>>18

うちも、近所は築20年が6500万円リフォームなし、旧耐震のリフォーム済みが4500万で売れてる。(ただし20階建てまではいけるエリアになぜか9階建、平置き駐車場だから建て替えは可能)

新築は駅前にタワマンができるみたいだけど2年後。既存タワマンは築10年で1.5倍の1億超え。

>>15

だってローン組むでしょ。
マンションなら築25年でもフルでローンは組めると思うけど。(旧耐震なら組めない)

マンションは資産価値重視だからね。

もちろん大規模修繕2回終わってるとか立地がすごくいい(新築が周りにはもう建てられない)なら別だけど、同じ立地なら新築の方が価値は高い。ローン組めるならそっちにすべきだと思うよ。

もし5年後に手放すことになれば築25年はかなり買い叩かれるのを覚悟。リフォームはリフォーム後に誰も住んでないから価値があるのであってリフォームしてがっちり5年も住んでたらほぼ無意味。築2年ならまだ築浅だから売れる。

築2年5000万

ポンとは買えなくてもこのくらいなら一般家庭でもローン地獄って感じにはならなくない？それに場所によるだろうけどうちの辺りだと築2年5000万で買えるマンションなんてないから安いとさえ思ってしまう。

築2年5000万

迷うけどね

築2年5000万

マンションの構造部分や給排水管やガス管にコンクリート部分。
諸々の耐用年数考えたら築2年かな。

実際問題5000万をポンって買える家庭あんまないよね

築2年5000万

築年数いってると配管が怖すぎる

築2年5000万

築25年はフルリノベしてようが構造も耐震性も配管も共用部分も25年もの…

匿名の君はどちらも買えないでしょ

築2年5000万

こっちの方が大規模修繕とかあった時に安心だよね

築2年5000万

3000万の戸建なんて資産価値なくなるよ
2025年に建築がまた変わるでしょ
年取ってからは階段ない方がいいし

築2年5000万

。

築2年5000万

お金があるならコッチ

でも我が家ならお金はないから今は見送るだろうな

築2年5000万

中は新築でもそれを支えてる支柱は25年建ってるわけだよね？そう考えたら築2年のがいい

築2年5000万

築25年は見えない配管が劣化してる。建築技術の23年差は性能面でも二昔程の差があるから。

築2年5000万

買う資金があるなら、こっち。
リノベーションしてあっても、築25年だとマンション自体が老朽化してるから。

築2年5000万

25年ってのが微妙だから
だったらリノベ前に買いたいくらい

築2年5000万

業者がリノベした部屋は買わない主義。

当たり前だけど元値にリノベ代と利益上乗せしてて、使ってる資材はほぼ最低ランクで見栄えだけがいいやつだから。

たぶん元値は1200万くらいで買い叩かれてるはず。70平米くらいで壁全部変えたら100万、床100万、バストイレ200万、システムキッチン150万、廃棄料込みでたぶんコレくらいか、慣れた業者ならもっと安い。

新築が5000万で立地も同じなら断然こっち。

築25年3000万

私もこっち

あら、誰も来ない