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育休中、夫が妻にお金を貸すという考え方

住宅ローン審査に落ちました （3ページ目）

コメント

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  • No.60 しめ（雑炊）

    24/02/05 18:43:35

    >>40
    落ちたことはもう担当さんも知ってるよね、連絡来るでしょうし、不安なら主からしてもいいし
    審査は総合的な判断になるから、よくない条件があるなら先に頭金をどうにかして用意して交渉するとか事前に対策が打てたと思うんだよね

    返信

    1件

  • No.59 匿名

    24/02/05 18:38:56

    >>56

    ママスタにいるんだから子供希望してるんだよね？子供産む前と同じ年収をずっと確保できるの？

    返信

  • No.58 闇鍋

    24/02/05 18:38:49

    フルローン、転職直後で厳しく見られてる上に支払遅れがあるのはちょっとしんどいかも。
    しかも主さんが働いている会社が家族の経営している会社っていうのもね。個人事業主とか会社の役員とかはローン通りにくいって言うから、そういう部分もあるんじゃないかな。

    返信

  • No.57 熊鍋

    24/02/05 18:37:39

    転職したては不利だよローン組むなら転職前にしたら良かったのに
    今回ダメならしばらくローン審査しない方がいいよ（ローン審査をあちこち出してるのもバレるから怪しまれる
    少しは頭金貯めよう

    返信

  • No.56 主 火鍋

    24/02/05 18:36:26

    ペアローン自体がよくないとの意見が多いのですね
    二人なら住宅控除を満額もらえるし、夫の転職も考慮して共働きなら二人で返すのがいいかと思っていました（その結果足を引っ張ってしまっていますが…）

    返信

    4件

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  • No.55 行方不明の餅

    24/02/05 18:31:38

    共働きじゃなきゃ返せない額のローンなんて
    無謀過ぎ。

    返信

  • No.54 主 火鍋

    24/02/05 18:31:03

    >>48
    こわいです

    返信

  • No.53 闇鍋

    24/02/05 18:30:55

    収入に対して借入額が多すぎる。
    転職したばかり、結婚したばかりなら賃貸でいいでしょ。

    返信

  • No.52

    ぴよぴよ

  • No.51 主 火鍋

    24/02/05 18:30:17

    >>43
    前職のボーナスをもらう前に退職した＆現職のボーナスが寸志なので源泉ではそうですね…
    現職に就いてその後の半年間でも少しずつ月給は上がっていて今年だったら年収550〜600万くらいになる予定なのでいけるかもと思っていたのが甘かったです
    予定は未定ですもんね…

    返信

  • No.50 ひよこ豆鍋

    24/02/05 18:19:53

    >>43あーそうなんだ。主のコメント見てなくて。
    そりゃ貸して側も貸したくないわ
    フルローンかい

    返信

  • No.49 メガネくもる

    24/02/05 18:19:00

    うちも数年前に何回か遅滞してしまった事があるんだけど、地元の銀行、審査が厳しいと言われるネット銀行全て通ったよ。
    と、言うか銀行って落ちた理由教えてくれるんだね。

    返信

  • No.48 いなり寿司鍋

    24/02/05 18:16:59

    そんな多額怖くないの？

    返信

    2件

  • No.47 いなり寿司鍋

    24/02/05 18:16:16

    1回や2回くらいじゃ関係ないと思うけど
    督促無視しないかぎり
    うっかりは誰でもある

    返信

  • No.46 せり鍋

    24/02/05 18:14:21

    審査通らなかったら仕方ないのにお金取られるの？

    返信

  • No.45

    ぴよぴよ

  • No.44 しめ（汁が足りない）

    24/02/05 18:13:05

    担保になる不動産ないの？

    返信

  • No.43 はも鍋

    24/02/05 18:12:30

    正直主の経済事情だと家買うのどうかなと思う。
    キャリアアップのための転職して年収450なんでしょ？しかもペアローン。
    それで4700万フルローンって怖いよ。

    返信

    2件

  • No.42 こがし豆腐鍋

    24/02/05 18:11:13

    >>39
    本当ですか！地銀ですか？信金ですか？

    返信

  • No.41 おでん鍋

    24/02/05 18:10:47

    旦那さんの１年未満が大きいと思う。
    キャリアアップの為の転職ってことが銀行にわかるわけじゃない。辞める前に買っていたら通ったと思うけど。

    返信

  • No.40 こがし豆腐鍋

    24/02/05 18:09:13

    >>37
    HMの担当さんには原因の詳細をお伝えして相談した方がいいのでしょうか？
    一応まだ分からないので他の結果が返ってきてからの方がよいのか、でもそれでは遅い気がしますし悩みます

    返信

    1件

  • No.39 はんぺん鍋

    24/02/05 18:06:31

    うちクレカの引き落とし何回も遅れたけど通ったよ

    返信

    1件

  • No.38 こがし豆腐鍋

    24/02/05 18:05:48

    >>33
    そうなんですか！？
    落ちた地銀一行、現在審査中一行、書類不備により再準備中一行、新規申し込みで書類準備中の計四行です
    不安しかありません

    返信

  • No.37 しめ（雑炊）

    24/02/05 17:59:03

    とにかくHMの担当さんと相談するしかないよね
    本当は事前にもっと打ち合わせしておくべきだと思うんだけど、あんまり住宅ローンに詳しくない担当さんだったのかな

    返信

    1件

  • No.36 こがし豆腐鍋

    24/02/05 17:56:43

    >>31
    銀行の担当さんに電話したら教えてもらえました
    仕事的に私の方が時間の都合がつきやすいため私が電話したのですが、原因の人間が問合せたのでわからせてくれたのかなと思っています…

