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火鍋
ペア住宅ローンの仮審査に落ちました。
昨年結婚して子どもはいません。適当に生きてきたツケが回ってきてしまいました。
銀行に電話で理由を確認したところ、理由は第一に私がメインバンクで使っている銀行のカードの引き落としが遅れたことがあるからです。
第二に夫が昨年転職しキャリアが一年未満だから…とのことですが、キャリアアップのための転職で前職では有名な会社に10年以上勤めていた（現職もテレビCMが流れているような会社です）ので原因は間違いなく私だと思います。
私が働いている会社は家族が経営している会社で、亡き父のこだわりにより給料が現金手渡しです。手元に現金があるのにカードの支払い日までに口座にうつすのを忘れていた（貯金用の口座は別にあります）…ということが何度かあり、それで信用情報に傷がついてしまいました。私の怠惰以外のなにものでもありません。
数社に審査依頼を出していて結果が出たのはまだメインバンクの一社のみです。まだ審査の返答が返ってきていないところがありますが不安しかないです。
夫は堅実な人なのに私のせいでローンの審査が通らなかったのが本当に申し訳ないです。いい歳した大人がこんないい加減で恥ずかしいです。
信用情報の回復には支払いの遅延等なく5年経過する必要があるそうなので、粛々と当たり前の支払いを積み重ねられるよう頑張ります…。
古トピの為、これ以上コメントできません
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No.1 鍋洗うの大変（大根）
24/02/05 16:44:48
Xでやんなよ。
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No.2 主 火鍋
24/02/05 16:45:32
恥ずかしい話すぎて知り合いの誰にも話せず、いつもコッソリ見ているだけだったママスタのアカウントを作って投稿してしまいました
一人語りのような内容ですみません…
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No.3 なんこつ鍋
24/02/05 16:48:27
頭金を多めに出してローンの金額を下げるしかないかもね。
今はネット銀行が一番金利安いけど、そっちの方が審査は厳しいから。
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No.4 匿名
24/02/05 16:49:14
世帯年収と借入額を書いてくれないことには
アドバイスのしようがないよ…
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No.5 こがし豆腐鍋
24/02/05 16:50:36
不動産屋だけど、そういう人は、信用金庫とかのローン組む方が通りやすいよ
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1件
No.6 匿名
24/02/05 16:51:42
昨日、山ピーの正直不動産でやってた。
不動産の勉強になるしドラマが面白いだなこれが
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No.7 匿名
24/02/05 16:54:50
詳しくないんだけどペアってことは二人で借りるってことなの？
それなら旦那の勤めて1年未満ってとこも引っかかってるんじゃない？
キャリアアップだろうが関係ないのでは？
まあ子供もいないなら、あと何年かあなたは信頼回復に努めて旦那は頑張って辞めないことなんじゃないの？
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No.8 主 火鍋
24/02/05 16:55:12
コメントありがとうございます。
世帯年収は850万円ほどです。私が400、夫が450ですが転職したてで賞与が寸志でした。満額だと2人合わせて950万円ほどになる予定です。
借入額は4,700万円です。お互い貯金は数百万円ありますがほとんどフルローンで計算していました。
貯金分は頭金に充てて借入額を減らした方がいいのですね
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No.9 いりこ鍋
24/02/05 16:56:11
そもそもペアローンにしなきゃいけない時点で、こういう結果になってよかったと思うよ。
旦那さん単体で借りるのが一番いいんだから。
離婚や先立たれたときのことを考えたらね。
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No.10 過
24/02/05 16:59:05
>>8
冒険しすぎじゃない？
よくそんな無謀な借り入れしようと思ったね。
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No.11 主 火鍋
24/02/05 16:59:50
》信用金庫
今日ちょうど信用金庫で追加の審査依頼を出してきました！たまたまだったのですがご意見聞けてうれしいです。ありがとうございます
》ドラマ
正直不動産、Xでもおもしろいとのポストを見かけました！見てみます！
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No.12 主 火鍋
24/02/05 17:01:26
>>10
おっしゃる通り、甘かったかもしれません…
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No.13 メガネくもる
24/02/05 17:01:44
今は購入するなってことよ。
貯金頑張ろう
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No.14 匿名
24/02/05 17:02:16
>>8
もう少しよく考えたほうが良いと思う。
なんか色々と計画性のなさや無謀さを感じる。
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No.15 鶏鍋
24/02/05 17:04:08
ペアローンにしないといけないような環境なら買うべきではない
社会から信用されてないんだから、諦めた方がいい
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No.16 いかなご鍋
24/02/05 17:06:12
転職後1年未満はどんなキャリアがあろうとも、審査は厳しい。
なので主だけのせいではない。
マイナス金利終了も大きく影響してるかも。
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No.17 主 火鍋
24/02/05 17:06:32
知識不足は否めないです…
とりあえず審査中の金融機関の返事を待ってみようと思いますが、ローンが組めない・住宅購入ができないとなると違約金を支払ってハウスメーカーとの契約を解除することになるのでしょうか
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No.18 ねこ鍋
24/02/05 17:07:59
>>17
ハウスメーカーはどちらですか？
ハウスメーカーや工務店によって契約解除の条件変わってくると思います
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No.19 餃子鍋
24/02/05 17:11:27
私もカードの引き落とし日に残高不足で2回引き落とせなくて振込にしたことあるわ。
まぁ、ローン組む予定ないから別にいいんだけど。
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No.20 主 火鍋
24/02/05 17:12:19
>>18
丸商というところです
買主都合の契約解除はすでに支払った保証金＋違約金を追加で50万円支払う…とかだった気がします
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No.21 ひつまぶし鍋
24/02/05 17:18:58
旦那専門職で、転職して一年でも通ったな。あっさりと。
旦那一本のローンだったよ。
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No.22 ねこ鍋
