①商業施設の横のマンション

西向きってかなりきつよ。
一戸建てだけど、暗くなるからって西向きに窓つけたら暑くてシャッター閉めっぱなし。
夏場シャッター開けとくのと閉めとくのだけでも全然室温ちがう。
実際閉めっぱでもそんな暗くならず後悔してる。
水商売系も気になる。
ヤクザとか気にならない？

①商業施設の横のマンション

究極だな。まず実家の距離は二の次だね。
最終的に売ることを考えるなら、絶対に駅近。
ただ繁華街は近いと言うことは、学校とかはどうなの？
追々パートみたいだけど、幼稚園・保育園は近くにある？私の友達駅近に住みすぎて、保育園が近くになくて結局大変って言ってた。

駅近の西向きは最後に売れ残った一部屋なの？全戸西向きマンションじゃないよね？南向きか東向きの部屋ないなら焦らずもう少し探したら？

②駅近マンション

駅近は強い、新しくて間取りとかが良いのもポイント高い
裏を返せば、駅までの距離とマンション以外は、実家に近すぎないところも含めて個人的には１のが好み。お店は5分以下と10分は結構違うし、図書館とか近いのも良い

幼稚園や学校までの距離はどうなんだろう。特に公立だと距離とか学校まで安全に行けるかも大事

>>63
普通のファミリータイプのマンションで月5万も修繕積立金払うところなんてないと思うよ。管理費や駐車場借りて諸々合わせてそのくらいになるところは多いかもしれないけど。

①商業施設の横のマンション

西向きは嫌だし便利な所がいいなぁ

①商業施設の横のマンション

確かに究極に迷う。
普段私は絶対駅近派なんだけど②は駅近と最新設備以外なんか嫌だよね。。西向きなんて絶対ナシだし。逆に①は駅が遠い以外理想的なんだけどね。徒歩12分記載だけど電車に乗るまで20分かかるのはターミナル駅的な大きな駅だからかな？徒歩12分が暗い道じゃなくて場合によっては主が車で送り迎えできるよって言うなら①かなぁと思う。

①商業施設の横のマンション

水商売の店の近くには住みたくない
汚らわしい

①商業施設の横のマンション

というか小学校とか病院が近くにあるかどうか。駅が近いと電車うるさい

>>79
西日もあり得ないけど、朝日も当たらず昼間も日の当たらない物件なんて資産価値低い

②駅近マンション

駅から遠いなんて論外

②駅近マンション

小中学校から実家が近い方にする

１か２で選ぶなら２かな
商業施設はつぶれる可能性あるけど駅はその可能性低いし
駅まで20分は遠すぎる。最低でも10分以内が良いよ

後々売れそうな方

>>76

たしかに西日は気になる。
ただし、駅近で周りに高い建物があると、西日がずっと当たり続けるかも微妙だよ。
高層階で2.3時間ずっと西日に晒されるなら夏は暑いかも。(ただ設計上室内に西日が入らないようにベランダが広く取られていたりする場合もある)

1のマンション、主様が今50過ぎててこども独立してて、今の住まいを売って頭金にしてローン10年組んで減税受けて、退職金で一気に返済、主様は近場でパートしていてこの先10年くらいは潰れないなら、おススメだけど。
(30年後も駅徒歩15分で商業施設が隣にあるなら売れなくなることはたぶんない)

その駅近西向き物件、相当売れ残ってるでしょ？

②駅近マンション

子供に負動産残したくないならこっちしかない

売れ残りマンションには理由がある
他を探す
西向きとか絶対なし

>>68
横レスですが、わかるー。
住宅街にあるチェーン店のスーパー、同級生ママ→本当に近所の付き合いない人が働き出した。
前によく行っていたけど、全く買い物しなくなった。

②駅近マンション

どちらかと言うなら、、、。
①は絶対無い。
他にさがすかな
通勤時間もうちょっと短くなるとこ探すか
駅からもう少し離れてもいいから他に探す
駅まで電チャで10分圏内で。

図書館美術館は近くなくて問題なし
役所もそんなしょっちゅう行かない。
スーパー、小児科病院、幼稚園学校のが大事だよ。

商業施設ってイオンみたいなんだよね？この先何十年もそこにあるかわからないしその施設をあてにするのはリスキーかなと。

>>63
タイルなのでねーそりゃコストはかかるわよ？でもちゃんと焼いているタイルだもんで仕方ないっすねｗ
在庫がなければ新たに焼かねばならんとかさ？まあめんどいわけ

そもそも外壁だけじゃないし？ｗ

近々、近所で働くの定義が曖昧だけど、たとえばね。

こどもが高校生の娘と中学生男子。
主様は隣駅まで通勤して9時16時のパート。

朝7時半にご主人と娘は出勤。
主様は8時に出勤、駅までチャリで。

16時に仕事上がって帰りに買い物して帰宅して、18時に中学生帰宅して軽食とって塾へ。

20時に娘帰宅、21時にご主人帰宅。

みんな自力で帰宅してくれたらいいけど、雨が降ってる荷物が重い足を挫いた、間に合わないで車で送迎とかなったら地獄だよ。マンションは戸建てと違って立体駐車場だったりするとすぐ出せない。駅前駐輪場だって空き待ちですぐはかりられなかったりする。

子どもが塾で帰宅する暇がないから塾弁とどけるとかなればさらに過酷。

こどもが小学校上がったら働くとかだと(あまり現実的ではないけど)仕事帰りに学童まで迎えに行くんだよ。自分が通勤する気はないかもしれないけど、近所(徒歩圏内)に仕事が見つかる保証はないし、パートじゃ済まなくて正社員で探すことになっても近所にこだわる？

