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午前中で終わり（お弁当なしでお母さん喜ぶ）
持てない人って負け組だよね。
60歳以上の9割が持ち家だってね。
シングルとか死別とかは仕方ないけど、夫婦そろって賃貸はさすがに底辺
古トピの為、これ以上コメントできません
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No.660 〇×クイズ
24/05/19 00:58:26
勝ち負けじゃないと思う。賃貸マンション、アパート、団地、全て取り壊したら、浮浪者、ホームレスであふれかえる。現実を見た方がいいわよ。
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No.659 唐揚弁当（揚げすぎ）
24/05/09 08:17:36
逆に賃貸は贅沢って考え方まであるので何とも
毎月同じ額を支払ったとしても最終的に資産は残らないので笑
貧乏な方や老後心配な方ほど身の程に合ったお家を購入しておくことをおすすめするかな
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No.658 リレーのアンカーだいたい裸足
24/05/09 08:11:37
元ネタはこれですね。
内閣府「高齢者の住宅と生活環境に関する調査」（平成30年度）
・調査地域：全国
・調査対象者：全国の60歳以上（平成30年1月1日現在）の男女（施設入所者は除く）
・調査時期：平成30年11月17日～平成30年12月9日
・有効回収数：1,870人（標本数男女合わせて3,000人）
たしかに、自分の周りで賃貸に住んでる高齢者ってあまりいないけど、
夫婦そろっていて公営住宅に住んでる人もいそうです。
公営住宅だと家主の都合で追い出されないと思うからラッキーですよね。
反対に、すごいお金持ちの人は高級賃貸マンションに住んでるイメージもあります。
そういうわけで「負け組」とか「底辺」というのは、一概にはいえません。
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No.657 むしろ雨よ降れ
24/05/09 05:49:42
いずれは持ち家と考えているなら買えるときに買った方がいい
例えばウッドショックの前と後では家一軒の価格がまるで違う
金利が低く価格の上昇が止まらない昨今、ある程度貯めてからよりも、ここで思いきった方が絶対にいい
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No.656 綱引き
24/05/08 20:46:39
>>654不動産でも、大都市圏なら話は別だと思うけど。
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No.655 綱引き
24/05/08 20:44:46
>>654金利よりも住宅ローン減税の方が多いからみんなそうするんだよ？ 例えば4000万ローンしたとして、純金利が年20万、減税で返ってくるのが年40万、で、13年経って旨みがないと思ったら一括で返せばいいんだよ。
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No.654 我が子が見つからない
24/05/08 20:15:20
>>652
それ以上に金利かかります。
それと不動産は基本的に買って売ったときの差額はマイナスです
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2件
No.653 リレー
24/05/08 20:12:45
子育て終わったとしても貧困な人って専業主婦だから買えないんだよ、旦那も低収入でボロ賃貸
貧乏と認めたくないのか
ヘンテコなマウントを必死に取るよね
哀れだわ
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No.652 綱引き
24/05/08 20:08:11
>>651やっぱり貧乏じゃんってなるよ。 家を買うと、例えば4000万かりたとして、住宅ローン減税で40万とか返ってくるよ。
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1件
No.651 我が子が見つからない
24/05/08 20:03:37
賃貸のほうがお金が得します
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1件
No.650 綱引き
24/05/08 20:03:12
>>217家買ったことある？ 信用がないとそもそもローン落ちるんだよ？ 建売でも最低限の信用はある。 うちは横浜に延べ床37坪の注文一戸建てだけど。
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No.649 借り物競走（教頭先生）
24/05/08 19:32:12
>>648
価格は不動産屋のほうがプロ
売主は自分の気持ちが勝るからダメ。
取引したくないのなら売らねばいい、
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No.648 匿名
24/05/08 19:27:00
>>638
でも我が家の事なら不動産屋より自分が一番プロじゃない！そんな下手な取引しないでしょ😼
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1件
