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バージンロード
3年前に今住んでるマンションに引越しました。
その時、2台は備え付けのエアコンがあって、もう1台は前の住民が置いていったエアコンが取り付けてあり、「この一台のエアコンだけは前の住民が置いていったものだから壊れたら自分で新しいエアコンを購入して取り付けて」と言われました。
住んで1年ちょっとで壊れたから新しいエアコン購入して取り付けしました。
今、引越す予定なのですが、このエアコンをそのまま外さず置いておけと言われています。
最初から3台ついていたから1台持っていくのはおかしいと。
うちが間違ってますか？
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No.16 引き出物(値段を調べてしまう)
23/08/22 00:31:15
でもさー前のエアコンは先住民が置いていったと言っても大家にあげたんだから大家のものだよね
それを処分したのなら他のもの(今ついてるエアコン)で補わないといけないんじゃないかな？
工事費用も処分代も主家が払ったかもしれないけどそんなのは大家には関係ないよ
外すときの工事費と処分代を大家に払わせなかったのが話がおかしくなった元でしょ
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No.15 ココア
23/08/22 00:02:52
1台は主が付け替えたなら持っていけばいい。エアコンキャップしてね。
主が購入したんなら年間保証書あるよね。それを見せて、前の住民がおいていったエアコンと型番違うから証明なるでしょ。
どうしても置いていけと言うならエアコンと工事費請求しますねと管理会社に言えば？
担当者と上司入れて話したらいい。必ず録音してね。
どうせ契約書には、書いてないし口頭でいわれたんだよね。揉めるなら録音持っていって、弁護士無料相談かなぁ
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No.14 ご祝儀(分厚い祝儀袋に大量の千円札)
23/08/21 23:49:15
>>8 エアコン2台については書いてあるけど、その1台についてはなんの記載もなくて。
「残置物」についての記載があれば、3台目のエアコンはそれに該当するでしょう。
今の管理会社の言い分からすると、話し合いの折合いがつかないままエアコンを持っていったら、その分の現状回復費を請求されるかもしれません。
退去までに法的に武装して書面で話し合いをした方が良いですよ。
疑問なのは交換した時のやり取り。
「壊れたので交換してください」か
「壊れたので交換してよいですか」か。
どちらの場合も、新しいエアコンの取り扱いについて触れなかったのか？
ここでどうだったのかもポイントだね。
いずれにしても、弁護士や国民生活センターなどに相談したらどうですか。
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No.13 ちつきぼた餅(滋賀)
23/08/21 22:57:34
>>10
外してエアコン穴にメクラキャップだけしてあげればOKでしょ
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No.12 ロイヤルウエディング
23/08/21 22:50:35
賃貸経営してる者です。契約書にはどう書かれてますでしょうか？まずエアコンですが全額ご自身で買われたのであれば、主さんのものです。持っていっても構わないです。ですが、家主と折半などであれば持って行くことは難しいです。また賃貸の場合は現状維持で退去となってる契約がほとんどです。壊れたエアコンはどうされましたか？交換時に家主と話し合いはされましたか？本来であれば壊れたエアコンを置いておく、または家主との話し合いで決めるはずですが、どうでしょうか。前の住人のエアコンとは言え家主の物になります。壊れたら新しいの買い替えてねという事を言ってたとしても、実際にされる場合は、相談又は話し合いをするのがトラブルを避けれます。こちらとしては契約違反で黙って持って行かれたとしても、裁判を起こすまでの費用、時間が無駄なので泣き寝入りすることが多いです。あくまでこれは私のケースです。主さんの家主がどんな方かは分からないのでとことん話し合いする事が解決策だと思われます。
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No.11 ジューンブライド
23/08/21 22:50:27
前の住民が置いていった家電というのは、なかなかに面倒なのよね…
昔、それが理由で借りるのやめた物件があったわ
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No.10 主 バージンロード
23/08/21 22:50:23
>>9
そうだよね。
取り外します。
はー、この管理会社イライラする。口コミ書いてやろ。
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No.9 ちつきぼた餅(滋賀)
23/08/21 22:46:06
>>8
なら現状回復ってことで取り外して大丈夫でしょ
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No.8 主 バージンロード
23/08/21 22:44:39
>>5
エアコン2台については書いてあるけど、その1台についてはなんの記載もなくて。
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No.7 主 バージンロード
23/08/21 22:43:52
>>3
不動産屋というか、管理会社がそう言ってきてて。
しかも、前の住民が置いていったエアコンって10年以上過ぎてるエアコンで、部屋の大きさにも合ってないし。
住む時にそんなエアコンいらないから外してって言うべきだったのかなぁ？
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No.6 ウェルカムドリンク
23/08/21 22:43:51
置いて行けって言うならエアコン代請求
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No.5 ちつきぼた餅(滋賀)
23/08/21 22:42:02
契約書に設備についてとか書いてないの？
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No.4 3つの袋
23/08/21 22:40:28
それはおかしいです
宅建協会の無料相談があるので
そこで聞いてみますって言ってやれ！
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No.3 親族紹介
23/08/21 22:40:08
間に不動産屋さん入ってないの？
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No.2 主 バージンロード
23/08/21 22:36:38
>>1
ですよね。何度言ってもおかしなことばかり言ってきてイライラしてました。
契約書にもそんなこと書いてないし。
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No.1 ちつきぼた餅(滋賀)
23/08/21 22:28:27
あってます
既存の設備としてなら大家持ちでエアコン交換だから置いて行くならエアコン代請求
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