    返信

  • No.35 しめ（雑炊）

    24/02/05 17:54:37

    引き落としNGが複数回あったら今の主は新規のクレカだって作れないよ

    返信

  • No.34 むつごろう鍋

    24/02/05 17:52:03

    >>31
    ほんとね。うち、まったく教えてもらえなかったわ。
    賃貸審査でさえ教えてくれなかった。
    （どんだけ落ちてんねん！って感じでお恥ずかしい限りだけど…笑）
    理由がわからないから対処のしようがなかったわ。この差は何なんだ？

    返信

  • No.33 熊鍋

    24/02/05 17:51:23

    >>27私もこれ大きいと思う
    前職のときに買っていたら違ったかも
    あとあまりローンの仮審査しすぎも良くないと聞いたよ
    同時に3行くらいが良いんだって

    返信

    1件

  • No.32 こがし豆腐鍋

    24/02/05 17:48:40

    >>22
    大手ではより手が届きませんでした…
    土地代で2000万ほどです
    都市部よりかは比較的安いと思っていました

    返信

  • No.31 鍋敷き

    24/02/05 17:45:24

    そんな細かく理由教えてくれるもんなのね

    返信

    2件

  • No.30 いなり寿司鍋

    24/02/05 17:45:08

    収入多少少なくて勤続年数でなんとかなるものだよ。

    返信

  • No.29 ひよこ豆鍋

    24/02/05 17:43:01

    家なんて買わなくたっていいよ

    返信

  • No.28 タイスキ

    24/02/05 17:41:00

    >>5
    信用金庫は今は厳しくやってるよ
    まわりで落ちてる人が２組いて、他の銀行なら通ってた

    返信

  • No.27 しめ（汁が足りない）

    24/02/05 17:38:52

    大手勤務だろうが勤務歴１年は駄目だったはず

    返信

    1件

  • No.26 カセットコンロのガスがきれる

    24/02/05 17:37:51

    旦那さんが転職して一年未満も結構痛いと思うけど、、、

    返信

  • No.25

    ぴよぴよ

  • No.24 もつ鍋

    24/02/05 17:35:58

    ペアローンは組まない方がいいよ。
    旦那さんの給料だけでも払えるぐらいに
    ローン組んだ方がいい。

    返信

  • No.23 ねこ鍋

    24/02/05 17:22:05

    >>22
    都内とか都市でない限り、大手鉄骨系ハウスメーカーでも4000万台は結構あるよ。太陽光付きでも。

    返信

  • No.22 ねこ鍋

    24/02/05 17:21:03

    >>20
    買主都合ではなく審査落ちの場合は、違約金なしが基本だと思うけど、丸商というメーカーは知らなかったからどうだろう。
    正直、この規模のハウスメーカーで4,700万の家は結構高いと思う。土地代が高いのかな。
    HPもみたけど、メンテナンスに結構かかりそう。
    もう少し大手で建てた方が安心かなと思うよ。

    返信

    2件

  • No.21 ひつまぶし鍋

    24/02/05 17:18:58

    旦那専門職で、転職して一年でも通ったな。あっさりと。

    旦那一本のローンだったよ。

    返信

  • No.20 主 火鍋

    24/02/05 17:12:19

    >>18

    丸商というところです
    買主都合の契約解除はすでに支払った保証金＋違約金を追加で50万円支払う…とかだった気がします

    返信

    2件

  • No.19 餃子鍋

    24/02/05 17:11:27

    私もカードの引き落とし日に残高不足で2回引き落とせなくて振込にしたことあるわ。
    まぁ、ローン組む予定ないから別にいいんだけど。

    返信

  • No.18 ねこ鍋

    24/02/05 17:07:59

    >>17
    ハウスメーカーはどちらですか？
    ハウスメーカーや工務店によって契約解除の条件変わってくると思います

    返信

    1件

  • No.17 主 火鍋

    24/02/05 17:06:32

    知識不足は否めないです…
    とりあえず審査中の金融機関の返事を待ってみようと思いますが、ローンが組めない・住宅購入ができないとなると違約金を支払ってハウスメーカーとの契約を解除することになるのでしょうか

    返信

    1件

  • No.16 いかなご鍋

    24/02/05 17:06:12

    転職後1年未満はどんなキャリアがあろうとも、審査は厳しい。
    なので主だけのせいではない。
    マイナス金利終了も大きく影響してるかも。

    返信

  • No.15 鶏鍋

    24/02/05 17:04:08

    ペアローンにしないといけないような環境なら買うべきではない
    社会から信用されてないんだから、諦めた方がいい

    返信

  • No.14 匿名

    24/02/05 17:02:16

    >>8
    もう少しよく考えたほうが良いと思う。
    なんか色々と計画性のなさや無謀さを感じる。

    返信

  • No.13 メガネくもる

    24/02/05 17:01:44

    今は購入するなってことよ。
    貯金頑張ろう

    返信

  • No.12 主 火鍋

    24/02/05 17:01:26

    >>10

    おっしゃる通り、甘かったかもしれません…

    返信

  • No.11 主 火鍋

    24/02/05 16:59:50

    》信用金庫
    今日ちょうど信用金庫で追加の審査依頼を出してきました！たまたまだったのですがご意見聞けてうれしいです。ありがとうございます

    》ドラマ
    正直不動産、Xでもおもしろいとのポストを見かけました！見てみます！

    返信

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