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火鍋
ペア住宅ローンの仮審査に落ちました。
昨年結婚して子どもはいません。適当に生きてきたツケが回ってきてしまいました。
銀行に電話で理由を確認したところ、理由は第一に私がメインバンクで使っている銀行のカードの引き落としが遅れたことがあるからです。
第二に夫が昨年転職しキャリアが一年未満だから…とのことですが、キャリアアップのための転職で前職では有名な会社に10年以上勤めていた（現職もテレビCMが流れているような会社です）ので原因は間違いなく私だと思います。
私が働いている会社は家族が経営している会社で、亡き父のこだわりにより給料が現金手渡しです。手元に現金があるのにカードの支払い日までに口座にうつすのを忘れていた（貯金用の口座は別にあります）…ということが何度かあり、それで信用情報に傷がついてしまいました。私の怠惰以外のなにものでもありません。
数社に審査依頼を出していて結果が出たのはまだメインバンクの一社のみです。まだ審査の返答が返ってきていないところがありますが不安しかないです。
夫は堅実な人なのに私のせいでローンの審査が通らなかったのが本当に申し訳ないです。いい歳した大人がこんないい加減で恥ずかしいです。
信用情報の回復には支払いの遅延等なく5年経過する必要があるそうなので、粛々と当たり前の支払いを積み重ねられるよう頑張ります…。
古トピの為、これ以上コメントできません
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＊コメント欄のパトロールでYahoo!ニュースのAIを使用しています
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No.2 主 火鍋
24/02/05 16:45:32
恥ずかしい話すぎて知り合いの誰にも話せず、いつもコッソリ見ているだけだったママスタのアカウントを作って投稿してしまいました
一人語りのような内容ですみません…
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No.8 主 火鍋
24/02/05 16:55:12
コメントありがとうございます。
世帯年収は850万円ほどです。私が400、夫が450ですが転職したてで賞与が寸志でした。満額だと2人合わせて950万円ほどになる予定です。
借入額は4,700万円です。お互い貯金は数百万円ありますがほとんどフルローンで計算していました。
貯金分は頭金に充てて借入額を減らした方がいいのですね
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3件
No.11 主 火鍋
24/02/05 16:59:50
》信用金庫
今日ちょうど信用金庫で追加の審査依頼を出してきました！たまたまだったのですがご意見聞けてうれしいです。ありがとうございます
》ドラマ
正直不動産、Xでもおもしろいとのポストを見かけました！見てみます！
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No.12 主 火鍋
24/02/05 17:01:26
>>10
おっしゃる通り、甘かったかもしれません…
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No.17 主 火鍋
24/02/05 17:06:32
知識不足は否めないです…
とりあえず審査中の金融機関の返事を待ってみようと思いますが、ローンが組めない・住宅購入ができないとなると違約金を支払ってハウスメーカーとの契約を解除することになるのでしょうか
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1件
No.20 主 火鍋
24/02/05 17:12:19
>>18
丸商というところです
買主都合の契約解除はすでに支払った保証金＋違約金を追加で50万円支払う…とかだった気がします
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2件
No.51 主 火鍋
24/02/05 18:30:17
>>43
前職のボーナスをもらう前に退職した＆現職のボーナスが寸志なので源泉ではそうですね…
現職に就いてその後の半年間でも少しずつ月給は上がっていて今年だったら年収550〜600万くらいになる予定なのでいけるかもと思っていたのが甘かったです
予定は未定ですもんね…
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No.52
No.54 主 火鍋
24/02/05 18:31:03
>>48
こわいです
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No.56 主 火鍋
24/02/05 18:36:26
ペアローン自体がよくないとの意見が多いのですね
二人なら住宅控除を満額もらえるし、夫の転職も考慮して共働きなら二人で返すのがいいかと思っていました（その結果足を引っ張ってしまっていますが…）
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4件
No.64 主 火鍋
24/02/05 18:59:05
>>60
落ちたこと自体は担当さんから聞いて、追ってこちらから電話をかけ理由を教えてもらったかたちです。
コメントを見て、貯金を手元に残さず借入額を下げるのが現実的に打てる手なのかなと思いました
今からできるかわかりませんが…
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1件
No.67 主 火鍋
24/02/05 19:09:41
>>65
手元にいくらか残したとして…頭金に使えるのは400万くらいです
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1件
No.70 主 火鍋
24/02/05 19:32:12
>>68
そうですね、そうしてみます！
お優しいコメントありがとうございます
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No.77 主 火鍋
24/02/05 20:00:20
帰宅したので確認してみると、借入ができない場合はHMとの契約は自動的に解除になると記載があったので違約金はかからなそうです。
夫の名義一本にしたい気持ちもありますが勤続一年未満で希望額を借りる方が相当難しいような気がしています…
審査落ち＝第三者から見て無謀だよと教えられているというご意見には耳が痛いです
その通りかもしれません
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No.81 主 火鍋
24/02/05 20:11:47
残念ですが本当の話です
嘘ならよかったです…
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No.100 主 火鍋
24/02/05 20:56:42
>>93
今現在ローン通らなくてどうしようって相談してる人に…と、気持ちに寄り添ってくださってうれしいです。ありがとうございます。
78さんの例も92さんの例も、自分達には頭金や会社の信用も足りなかったのかもな…と学びになっています。
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No.116 主 火鍋
24/02/05 21:40:26
コメントいただいた通り、今審査に出しているところがダメだったらフラット35を検討することになりました！
信用情報の開示請求をしたのであとはとりあえず審査の結果を待ってみようと思います。
信用情報の開示結果が出たらHMの担当さんにも相談するか検討します。
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No.119 主 火鍋
24/02/05 21:55:52
>>117
ありがとうございます！本当にしっかりしていたらこんなことにはなっていないのですが…
半年以上かけて打合せしてきた家なので高望みかもしれませんができるだけ手を尽くしたいと思います。
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No.121 主 火鍋
24/02/05 22:00:50
>>118
リスクを考えると110さんがおっしゃったように、ペアローンにしたとしてもいざとなったらひとりで返していける金額にするのが肝なのかなと思いました
また他の方が教えてくださったように、どちらかが有責で離婚した場合でも有責事項がない方にもローンが残ってしまう…とかが問題点なんですかね？
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No.133 主 なんこつ鍋
24/02/06 00:34:33
>>132
そうなんですか…？契約→打合せ→ローン審査の順で進んでいました。
でも考えてみたらたしかに後からローンが組めないとわかって契約がナシになるのはメーカーにとっても買主にとっても痛いハズですよね…？
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No.137 主 なんこつ鍋
24/02/06 09:05:34
>>136
注文住宅で建物の構造が決まらないとローン金額確定しないからさきに契約して設計までした、とか？
→そのように聞いていました…。
貯金用で常に数百万入れている信用金庫に追加で申請を出しているので、そちらで通ることを願うばかりです
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No.141
No.148 主 なんこつ鍋
24/02/06 15:18:38
主です。
CIC、JICCの開示請求結果が出揃いました。
異動情報（いわゆるブラック）はなく、CICにてAが2回ほどありました。
貯金口座の一部をメインバンクにうつして、余裕ある支払いを心がけます。
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