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スモモ（約束を守って）
とても魅力的な中古戸建て物件をみつけたのですが、制限事項の欄に、「敷地は普通借地権（借地期間 ２０年間｜令和１７年７月３０日まで、借地料年額７０００００円 毎年９月に支払） 」とありました。
これは土地は年間70万円で賃貸になり、20年支払うと自分のものになるということですか？
他の欄には借地期間残存14年とも書いてあり、ちょっとよく意味がわからなくて。
どなたかわかりやすく教えてください。
古トピの為、これ以上コメントできません
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＊コメント欄のパトロールでYahoo!ニュースのAIを使用しています
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No.14 主 スモモ（約束を守って）
22/07/06 09:56:52
皆さま、たくさんのご意見ありがとうございます！！
立地もよくお家も綺麗なわりに価格がお手頃だったので惹かれたのですがやはりそんなにいい話ではないと言うことですね。
例えば子どもが巣立ち、夫婦2人になれば小さなマンションにでも移り住む。みたいな感じで期間限定で住むにはいいのかな。
わかりやすく色々と説明していただきありがとうございました(^^)
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No.13 ハナキン・スカイウォーカー（華の金曜日）
22/07/06 09:27:06
借地料年額７０００００円 毎年９月に支払）
これって土地代ですよね。
それと借地権が２０年で、残存期間が１４年という事は１４年後、
地主さんの話し合いによって、今後も借地権続行か、または地主さんの理由で土地の返却を求められるかまた買い取るか。。
１４年間地代を支払っても所有権は移転しない。
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No.12 ラベンダー（期待）
22/07/06 09:27:04
これって、建物のお金も払うし、借地料も払うんでしょ？
私も見たことあって安い！と思ったら、借地料とかなんか払うのか…しかもそれは更地にして返還って書いてあったから却下。
損した気分になる。
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No.11 スイートアリッサム（価値あるもの）
22/07/06 09:26:24
>>9
主さんは普通借地権って書いてますよ。
更地にせず、20年後に10年ごとの契約更新するだけです。
更地にする必要があるのは定期借地権です。
所有権は移転しませんが。
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No.10 ハナミズキ（私の思いを受け入れて）
22/07/06 09:25:36
ならない
２０年後に更新するかどうかまた決める
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No.9
No.8 スイートアリッサム（価値あるもの）
22/07/06 09:23:13
宅建士です。
建物取壊の契約でないなら、基本的には主さんが死ぬまでは借りられますよ。
借地借家法で決まってます。
20年後に更新になりますが、よほどなことがないかぎりその後10年の更新を繰り返すだけです。
但し、何年支払い続けても自分のものにはなりません。
>>6 のようなものは定期借地権契約の時のものなので、主さんの場合は普通借地権なので更地にする必要もありません。
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No.7
No.6 トレニア（魅力と誘惑）
22/07/06 09:17:26
自分のものにならないうえに、更地にして返却しなきゃいけませんね。
中古ってことは、前の所有者は20年前に契約したってことですね。
トピ主さんは、14年間年70万払って、その後更新できるかは土地の所有者と交渉、更新できなかったら、自腹で建物壊して、更地にして、土地を返却しなくてはいけません。
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No.5 グズマニア（あなたは完璧）
22/07/06 09:13:01
>>4
そうだよねー。
近辺調査、どんな理由で売りに出してるとか以前住んでた人はどうだったか不動産屋に聞くのが一番だよ。
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No.4 クリスマスベゴニア（愛の告白）
22/07/06 09:10:20
わからないものには手を出さないほうがいいよ
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No.3 アゲラタム（深い信頼）
22/07/06 09:07:54
ならないよね。
14年後に土地を返還するか、新たに契約するかじゃない？
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No.2 水仙（自己愛）
22/07/06 09:06:19
自分のものにはならないです。
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No.1 タンジー（滅びることのない愛）
22/07/06 07:45:04
よく分からないけど、最終的に自分の物になる様な契約ではないみたいよ。
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