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かなた
現在下記状況の4人家族です。
夫婦共働き世帯年収1200万円
子供2人（0歳、1歳）
夫婦ともに都心勤務
子供が大きくなると今の賃貸では手狭になるので引っ越しを考えているのですが、同じくらいの世帯年収のかたは何処にどのような形態（戸建て、賃貸マンション、分譲マンション等）で住んでいるのでしょうか？
ずっと賃貸なのもお金がもったいないかなあと考えており悩んでいます。
古トピの為、これ以上コメントできません
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No.133 主 かなた
22/09/20 22:49:58
トピ主です。
沢山のご意見ありがとうございました！
大変参考になりました。
今はまだ子供も小さいので、賃貸で様子を見つつ考えようと思います。
ありがとうございました！
返信
No.132 主 かなた
22/09/20 22:49:53
トピ主です。
沢山のご意見ありがとうございました！
大変参考になりました。
今はまだ子供も小さいので、賃貸で様子を見つつ考えようと思います。
ありがとうございました！
返信
No.131 匿名
22/09/20 22:15:24
地名に、川とか沢とか入ってなければ良い？
返信
No.130 そだし
22/09/20 20:25:38
全然スペック違うんで発言権はないんですけど、まだお子さん小さいので、通勤に便利な場所で賃貸がいいかなと思います。
子供が小さいうちは、掃除も行き届かないし（うちだけ？）、家のメンテナンスに時間が取れないので、割り切って賃貸がいいですよ。
小学生になると、教科書置き場とか、勉強スペースが必要になるので、上のお子さんが入学するタイミングで購入されては。
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No.129
No.128 ノウゼンカズラ（花のある人生）
22/09/20 18:54:49
正直、これからどうなんだろね。
駅チカマンションとは言われてるけど、どこの駅かにもよるだろうし。
一軒家も同じで駅に近い方がとは言われてるけど、逆に子供が相続税払えません。みたいのになったら意味ないもんね。
わからん。
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No.127 アロエ（万能）
22/09/20 18:46:54
>>126
一戸建推しとマンション推しの攻防コメント読んで多少は主さんの判断材料になってるかもよ笑
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No.126 ガザニア（天才）
22/09/20 18:05:51
>>124
それね。結局、家なんて服と一緒で趣味やセンスでそれぞれだから仕方がないのかも。
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1件
No.125 ガザニア（天才）
22/09/20 18:03:01
>>122
今は分からないけど十年前くらいで文京区の一軒家が7千万くらいだったよ。家に夢は持たない主義です…。
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No.124 すずらん（純潔、自然な美しさ）
22/09/20 18:01:33
主の相談からどんどんかけ離れてるね
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1件
No.123 モミ（高尚）
22/09/20 17:51:58
>>119
テレビでよく最悪のシナリオとかやってるけど最悪のシナリオで被害にあうのと頻繁に被害に遭いやすい(例えば他の土地守るためにダム放流で犠牲にさせられる土地とか)ではリスクの大きさ違うからそこは文京区一択じゃなくても良いと思うけどね。
今は辺鄙でも鉄道の延長計画あって将来性にかけるとかさ。
出せるお金が決まってるんだからその中でよく吟味しないとねって事よ。
返信
No.122 クローバー（私のことを考えて）
22/09/20 17:51:47
>>119
江東区の浸水地域の建売のペンシルハウスしか買えないなら文京区なんて夢のまた夢だね
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No.121 ガザニア（天才）
22/09/20 17:35:51
>>120
分譲マンションを賃貸で住むのが一番気楽で便利かもね。お金あるなら。
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No.120 リンドウ（甘い夢）
22/09/20 17:15:29
>>116
何度も起きた大地震に耐えたなら凄くない？しっかり耐震基準満たしてるかと。そりゃノーダメージって訳いかないだろうけど住めてるんでしょ？東北の話するなら津波で流された多くの戸建と波に飲み込まれながらもその場に残った鉄筋コンクリートの建物だったら安全性の高さは後者の圧勝だし。あとマンション役員は古くなくてもあるよ。賃貸ならその面倒臭さからは解放されるから私は賃貸オススメ。
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No.119 ガザニア（天才）
22/09/20 17:13:11
>>118
東京23区中心部は荒川氾濫で半分くらい沈む地域（笑）
荒川氾濫でなくても渋谷とかサンズイついてる地域は元々田んぼだったり水に関係してるところで地盤は元々弱め。
やっぱり文京区が地盤も良い。けど高い。
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2件
No.118 モミ（高尚）
22/09/20 16:58:37
>>115
そうそう、要は戸建でもマンションでも立地が一番大事なのよね。
私が生まれる前から建ってるような古いマンションでもヴィンテージと呼ばれてるようなのはいつ空きが出るかと多くの人が待ってるけど、良くない土地に建つ戸建は築浅だろうと中々売れなかったりするからね。
