コメント

ニックネーム

必須

全角20文字以内

画像投稿時にOpen AIを使用して投稿の可否を判断しています

コメントを書く

  • No.15989 靴は揃える!

    4c0ec05d4c490

    26/03/25 19:59:40

    >>15987
    支払いに追われる日々だけど生活レベル落とせず借金ある状態で遊びまくる日々ってことか、、

  • No.15988 待て待て待て待て!

    9c24335b76c5f

    26/03/25 19:41:33

    ブログのタイトルにしつこいぐらい一時帰国ってつけてるから戻る気満々かと思う
    現実はピューロランドどころじゃないだろ笑

  • No.15987 あれだよあれ!(出てこない)

    767a90b8b868e

    26/03/25 19:39:55

    >>15980
    結論:ドバイのオフプラン(未完成物件)は、
    “含み益を毎月キャッシュで支払ってくれる仕組みは存在しません”。
    これは最新の市場解説や投資ガイドでも一貫して確認できます。
    ただし、「1%月払い」などの支払いプランが“利益のように見える”ため誤解が生まれやすいのが実情です。

    🏗️ なぜ「毎月の含み益」は支払われないのか?
    オフプランの利益は “価格の上昇(キャピタルゲイン)” によって生まれます。
    ✔ 1. 価格がフェーズごとに上がる
    開発会社は販売が進むにつれて価格を引き上げるため、
    早期購入者は10〜25%安く買える構造になっています。
    ✔ 2. 建設が進むと価値が上がる
    建設リスクが減るため、完成に近づくほど価格が上昇しやすく、
    20〜40%の値上がりが一般的と説明されています。
    👉 この“含み益”はあくまで評価益であり、現金として毎月支払われることはありません。

    💡 なぜ「毎月もらえる」と誤解されるのか?
    ①「1% monthly payment(1%月払い)」の存在
    • これは 支払い方法であり、利益の支払いではない。
    • 開発会社が「毎月1%で買える」と宣伝するため、利益のように誤解されがち。
    ②「完成前に転売して利益確定できる」
    • 市況が良ければ途中転売で利益を現金化できる
    • ただし 毎月ではなく、売却時に一括
    • 市況が悪ければ売れないリスクもある

    🏦 毎月お金が入るケースは?
    ✔ 完成後に賃貸に出した場合のみ
    • ドバイの賃貸利回りは 8〜10% が一般的とされる
    • これは 完成後の家賃収入であり、オフプラン期間中はゼロ


    安く購入して高く売るつもりだったんだろうね(オフプラン)
    レミのブログで旦那はローン派って書ていたから毎月の支払は
    手元に残している預金から支払ってそう・・・ってことはほぼローンにしてそう

  • No.15986 お母さん先行っちゃうからね!

    847f7c64bea44

    26/03/25 19:34:17

    子供のことをどうするんだろうな
    れみのわがままでドバイ移住してこんなこと巻き込んで

  • No.15985 お母さん先行っちゃうからね!

    847f7c64bea44

    26/03/25 19:32:47

    まさかドバイ帰るってやってたら笑う

  • 広告
  • No.15984 もっと早く言ってよ~

    afac7b79be7de

    26/03/25 18:51:45

    ラスアルハイマのインターのオンライン授業は始まってる?時差あるし友達できないし子供達は孤独になる
    子供達のことを1番に考えて!!

  • No.15983 なかなかだな

    4c0ec05d4c490

    26/03/25 16:47:56

    >>15982
    これからは高値では買い手がいないだろうから軽く数千万ぐらい損しそうなイメージ

  • No.15982 開けたら閉める!

    5cd592cacf68e

    26/03/25 16:28:49

    >>15978
    戦争始まって工事ストップしてないのかな?