No.647 借り物競走（教頭先生）
24/05/08 19:24:31
>>640
私の書き方が悪かったですね。
例えば５０００万の土地をAという不動産屋に売却を頼んだとするでしょ。
そのAは頼まれた土地の近隣の売値や動向を把握していますよね。それをもとに売れそうな値段をつけてきます。
例えば３０００万ぐらいだったらすぐに売れる
５０００万～はちょっと難しいとかね
それを売り主と相談して、売り主が売り急いでいれば３０００万ぐらいで販売価格を全国の不動産屋が検索するネットに掲載するんです。
売り急ぎはいやだと思えば４５００，５０００満、６００００万自由に設定できます。ですが売れは遅くなります、２年３年まてればいいが今後金利が上昇するとにらんでいる不動産屋は待ちませんよね
その間にA不動産屋から値下げ交渉させられます。
だって買う相手が不動産屋だったらその地域の価格帯把握してますからね。
それでつっぱねるんだったら自由ですよ。別のB,Cと掛け合わせて売却してもOKです。
でも売れる値段ってとんでもなく低かったり高かったりないです。さすがプロなんですよ。
一般のお客様でも土地を購入して家を建てたいという方います。
ですが５千万も７千万もする土地に家を建てたら１億超。だったら建売の
考えてしまいますよね。
土地だけは値段が張れば張るほど一般人より業者介入がほとんどです。
買って建てて売るのです。
祖母の土地もそうです、すでに売却したのですが年内には立派な住宅が完成し販売だそうです
最期に書いておきますが、不動産を売るにはA不動産一社にすべてをお任せする方法と、B CD E F,,,,多くの不動産屋にお願いする方法があります。
売ったもの勝ちです。
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No.646 匿名
24/05/08 19:24:30
>>644
ウチは子供の出来や進学した学校が奥様の階級になってます。
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No.645 匿名
24/05/08 19:23:03
>>642
やっぱり若いうちはカツカツ当たり前でも年取った時はカツカツ嫌だし綺麗な場所でゆっくり好きな生活したいよね。その為に今は節約して将来に備えないと。子供大学生二人は本当にお金大変みたいだから頑張ろーーw
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No.644 よくわからない来賓の人
24/05/08 19:09:45
>>642
専業主婦で社宅だと旦那の階級が社宅の階級になりがちだよ？
子供もそう
妻の会みたいなのも残ってるところあるし
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1件
No.643 匿名
24/05/08 19:09:39
>>639
いやいや食事から医療から美容室まである施設がいいよ。遠方からの面会には宿泊出来る部屋まであってジムやプールや大浴場まであって高齢者イキイキ生活してますよ？見学会行って見たらいいのに。ご飯も洋食、和食二食から選べるしパンなんか焼きたてパンだよ。
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No.642 紫外線カットのためフル装備お母さん
24/05/08 19:07:16
一流企業にお勤めで、いい感じの社宅があるなら定年までそこで暮らしたい。貯金しといて、定年後は平屋の戸建てでも購入したらとてもいい人生だったと思えそう。
良いなぁ
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No.641 匿名
24/05/08 19:04:00
>>636
スケルトンリフォームで住友不動産ならおそらく新築より高いリフォームになるはず。そこは築年数と目的はっきりしてやらないとね。基礎だいじだもんね。
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No.640 仮装リレー
24/05/08 18:58:38
>>638
でも不動産屋は地域にひとつじゃないよ？
人気のある土地ならなおさら買い叩こうとして粘ってたら他の不動産屋に持っていかれるだろうし、そんなに売主(一般客)だけが損するようなこともないでしょう？
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1件
No.639 閉会式
24/05/08 18:47:30
なんで？
歳をとったらシニアマンションに入居したいわ。
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1件
No.638 借り物競走（教頭先生）
24/05/08 18:45:09
>>635
今時高く買ってくれる不動産屋なんてないでしょ。
何度も書くけど安く買いたたいて、家を建ててがっぽり設けるのよ。
売却価格が高値になればなるほど、買いたたかれる。
何せ不動産屋はプロ、その地域の住宅価格や土地値を一番知っています
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No.637 玉入れ
24/05/08 18:43:29
そういや、知り合いの人が東京赤阪の駅近くにある1LDKのマンション売ったら一千万だったって言ってた。
古いのかもしれないけど、赤坂で一千万って安くない?