主さんももし購入考えてるならよく吟味しないと。辺鄙な土地、地震に弱い土地、水害に弱い土地はおすすめしないよ。
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1件
No.117 ガザニア（天才）
22/09/20 16:51:16
>>114
だね。
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No.116 ガザニア（天才）
22/09/20 16:49:05
>>110
東北に親戚いて震度6以上の地震に何度もあってマンションが凄いヒビだらけだよ。
だし、マンションの何が面倒くさいってそんなヒビ入ったり駐車場も地震で壊れたりしてるのに、マンションの過半数とか同意が無いと修理も出来ないこと！あとはマンション古くなってくると役員とかあるし。
マンションも一軒家も良し悪しある。マンションは寿司より時価。
返信
1件
No.115 スイートアリッサム（価値あるもの）
22/09/20 16:46:23
ちなみになんですけどその最後に売却しよう！って思っている土地も同じで売れないってなったら徹底的に売れないのでお気をつけて～ｗ
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1件
No.114 撫子（内気）
22/09/20 16:46:15
まとめるとお金が無いなら極小建売、余裕があるならお好きにどうぞでOK？
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1件
No.113 ピーマン（海の恵み）
22/09/20 16:45:35
東急沿線に戸建て
子供が大きくなるまでね
駅からそこそこ近いから売れると思う
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No.112 イベリス（心を惹きつける）
22/09/20 16:43:52
>>94
そうなんだ。土地もないから古くなって売却する時にどうなんだろ。建物代だけなら価値ってダダ下がりだよね
投資用で新しいうちに売却するとか、人に貸すとか？
そもそも得しようと思わないくらい余裕がある人が住むものなのかなー？
返信
No.111 スイートアリッサム（価値あるもの）
22/09/20 16:42:27
土地があるから～ではなーくｗ
戸建もマンションも同じで価値が下がらなそうな物件を探すところから始めないと将来的に負動産になってしまった！
っとかもあるのでまあ買うってなったらそこは慎重にねーん？
返信
No.110 デンファレ（お似合いの二人）
22/09/20 16:39:33
>>108
崩れ落ちることはなくても、傾いたりひびが入ったりして、住めなくなって解体…なんてことはあるんじゃないかなと思うよ。
そんなマンションを過去に見たことはある。
最近はもっと作りはしっかりしてるとは思うけどね。
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1件
No.109 カキツバタ（幸運は必ず来る）
22/09/20 16:37:21
>>94高いよ。管理費とかの維持費もずっと払い続けるし。普通以上のマンションだと、庶民じゃ住めない。庶民が住めるマンションはボロマンションだけ。
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No.108 レモン（愛の忠誠）
22/09/20 16:36:18
>>99
災害の多い日本のマンションはそれなりの対策してるから相当な地震がきてもそうそう崩れ落ちるなんてないよ。マンション崩れ落ちるなら一千万くらいで建った戸建もあっという間にペチャンコ。瓦礫の山でテントなんて張れないよ。なんかあなた言ってる事が極端だよね。
返信
1件
No.107 デンファレ（お似合いの二人）
22/09/20 16:35:21
戸建てなら、都心の3階建て。
40～60平米くらいの土地の新築建売、都内でも6千万くらいで買える物件は、あるにはあるよ。
水害の地域だったり、借地権だったりするかもだけど。
マンションだったら、郊外に出るしかなさそう。
返信
No.106 バジル（忍耐力と勇気）
22/09/20 16:32:12
ちょっと関係ないけど都内のベイエリアに建ってるたくさんのタワマン
あれ、あと何十年かしたらどうなるんだろう。。。
もうかなり年月が経ってるマンションもあるよね
建て替えるにしても相当なお金を住人たちはまた出せるんだろうか？
高島平みたいな心霊スポットにならないことを願うわ
返信
No.105 ガザニア（天才）
22/09/20 16:29:57
>>101
1200万じゃ東京じゃ庶民。安くつく一軒家が良いと思う。それくらいマンションは値上がりしちゃってる。マンションは買ってからも支払いが大変。
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No.104 かすみ草（夢見心地）
22/09/20 16:28:42
共働きっていうのが600:600なのか900:300なのかでも結構違うと思うけど、我が家は夫750、妻400、共に新宿勤務で子供は5歳息子と1歳娘の2人、今は社宅だけど練馬か西東京で駅近の中古マンション買う予定だよー
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No.103 ガザニア（天才）
22/09/20 16:28:16
>>101
それは会計上の価値と商品としての価値の違いだよ。
木造も鉄筋も上モノは会計上は価値はすぐ無くなります。
商品としては鉄筋の方が今残って価格は高いまま。
ただトリックがあって鉄筋マンションを売るときに会計上の価値は無くなってるから利益出て税金で持っていかれる。
返信
No.102 お察し
22/09/20 16:26:17
自称共働きの設定なのに月曜の午前11時に暇そうにトピ立て
自称0歳と1歳の子供がいるはずの設定なのに11時にトピ立て
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No.101 サフラン（歓喜）
