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枕の向きはどっちの方角にしてる？
24/02/21 08:20:25
>>36 今築10年。築22年で売ろうとしたらって話ね。今で500ぐらい土地価格値上がりしてるし、それで解体ペイ出来るって考えたら、12年後のローン残金を考えてもプラスになる
24/02/21 08:32:18
>>38 そりゃ今築22年のマンションだって買ったときの1.5倍で売れてるけど、10年後の地価が今のままかどうかなんて保証なくない？ 首都圏なんて築45年で減価償却間近の75平米くらいのマンションが4000万以上してるんだよ。 マンションも戸建ても大暴落してるかもよ。リーマンの時みたいに。 今のままって前提が担保されるなら、戸建てマンション関係なく、たいていの物件は絶対賃貸よりお得、減税効果で家賃ほぼタダで13年住めることになるよ。よほどこだわりの総檜造りとかにしない限り。
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古トピの為、これ以上コメントできません
24/02/21 08:36:08
>>61 何が言いたいのかわからないけど、どちらにせようちは築18年で上物代は支払い終える金額になるから、それ以降に売っても損はしないだろうし、大暴落の影響を受けまくる地域でもない
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No.38 ピェンロー鍋
24/02/21 08:20:25
>>36
今築10年。築22年で売ろうとしたらって話ね。今で500ぐらい土地価格値上がりしてるし、それで解体ペイ出来るって考えたら、12年後のローン残金を考えてもプラスになる
No.61 痛風鍋
24/02/21 08:32:18
>>38
そりゃ今築22年のマンションだって買ったときの1.5倍で売れてるけど、10年後の地価が今のままかどうかなんて保証なくない？
首都圏なんて築45年で減価償却間近の75平米くらいのマンションが4000万以上してるんだよ。
マンションも戸建ても大暴落してるかもよ。リーマンの時みたいに。
今のままって前提が担保されるなら、戸建てマンション関係なく、たいていの物件は絶対賃貸よりお得、減税効果で家賃ほぼタダで13年住めることになるよ。よほどこだわりの総檜造りとかにしない限り。
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古トピの為、これ以上コメントできません
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No.71 ピェンロー鍋
24/02/21 08:36:08
>>61
何が言いたいのかわからないけど、どちらにせようちは築18年で上物代は支払い終える金額になるから、それ以降に売っても損はしないだろうし、大暴落の影響を受けまくる地域でもない