  • 広告
  • No.15981 ケチケチすんな

    4c0ec05d4c490

    26/03/25 15:58:25

    >>15978
    ドバイ物件はローンで購入ってコメント見た気がする!ローン地獄かな

  • No.15980 怒らないから言いなさい(もう怒ってる)

    ccfd75d6b8fc7

    26/03/25 15:52:29

    素朴な疑問だけど、ドバイ不動産って完成する前でも含み利益?を毎月支払ってくれるの?今までどうやって生活してたんだろう。鎌倉の家を現金で購入したら、貯金もだいぶ減っただろうし、レミは自分への浪費も相当だったしね。

  • No.15979 もっと早く言ってよ~

    afac7b79be7de

    26/03/25 15:17:19

    しばらくは日本滞在だと思うけど、子供達の学校どうするんだろうね?親ならちゃんと考えてあげてほしいけど

  • No.15978 洗濯物だして~

    1719ae0f7377f

    26/03/25 14:46:16

    でも売却でも賃貸、民泊でもそんなに利益出なそうだから税金の心配いらないのでは?
    まず物件が完成しないとね。一番早い物件が2027年完成予定だね

  • No.15977 靴は揃える!

    2ba572daf2829

    26/03/25 14:22:43

    >>15976
    ドバイ投資物件をかかえてるからドバイでは無税でも、日本に住んだら日本で課税され大損するけど破産しないのかしら

  • 広告
  • No.15976 早くパンツはいて!

    ee2de7e50cb63

    26/03/25 13:57:02

    旦那さんは日本で再就職できるだろうし、子供もどこかの学校に入るだろうから、旦那さんと子供たちだけが新しい環境で苦労になり、レミだけが平常どおりなんだろうね。

  • No.15975 手を洗って〜

    1719ae0f7377f

    26/03/25 13:41:47

    なんでもドヤってSNSにはアップするものじゃないのにね、、、
    しかも自分に誕生日プレゼントでドバイ不動産とか書かれてるから同僚とかにも知られてるしどうするのだろう。

  • No.15974 早く片付けて

    6f4890e297d88

    26/03/25 13:31:41

    ここまで露骨に海外不動産投資失敗した人のリアルって普通は表に出てこないから興味深い

  • No.15973 食べきれる分だけにしなさい

    35106d6cf7178

    26/03/25 12:55:49

    >>15972
    再就職は余裕じゃない?さすがに。

  • No.15972 道路で走らない!

    57966c96b5efd

    26/03/25 12:40:46

    旦那さんはどこかの会社に再就職は厳しいのかな?そしたらとりあえず生活はしていけるよね?

  • 広告
  • No.15971 洗濯物だして~

    1719ae0f7377f

    26/03/25 00:57:30

    アブダビのディズニーとラスアルハイマのカジノがどうなるのか

  • No.15970 もったいない~

    b99edb1bf900e

    26/03/24 20:50:47

    >>15969
    鵜呑みしてたら本物のアホ

  • No.15969 買い物行くけどなんか必要なものある?

    029c1197814fa

    26/03/24 20:47:58

    不動産屋はドバイは大丈夫だって言ってるよ。
    れみさん鵜呑みにしちゃうかなぁ。
    不動産屋も本当はドバイから避難してるだろうけど。

  • No.15968 (分からない所は)お父さんに聞きなさい

    0636479683bfd

    26/03/24 20:46:19

    >>15962

    急いで準備したことが良かったのか悪かったのか。予定どおりの飛行機だったら、日本に長期間帰ることや本帰国も見据えてもっとしっかり荷作りできたかもね。
    ほんとこの人に振り回されてるね。旦那さんしっかりしないと。

  • No.15967 もっと早く言ってよ~

    2f4b6d0682f4b

    26/03/24 19:46:12

    現実的に春休み後に戻るのは無理でしょ。
    ずっとオンライン授業も何だかなぁだしとりあえず広島の実家に身を寄せて去年の夏に通ってた小学校に転校させるのがベストじゃないかな。鎌倉のお家は今から貴重な収入源だし。
    子供の住民票を移すことによって税金問題がどうなるかは分かんないけど。
    つくづくドバイの不動産投資は余計だったよなぁって思う。