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No.636 借り物競走（教頭先生）
24/05/08 18:42:12
>>632
実家のお隣さんが新築そっくりさんでリフォームした。
だいぶ前に奥さんがなくなりご主人独居で暮らすも足が不自由になり施設へ。
そのうち亡くなって、、現在は新しい人が住んでいます。
見事にきれいになりますよね。
でも不動産メーカーは、そっっくりさんより建てかえしたほうがいいとも言ってました。。築３０年ともなれば老朽化は家だけじゃないです配管とかね。
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No.635 匿名
24/05/08 18:40:27
>>633
それは無いわよwwプラマイ500以内だよ。
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No.634 匿名
24/05/08 18:39:13
そこもなかなかのズルさで定額リフォームなんかまずは無理。定額×倍くらいすぐアップします。耐震リフォームが目的だったからついでに断熱もやっちゃいましたけど。
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No.633 匿名
24/05/08 18:38:17
>>619
不動産屋も商売です、１億円の価格が出ていても２億円で売れることはないです。
だいたい買いたたかれるのがオチ。そして安く買って家を建て高額で売る
理由ですか、?だって不動産屋はすでにその物件に売れる価格を売り主さんに提示して、了解とって販売価格を掲載しているんですよ。
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No.632 匿名
24/05/08 18:36:06
>>631
でおこぼれ預かって我が家もお得に新築そっくりさんでフルリフォームしちゃっいましたww
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No.631 匿名
24/05/08 18:33:43
>>623
あったかな？兄が積水だから任せてしまった。
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1件
No.630 匿名
24/05/08 18:33:36
>>625
土地はできません。。個人が居住している、もしくは居住していた不動産を売却する場合です。
要件を満たしていれば居住用財産の3,000万円特別控除が適用されます。
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No.629 匿名
24/05/08 18:31:55
>>626
父は認知症だから無理ww
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No.628 匿名
24/05/08 18:30:59
>>621
一番誠実そうな営業マンにしただけ。あと近鉄やら東急とか話聞いたけど二枚舌が凄くて却下。自宅も住友林業だったから住友に絞ってやったよ。
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No.627 🤸
24/05/08 18:30:49
それって国に利用されてるのかと？借金して買うのだよね?ほとんどの人って ローンを組まされるから
余裕があって購入できる人なら違うと思うけど、可哀想
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No.626 匿名
24/05/08 18:30:37
>>617
不動産屋にお任せとはいえたぶんお父様は何度か価格の交渉をされたと思いますよ。
うちも祖母の土地で母が何回か不動産屋の事務所に行って今後どうするか、あげるか下げるか、OOという不動産屋がOOで買うと言ってるがどうか、、。
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1件
No.625 紫外線カットのためフル装備お母さん
24/05/08 18:30:30
>>621
この場合って亡くなった相続したような土地限定でないの？
生前贈与だったり、相続関係なく2つ土地あって持っててひとつ売ったとか、買ってすぐ売ったりは高かったような気がしたけど。
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1件
No.624 匿名
24/05/08 18:28:37
>>618
そうですね、、
安く買いたたいて高く売る、、不動産屋も商売です
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No.623 匿名
24/05/08 18:27:44
>>617
まず土地を売ると契約をします。２度あります
最初の時に不動産屋は手付金??を持参するはずですが、
そして２度目の時残金振り込みですけどね。
一挙に支払いはしないですよ
手付金は入ってなかったんですか？
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1件
No.622 匿名
24/05/08 18:27:30
>>618
結構都内は高齢者夫婦在住でも家手放し交渉が頻繁に来るよ。
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No.621 匿名
24/05/08 18:25:09
>>611
更地を５０００万で売った場合まず初めての土地や家屋の売却であれば、３０００万控除が使えますよね。
その控除+売却するためにかかった費用。
土地の計測??とか売買契約にかかった不動産にお支払いした手数料。
。５０００万ともなれば１５０万超の手数料がとられますよね。
あとは印紙代１万
その他の不動産屋とのやり取りにかかった経費をすべて差しいて残ったお金に税金がかかる。
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No.620 匿名
24/05/08 18:24:31
>>616
なんか都内なのに、車で道から自宅の駐車場にすぐ停められる道幅と開口で結構不動産屋がウチにってしつこかったからメアドに携帯番号変えましたww
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No.619 玉入れ
24/05/08 18:22:58
>>617
土地が高く売れたんじゃないかな。
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No.618 赤白帽
24/05/08 18:20:50
>>612
建売に使いたいからって市場価格まんまで土地を購入するような頭の弱い企業はありまっせんｗ
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2件
No.617 匿名
24/05/08 18:20:42
>>611
不動産会社にお任せして父の口座に残っていたのが7300万．えー、あのボロ屋そんな高く売れたのか。
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No.616 匿名
24/05/08 18:20:15
>>604
不動産屋は売る土地の周りの価格動向をよく見ています、知っています。
先ず不動産屋に売却をお願いすると売れる価格帯を言ってきます。
そのあたりでまずスタートするか、、特に早急に売却したい人はそうですね。
でもチャレンジで少し大きく出るか、、それは売り主さんとのご相談です。
買主は一円でも安く買いたい、売り主は一円でも高く売りたい。
それは仕方ないですよね。どこで折り合いをつけるか。
だいたい２割減、、これは良い方ですよ。
まして不動産屋が買うとなったらたたいてたたいてほこりが出なくなるまで買いたたかれる。
買いたたいた土地に住宅を建てぼろもうけするのです。
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No.615 応援合戦
24/05/08 18:19:42
私旦那の持ち家に同居してるから購入はしてない。フルリフォームはした。築100年は越えてるらしいけど普通に暮らせてる。
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No.614 玉入れ
24/05/08 18:19:32
>>611
誤字、自分なではなく自分の
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No.613 赤白帽
24/05/08 18:18:48
>>609
てかさ？じゃあどこで儲けるのよw
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No.612 匿名
24/05/08 18:18:05
>>607
場所が良くて2軒分建築見込める土地なら売り手市場になりますよ？
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No.611 玉入れ
24/05/08 18:17:14
>>592
更地を五千万で売った場合、だいたい3千万ちょいくらいかなー。
自分な買った時の値段とかによって変わってはくるけどね。
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