>>66
新築なら何故住んでる人の層が分かるんだろう？
売れ残り？

②駅近マンション

子育てを中心に考えるなら実家に徒歩5分で行けるところのがいい。
小学校に入ったら絶対良かった！って思う。
何かあった時（鍵忘れや残業になった時など）は実家に行きなさいって言えるから。
日差しも西向きなら午後からは日が入るからいいと思う。

②駅近マンション

騒音はかなり頑張らないといけないから小さい頃は大変だと思うけど、将来的にはこっちかな

②駅近マンション

逆に1のマンションの何がメリットに感じるか聞きたい。値段で迷ってる？

子育てって、高校卒業まで続くんだよ。
塾や高校は電車通学になるかもしれないよ。しかも朝早くて夜遅いよ。キッズスペースなんて使うのは最初の5年くらいだよ。
旦那さんは、真冬の夜10時に雨が降ってても歩かせたらいいと思っているかもだけど、塾帰りの女の子に同じこと言える？

賃貸価格みたらわかると思うけど、駅近の方が高い。売る時も早く売れる。なぜかって、駅を中心に徒歩5分圏内と15分圏内、どっちが家の数多いか考えてみたらわかるでしょ。数が少ないから価値があがるんだよ。

まあ、主様が仕事復帰しなくてしばらく専業主婦で通勤がないなら、その間はショッピングモール近い方がいいかもしれないけど、手を繋ぐの嫌がる2歳児連れて毎日ショッピングモールはいけないかもよ。
商業施設が近くにあってもそこで働けるとは限らないしね(近所の人が働いてると客が嫌がると言う理由で徒歩圏内は採用しないスーパーもあるらしい)

>>64新築って書いてあるよ。

実際行ってみて見てからじゃないと何も言えない。

それぞれ築年数は？

>>55
やすいかな？
月に５万だとして１年間に60万
10年間で600万だよ？
一戸建ての外壁塗装とか色んな修繕しても600万もかからないよ

>>60それも意見だと思うけど。

②駅近マンション

駅近に勝るものはないと思う。
子供が増えても大丈夫な広さかな？

>>58こういうスレに絶対1人はこういう人いるけど、なんなんだろ。笑
ただ色んな人の意見を聞きたいだけでしょ。

住んでる人の層がわかるという事は中古？
新築が良いよ
出来れば一戸建て

自分で決めなよ！

旦那さんがいて子供が産まれるのに、通勤や通学時間を気にしないの？
実家までの距離が最優先なの？
売り出し物件には、必ず幼稚園保育園学校までの時間の記載があるはずだけどな。

主さんが仕事を続けていくならご実家近くが安心だと思うけど、パートとかならもう少し旦那さんに負担が少ない物件じゃなくていいのかな？
環境が主さん実家近辺が良いなら①が過ごしやすそうだけど、旦那さんが大変そうだなぁと思う。

でもさー修繕やら管理費のおかげで常に美しさを保っているわけだし？

色んな意味で間違っていないマンションとかなら30年過ぎても美しいままよ？数万でこれだけやってくれるんだったら逆にお安いと思うのよねｗ

②駅近マンション

ウチの娘は、徒歩５分。回りは一応スーパーあるし、公園あるし、住みやすいみたいよ。車は持ってます。

>>47
20年過ぎたら跳ね上がるもんね
毎月５万くらい取られる
年金生活で払っていけるかな？

引っ越したら旦那さんの職場は近くなるの？
実家までの時間しか書いてないね

②駅近マンション

商業施設近いと道混むんじゃない？
車の通りも激しかったりするし。
子供だけで遊ばせるとき心配ごと増えると思う。
2の実家に５分で行けるのは子供一人で行ける距離だし、何かあったときに頼りやすいと思う。

②駅近マンション

子供が小さいうちは②の方がいいだろうね

だけど、子供は大きくなるからそこも視野に入れて購入を考えた方が良いよ
徒歩で通える幼稚園や保育園、小児科はある？
小学校や中学校は子供の足で徒歩何分かかりそう？
子供が小さいうちは、冗談抜きで小児科は近所にあった方が良いよ

園の移動距離より小学校中学校の移動距離把握してないのかな？
校区から一番遠い場所だと子供可哀想だよね

>>43
苦痛だけど都内勤務ならそれが当たり前だけどね。主がどの地域かわからないけど車で10分とかの田舎ではないんでしょうね。

マンションは本気でおすすめしないよ。私マンションに住んでるけど後悔しかない。管理費も修繕積立金も駐車場代も全部無駄。そのお金を全部貯金して戸建て住んだ方がいい。修繕積立金はどんどん上がるよ。

①商業施設の横のマンション

自転車や自家用車を使う予定はないの？駐輪スペースが有料だったりするのかな？駅まで（実家までも）徒歩20分は自転車なら短縮可能じゃない？子育て環境は①の方が良さそう。良くも悪くも子の同級生や年齢の近い子が①の方が近所に沢山いそうだと思った。実家が近すぎるのも色々と良くないと思う。

とても広く小さな広場やキッズスペースも充実ってどこの事？？？分からない。

アパート探すのと違うんだから他にも見て選択肢増やした方がいいしもっとゆっくりでもいいと思う
私来週家建てて引き渡しだけど、妊娠前から設計してて今子供産まれて6ヶ月で、ある程度想定してたけど、子どもが産まれてからわかる事やあれが欲しいとかこれがいらないとかあるからもっとゆっくり考えた方がいい

>>39

当たり前かどうかより、苦労の方を考えてしまう。想像したら苦痛。
自然災害は主がどこの地域の人か知らないけど。