24/02/05 17:21:03
>>20
買主都合ではなく審査落ちの場合は、違約金なしが基本だと思うけど、丸商というメーカーは知らなかったからどうだろう。
正直、この規模のハウスメーカーで4,700万の家は結構高いと思う。土地代が高いのかな。
HPもみたけど、メンテナンスに結構かかりそう。
もう少し大手で建てた方が安心かなと思うよ。
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No.23 ねこ鍋
24/02/05 17:22:05
>>22
都内とか都市でない限り、大手鉄骨系ハウスメーカーでも4000万台は結構あるよ。太陽光付きでも。
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No.24 もつ鍋
24/02/05 17:35:58
ペアローンは組まない方がいいよ。
旦那さんの給料だけでも払えるぐらいに
ローン組んだ方がいい。
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No.25
No.26 カセットコンロのガスがきれる
24/02/05 17:37:51
旦那さんが転職して一年未満も結構痛いと思うけど、、、
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No.27 しめ（汁が足りない）
24/02/05 17:38:52
大手勤務だろうが勤務歴１年は駄目だったはず
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No.28 タイスキ
24/02/05 17:41:00
>>5
信用金庫は今は厳しくやってるよ
まわりで落ちてる人が２組いて、他の銀行なら通ってた
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No.29 ひよこ豆鍋
24/02/05 17:43:01
家なんて買わなくたっていいよ
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No.30 いなり寿司鍋
24/02/05 17:45:08
収入多少少なくて勤続年数でなんとかなるものだよ。
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No.31 鍋敷き
24/02/05 17:45:24
そんな細かく理由教えてくれるもんなのね
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No.32 こがし豆腐鍋
24/02/05 17:48:40
>>22
大手ではより手が届きませんでした…
土地代で2000万ほどです
都市部よりかは比較的安いと思っていました
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No.33 熊鍋
24/02/05 17:51:23
>>27私もこれ大きいと思う
前職のときに買っていたら違ったかも
あとあまりローンの仮審査しすぎも良くないと聞いたよ
同時に3行くらいが良いんだって
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No.34 むつごろう鍋
24/02/05 17:52:03
>>31
ほんとね。うち、まったく教えてもらえなかったわ。
賃貸審査でさえ教えてくれなかった。
（どんだけ落ちてんねん！って感じでお恥ずかしい限りだけど…笑）
理由がわからないから対処のしようがなかったわ。この差は何なんだ？
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No.35 しめ（雑炊）
24/02/05 17:54:37
引き落としNGが複数回あったら今の主は新規のクレカだって作れないよ
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No.36 こがし豆腐鍋
24/02/05 17:56:43
>>31
銀行の担当さんに電話したら教えてもらえました
仕事的に私の方が時間の都合がつきやすいため私が電話したのですが、原因の人間が問合せたのでわからせてくれたのかなと思っています…
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No.37 しめ（雑炊）
24/02/05 17:59:03
とにかくHMの担当さんと相談するしかないよね
本当は事前にもっと打ち合わせしておくべきだと思うんだけど、あんまり住宅ローンに詳しくない担当さんだったのかな
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No.38 こがし豆腐鍋
24/02/05 18:05:48
>>33
そうなんですか！？
落ちた地銀一行、現在審査中一行、書類不備により再準備中一行、新規申し込みで書類準備中の計四行です
不安しかありません
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No.39 はんぺん鍋
24/02/05 18:06:31
うちクレカの引き落とし何回も遅れたけど通ったよ
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No.40 こがし豆腐鍋
24/02/05 18:09:13
>>37
HMの担当さんには原因の詳細をお伝えして相談した方がいいのでしょうか？
一応まだ分からないので他の結果が返ってきてからの方がよいのか、でもそれでは遅い気がしますし悩みます
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No.41 おでん鍋
24/02/05 18:10:47
旦那さんの１年未満が大きいと思う。
キャリアアップの為の転職ってことが銀行にわかるわけじゃない。辞める前に買っていたら通ったと思うけど。
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No.42 こがし豆腐鍋
24/02/05 18:11:13
>>39
本当ですか！地銀ですか？信金ですか？
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No.43 はも鍋
24/02/05 18:12:30
正直主の経済事情だと家買うのどうかなと思う。
キャリアアップのための転職して年収450なんでしょ？しかもペアローン。
それで4700万フルローンって怖いよ。
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No.44 しめ（汁が足りない）
24/02/05 18:13:05
担保になる不動産ないの？
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No.45
No.46 せり鍋
24/02/05 18:14:21
審査通らなかったら仕方ないのにお金取られるの？
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No.47 いなり寿司鍋
24/02/05 18:16:16
1回や2回くらいじゃ関係ないと思うけど
督促無視しないかぎり
うっかりは誰でもある
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No.48 いなり寿司鍋
24/02/05 18:16:59
そんな多額怖くないの？
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No.49 メガネくもる
24/02/05 18:19:00
うちも数年前に何回か遅滞してしまった事があるんだけど、地元の銀行、審査が厳しいと言われるネット銀行全て通ったよ。
と、言うか銀行って落ちた理由教えてくれるんだね。
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No.50 ひよこ豆鍋
24/02/05 18:19:53
>>43あーそうなんだ。主のコメント見てなくて。
そりゃ貸して側も貸したくないわ
フルローンかい
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