22/09/20 16:25:46
>>97
横だけど上物の価値なくなるのは木造戸建が一番早いのかと思ってた。良い場所のマンションは築年数経っても値上がりする一方でとても買えないんだもん…。
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2件
No.100 ここ
22/09/20 16:24:29
いつもの釣りトピ乱立虚言お婆さん
返信
No.99 ガザニア（天才）
22/09/20 16:21:38
災害の多い日本で例えばマンションが崩れ落ちたら切手一枚だけの土地しか残らない。
一軒家は土地は残るからそこに最悪テントでも張れば良い。
マンション否定してるんじゃなくて庶民だからこそそこは用心して決めないと。マンション崩れ落ちても新しく買えるお金があるなら良いけど。保険も家財分は出るけど家代は殆ど出ない。
返信
1件
No.98 デンドロビウム（わがままな美人）
22/09/20 16:19:38
>>88
うち一軒家だからよくわからんのだけど振り分けられた土地が切手サイズって比喩だとしても何階建マンションなんだい？？？
返信
No.97 ガザニア（天才）
22/09/20 16:16:50
>>93
ちなみにマンションの部屋を自分で内装業者頼んで全部壁紙張り替えて床も綺麗にしても50万もいかない。
何にお金を払っているのか。さっきも書いたけど鉄筋の上モノは数年で減価償却して価値は無いんだよ。でもマンションはお金さえ払えば掃除してくれるしゴミもいつでも出せるしね。
返信
1件
No.96 ガザニア（天才）
22/09/20 16:13:47
>>94
高い。買ってからも高い。一軒家は修繕積立金を自分で、とか言うけどそれ以上にマンション管理業者がどんどん値上げしてるからマンション維持費はそれ以上に高い。買ってからが支払いある。
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No.95 ガザニア（天才）
22/09/20 16:12:31
>>93
いや、固定資産税の計算に必要なんだよ。あまりにかけ離れてたら異議申し立て出来る。
反対に土地を財産として買わないならマンションの外壁とか室内装飾を何千マンも出して買ってるつもりなのかな？金持ちしか買えないよ。
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No.94 イベリス（心を惹きつける）
22/09/20 16:12:02
>>91
一軒家よりマンションのが高いの？
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3件
No.93 ぺんぺん草（私のすべてを捧げます）
22/09/20 16:10:42
>>88
マンションで振り分けられた土地のサイズ拘る人なんて初めて聞いた
マンションで土地買う感覚の人いるんだね
返信
2件
No.92 ガザニア（天才）
22/09/20 16:10:08
>>90
区内でも洪水や川の氾濫起きた時に沈む地域は安いよ。地盤があんまり良くない地域。
三鷹や吉祥寺は反対に地盤が良いから高いのよ。うちも洪水で流されるの前提の一軒家だよ。
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No.91 ガザニア（天才）
22/09/20 16:08:30
>>87
不動産屋も色々なので。うちのお客さんは中間層だから一軒家すすめるけど金持ちはマンション買えるだろうからそういうマンション営業に強い不動産屋があると思う。
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1件
No.90 胡蝶蘭（幸福が飛んでくる）
22/09/20 16:08:27
普通の暮らしがしたいなら23区は無理だね。吉祥寺、三鷹武蔵野の一部も。
郊外か通勤圏内の神奈川、千葉。
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1件
No.89 桃（恋のとりこ）
22/09/20 16:08:20
子供が騒がしくなるから、マンション買いたいなら最初は戸建を賃貸。落ち着いてきたらマンション買う。はじめから買うと、騒音対策大変になりそう。
でま戸建が選択肢にあるなら、最初から戸建が1番かな。
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No.88 ガザニア（天才）
22/09/20 16:06:58
>>85
ちなみに前持ってたマンション、振り分けられた土地の大きさは切手サイズだったよ（笑）
猫の額まで上がって嬉しい。でも投資用マンション買う余裕ないから羨ましいー。
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2件
No.87 薔薇：黒赤色（神秘）
22/09/20 16:05:45
>>86
極狭でペラペラな建売買うくらいならって話で詳しい訳ではないですよ。不動産屋さんならあなたの方が詳しいでしょうからむしろ教えていただきたいです。
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1件
No.86 ガザニア（天才）
22/09/20 16:03:36
>>85
良いね！！投資用のマンション素敵じゃん！！どこらへんの地域が今熱いんですか？
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1件
No.85 薔薇：黒赤色（神秘）
22/09/20 16:02:45
>>78
どんどんは買えないけど笑
猫の額くらいの土地にペンシル型の100平米建売買うくらいなら投資用にタワマンの1LDK買うかな。
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2件
No.84 ガザニア（天才）
22/09/20 16:01:06
>>81
そうだよ！江東区、周りのご家庭も皆のんびりしてるよ。どこでどういった周りで子育てしたいかも重要。
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