  • 広告
  • No.15966 お菓子のゴミはちゃんと捨てて

    847f7c64bea44

    26/03/24 19:17:20

    >>15964
    戦争広がる可能性高いんだろうな

  • No.15965

    ぴよぴよ

  • No.15964 怒らないから言いなさい(もう怒ってる)

    d8cbb7b1d1af1

    26/03/24 19:01:35

    外務省は23日夜、全世界を対象に、海外に渡航・滞在する邦人に対し、中東情勢の緊迫化に伴う広域情報を出した。中東以外の地域でも「不測の事態が発生する可能性が排除されない」と注意喚起した。

  • No.15963 危ないからやめなさい!

    c9a1f9543ea46

    26/03/24 19:00:10

    >>15945 冷蔵庫の中の食料は事情を話して賃貸してたところの管理人(?)に引き取ってもらったみたいなこと、ブログにあったような

  • No.15962 うちの子ほんとに可愛い

    1719ae0f7377f

    26/03/24 17:12:54

    旦那さんは考えてそうだけど
    結局れみの思い通りになるんだよね
    日本へ帰る時も強行突破したし。
    約束があったからなんとしても帰りたかったみたいだけど、そんな大した約束じゃないのに、、、
    振り回される家族がかわいそう

  • 広告
  • No.15961 富士山

    afac7b79be7de

    26/03/24 16:08:03

    >>15960
    ● アラブ首長国連邦全土
    レベル3:渡航は止めてください(渡航中止勧告)。《引上げ》
    ↑外務省のホームページ引用

    戻りたくても無理
    多分、この戦争は長引くから、UAEに戻るのは諦めた方がよい

  • No.15960 お菓子のゴミはちゃんと捨てて

    847f7c64bea44

    26/03/24 14:06:27

    戦争広がる可能性
    UAEなども参戦か?だって
    もう帰れるとは思えん

  • No.15959 もっと厚着しなさい

    1719ae0f7377f

    26/03/23 22:29:22

    あいのりメンバーなんて2月にも会ってるのだからまずは旦那さんのご両親に会うべきだよね

  • No.15958 もったいない~

    3651f89bf415e

    26/03/23 21:55:05

    >>15951 韓国以降駆け回っているんだろうね。

  • No.15957 ソファでジャンプしない!

    b99edb1bf900e

    26/03/23 21:23:21

    れみは暴走する性格だから
    子供の反対を無視して強引にドバイ移住
    旦那に日本の一流?企業辞めさせてドバイ不動産に手を出してこの有り様
    子供を強引に戦地に連れ返すこともありえる

  • No.15956 食べてくるなら言ってよ~

    0636479683bfd

    26/03/23 21:16:03

    >>15951

    旦那は熊本に行ってるか、手続き系で駆け回ってるか、まさかのラスアルハイマのおうち()に荷物を取りに行かされてるか。

  • No.15955 ママとパパはいいの!(大人の特権発動)

    afac7b79be7de

    26/03/23 21:14:54

    >>15954
    ピンチはチャンスと言うじゃない!!
    子供達のことを1番に考えてほしい

  • No.15954 棒を振り回さない!

    97947bfd4da76

    26/03/23 20:53:24

    >>15951
    1人になると思いつめそう、、投資失敗はきついよな

  • No.15953 なんで今頃出してくるの!(給食着)

    847f7c64bea44

    26/03/23 19:34:49

    >>15950
    それでもれみはドバイ帰るってまだ諦めてなさそう

  • No.15952 ママとパパはいいの!(大人の特権発動)

    afac7b79be7de

    26/03/23 19:00:37

    もし日本に住むなら
    住民税、所得税、固定資産税(持ち家あったら)
    あと税金ではないけど
    国民健康保険(家族の為)
    国民年金
    払わないといけないよ!

    家族のために今こそ頑張るべき!!

  • No.15951 お母さん、一人で幼稚園行っちゃうよ~

    ccfd75d6b8fc7

    26/03/23 18:52:15

    旦那が最近気配ないけど、色んな手続きで忙しいのかな。レミは何もやらなさそうだからねー

  • No.15950 お父さんには内緒ね

    fef6eafd861c8

    26/03/23 18:43:55

    ドバイが高かったから、ラスアルハイマにしたと思うのに。残念でした!
    鎌倉か広島で小学校探さないとね!

