中古マンション買います。気をつける点は? へのコメント（No.31）

新耐震であること。

築20年超えてるなら初回の大規模修繕が終わっていること、次のが計画されていることと予算があること。管理費や修繕積立金の滞納者がいないこと。買う物件の現オーナー(売主)が滞納してると購入後に一括支払い求められるかもしれないからそこも確認。

管理規約を読む。事務所利用や民泊利用ができないこと(セキュリティがザルになる)、ペットの飼育についつい規定があること。

配管清掃、消防点検が毎年実施されていること。

ゴミ置き場がきちんと清掃されていること(管理費が安いと自主管理になっていて無法地帯になっている場合がある)

あと1階なら日当たりあまり良くないはずだし寒いから床暖は必要だと思う。

内部がリフォームされてるとわからないけど、窓枠をよく見て結露の跡がカビていないかチェック。

朝昼晩、平日休日どっちも内覧いくべし。