09 08:25:30
金利1%未満で借りれるだけ借りるのは正直賢い
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No.49 放送部のテント
24/06/09 08:26:20
ガレージや庭が欲しい人はマンションじゃ意味ないから将来無価値でも今自分達にとって価値あるからそれでいいや。
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No.50 匿名
24/06/09 08:27:43
買えない人が屁理屈言って妬んでる
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