家について

30代前半共働き夫婦+長男小3です。
世帯収入は800万ほどです。
夫が家を購入するのはリスクが大きいと賃貸派で、現在は2ldkのアパートに住んでいます。
息子もそろそろ自分の部屋が欲しい、友達も呼びたいと言うし、
私もそろそろもう少し広めの、せめてマンションに引っ越したいと思うのですが、
夫はあまり引っ越しに乗り気ではありません。
家賃も7万と安く、立地もいいため、今のアパートのままでいいと言うのです。
なんならしばらくこのままでいいと思っているそうです。
私はこのままずっとアパートは嫌なのですが、夫をうまく説得できません。
何かいい言い方等あればアドバイスをお願いします。