  • No.15949 1分でいいから黙ってて

    5c0c9caca0f58

    26/03/23 16:28:19

    >>15947
    知らなかったけど、ラスアルハイマがこの2島の領有権をイランに求めてきた経緯があるんだね
    ラスアルハイマ、全然安全じゃないじゃんね

  • No.15948 (勉強しようとした時に)勉強しなさい

    0337a22d84300

    26/03/23 16:24:54

    >>15947
    >>タスニム通信が伝えた声明の中で、イランの軍事作戦・統合司令部ハタム・アル・アンビヤ中央本部は、「ペルシャ湾にあるイラン領のアブムーサ島と大トンプ島に対し、UAE領からさらなる攻撃が行われた場合、イランの強力な軍はUAEのラスアルハイマに大打撃を与える」と述べた。

    元々日本がいいって子供達は望んでいたんだから
    コーチング洗脳はやめる時では
    あきらめる事も必要

  • No.15947 今日クラスに何人お休みいた?

    b5c4a9fc70b2f

    26/03/23 11:27:02

    1日前のニュース

    イラン軍、UAEに警告 領内から係争中の2島への攻撃容認すればラスアルハイマに報復

    だそうです

  • No.15946 なんで今頃出してくるの!(給食着)

    dac66a235d9fb

    26/03/23 11:22:44

    >>15944
    もしかしてよけい危険?

  • No.15945 そんなに食べたらお腹壊すよ~

    d3c45911bae12

    26/03/23 09:22:28

    この人、予定より早く帰国したけど、
    直前にドバイ旅行に来たあいのり仲間たちからお土産もらってたよね。

    瓶詰めの魚の詰め合わせ。
    あれは要冷蔵ではないのかなぁ

    冷蔵庫の電源切ってきてるだろうし、あれどうしたんだろう?

  • No.15944 棒を振り回さない!

    2d8c9bd8b0c78

    26/03/23 06:24:55

    >>15943
    ラスアルハイマだよ

  • No.15943 なんで今頃出してくるの!(給食着)

    dac66a235d9fb

    26/03/23 06:00:14

    >>15941
    れみ1人でドバイ行けって
    子供だけはもうドバイは駄目でしょ

  • No.15942 もっと厚着しなさい

    1719ae0f7377f

    26/03/23 05:35:29

    本当にどうするのだろう、
    切り替えるならまだやり直せる3月ギリギリだけど親が遊び優先で何も考えてないから子供が苦労するね。
    賃貸契約もこの事態なら解除できそうな気もするけど無理なのかしらね?
    親がまだUAEにいたいのが本音だろうから意地でも帰りそう。
    旦那さんは鎌倉で1人でいるのかね

  • No.15941 食べてくるなら言ってよ~

    0636479683bfd

    26/03/23 00:08:54

    これでもしも春休み明けにUAEに帰ったら、まともな友達は去っていくと思うよ。
    仕事の都合じゃなくて完全に親(レミ)の希望で子供たちの安全を脅かすわけだしね。
    まともな感覚の人なら、共感できないと思うから。

    日本にいるつもりなら、学校の準備もあるしこんなに毎日遊んでられるものなのかね。
    いろいろ不思議。

  • No.15940 同じの持ってるじゃん!

    d4f51f1ba5cc9

    26/03/22 19:16:07

    どこまでも自己責任。
    危険になっても日本政府が用意したチャーター機に乗らなければいい。

951件~1000件 (全16939件)

広告

*コメント欄のパトロールでYahoo!ニュースのAIを使用しています

投稿するまえにもう一度確認

ママスタコミュニティはみんなで利用する共有の掲示板型コミュニティです。みんなが気持ちよく利用できる場にするためにご利用前には利用ルール・禁止事項をご確認いただき、投稿時には以下内容をもう一度ご確認ください。

上記すべてをご確認いただいた上で投稿してください。