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匿名
今年、注文住宅を建てました。
家庭の事情で、数年後に地方の親の近辺に引越しをしなくてはならなさそうです。
注文住宅を建てて2年から5年くらいで売却して、再度別の場所に購入された方いらっしゃいますか？
ローンもまだほぼ残っているし、かなり大変なのでしょうか。
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No.29 匿名
22/09/11 00:31:22
うちも注文住宅10年前に建てた(よりによって姑が希望した)
ローンも定年までたんまりある
毎月10万のローン返済地獄だし、こんな住みたくもない、家いらん
売るにも500万かかるらしい
終わった、、
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No.28 主 匿名
22/09/11 00:29:19
>>25
そうなんですね！
うちはオプション盛り盛りに付けたので、ちょっと後悔しています…
次はもっとコンパクトな家でいい…なんならマンションがいいと思っています
庭など管理が大変
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No.27 主 匿名
22/09/11 00:27:58
>>24
おおお、すごい！
お疲れさまでした。
まだ注文建ててあまり経ってないですが、もうアパートでもいいと思うくらいです。。
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No.26 主 匿名
22/09/11 00:27:06
>>23
うちは介護その他諸々が理由ですが、離婚などもあるみたいですよね。
あと数年は住むつもりなので3、4年で売るかな？と思っています。
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No.25 ブラキカム（自由な美）
22/09/11 00:15:06
>>21
全然大手じゃないです。むしろオプションとかあまり付けずに安く建てたのでそのままの価格で売れたのかも。
不動産屋さんから提案された金額が、「絶対売れないだろ」って思うくらい高い金額だったのに売れちゃいました。
物価の高騰、すごいですよね。
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1件
No.24 ポーチュラカ（チャーミング）
22/09/11 00:12:19
注文建ててからのアパートからの建て売り
まぁ大変だけどね
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No.23 ネモフィラ（愛国心）
22/09/10 23:59:33
えー勿体無い。
でも最近物件見てるけど注文築浅で結構売りに出されてる。コロナで収入無くなったとか、物価高でローン払えなくなったんかなとか思ってる。それか離婚か。
建売の新築より人気だと思うよ！建売はやっぱり建売だもんね。
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No.22 レディースマントル（ファッション）
22/09/10 23:58:28
今は家の建築材料費が高騰してるから、タイミング的には良いかもしれないよね。
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No.21 主 匿名
22/09/10 23:53:31
>>20
価格はこちらで決めるのですか？
そして建物代もプラマイゼロってすごい！
大手ですか？
うちは木造の中堅HMなのでどうかなと..
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No.20 バレリアン（善良）
22/09/10 23:47:10
最初はダメ元で高く出してみて。
うち、築5年の家を最近売ったけど、土地代はプラスになったし建物はプラマイゼロで売れてビックリしてる。
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No.19 主 匿名
22/09/10 23:38:30
>>17
まだ数ヶ月しか住んでなくて、相談はしてないです…気が引けちゃって
でも相談しないことには始まりませんね
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No.18 主 匿名
22/09/10 23:37:52
>>16
住みながらでも大丈夫なんですね。
なるべく早く売るのがいいですね。
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No.17 レディースマントル（ファッション）
22/09/10 23:33:31
>>15
不動産屋さんに相談した？
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No.16 レディースマントル（ファッション）
22/09/10 23:26:34
>>6
家は住んでる時に内覧してもらった。
買いたい人がカーテンとペンダントライトが気に入って残してもらえるか聞かれたからそれは付けて売却した。
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No.15 主 匿名
22/09/10 23:26:01
>>13
都内へのアクセスが良く、買い物も学校も困らず、駅徒歩圏内です。
ただ、、フルローンにしています。
住みながら売却になると思いますが、ローンなどどうなるんだろうと不安でいっぱいです。
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No.14 主 匿名
22/09/10 23:23:53
>>10
いや分かってて建てる訳がないでしょ
決め付けないで
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No.13 パックンフラワー（土管から出てくる）
22/09/10 23:23:26
私は逆に買った立場なんだけど、
新築よりも安くて広い、
立地もよくて、築5年。
間取りも気に入って購入したよ。
コロナとかウッドショックの前ね。
築10年以下の物件はなかなか出ないって言うし、
新築に比べてかなり破格だったから。
ただ、前の住人が住んでる状態での内見は
たしかにジロジロ見るにはちょっと
申し訳ない気持ちになるから、
空き家の状態の方がゆっくり見れたとなーとは思う。
住人がいるうちに周りの環境のことを
(変な人いないか、買い物はどこに行くか…)
聞けたのはかなりメリットだった。
変な間取りじゃない、
立地も良い(駅徒歩圏内、買い物困らないとか)
新築よりも安いなら
買い手もつくと思うよ。
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No.12 主 匿名
22/09/10 23:23:10
>>7
ありがとうございます。
郊外なので、ジワジワ人気ってイメージで
爆発的には売れなさそうなんです。
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No.11 レディースマントル（ファッション）
22/09/10 23:20:52
築４年半で売却したけど、住宅ローン借りてなかったから問題なかった。
5800万円くらいかかった戸建てを4500万円で売った。不動産屋さんに仲介手数料とかその他諸々を支払ったから、トータルで結構マイナスになったよ。
タイミング悪くてちょうど地価も下ってた時期だったから。
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No.10 ノースポール（自分に誠実）
22/09/10 23:18:26
なんで数年後に引っ越すのわかってて家買ったの？
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No.9 エーデルワイス（尊い記憶）
22/09/10 23:15:59
>>6
住んでても売れるけど、内覧に行きにくいと思う（買う人が）
空き家のほうが内覧しやすいし、前の住人のイメージがないから売れやすいと思う
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No.8 クリスマスベゴニア（愛の告白）
22/09/10 23:13:04
変わった間取りじゃなければ人気エリアなら売れるんじゃないかな
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No.7 エーデルワイス（尊い記憶）
22/09/10 23:10:50
>>5
今住宅価格上がってるから人気エリアなら大丈夫だと思うよ
最初は高めに値段設定して問い合わせの様子見ながら調整かな
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No.6 主 匿名
22/09/10 23:08:25
売る際は、一旦空き家にしてからでしょうか？
また、仲介料などでかなり損しますか？
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No.5 主 匿名
22/09/10 23:07:45
郊外のベッドタウンです。
人気エリアで売却しやすいとのことで購入はしています。
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No.4 オステオスペルマム（心身の健康）
22/09/10 23:04:45
場序によらない？
大阪で建てたけど田舎に引っ越す事になったから3年で売りに出したけど
すぐ売れたし建てた時より600万ほど高く売れたから残ってるローンも問題なかったよ
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No.3 エーデルワイス（尊い記憶）
22/09/10 23:04:33
ローンがチャラになる値段で売れたから大変ではなかったけど、そうじゃないなら大変かも。
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No.2 オオイヌノフグリ（神聖）
22/09/10 23:01:53
ローン残ってるなら大変ですよ。手続きにもお金がかかる。
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No.1 月桂樹（栄光と勝利）
22/09/10 22:57:55
ローン組めるかな？
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