二世帯住宅を建てる話で盛り上がってるけど

相続時に揉めそうに1票。
家の分は親が一括で払うとしても、土地名義は親のままでしょ。しかもご主人はタダで新築住めるラッキーの頭お花畑。

親が亡くなれば、姉弟で半分相続になるから、

1.姉に土地分のお金を主様の家庭が払って買い取る
2.土地名義は半分姉にする(固定資産は姉払う、土地名義3.が半分姉だから家は勝手に売れない)
3.姉が相続放棄する

のどれかだよ。ほかに現金資産があればそっちと相殺できるけど。3にしてくれるって思ってるんだろうけど、立地にもよるけど500万でも売れる土地なら、いらないよって主様言える？
今幼稚園児がいるなら、相続時は教育費ピークかもしれないのに。

そもそも20年後には義理親なくなるだろうし、そのとき家どうするの？二世帯ってそもそも売れないし、木造家屋は20年で減価償却して価値ゼロだよ。

それにもし、主様のご主人がご両親より先になくなったら、主様のお子様には相続の権利はあるけど、主様はそのまま義理親と同居し続けるの？下手したら10年、オムツ交換が必要な人たちの世話を一人で24時間やるんだよ。だって介護施設に入所するお金ないでしょ？
そして義理親がなくなったら、土地名義は実子にして(主様に相続権はない)そこに住み続けるの？

もしお姉様が先に亡くなれば、相続はその子たちで、後見人はこどもたちの父親、義理兄だよ。相続放棄はしないよ。

土地しかない庶民が一番相続の時揉めるってよ。そりゃそうだよね、みんな自分に都合良いことしか考えてないんだもん。

うちも実家は実姉夫婦と、義実家は義兄夫婦と、２世帯住宅です。
どちらも費用はほぼ親が負担しました。
ただ、どちらの家も他の子供達と事前に相続面の話はしましたよ。

うちは、姉が２世帯に建て替えたいと言った時に、父が反対しました。
理由は私が帰り辛くならないかを心配したみたいで、姉に頼まれて、私が「心配しなくていいから」と父を説得することになりました。
当時、弟はまだ結婚していなかったのですが、相続の話はやはり事前にしていて、結婚予定だった彼女(今の義妹)にも弟から伝えていたみたいです。
夫側ですが、夫が相続放棄する代わりに、うちが家を建てる時に援助がありました。
なので、うちは両家とも何も問題はないです。

主の旦那さんは、義姉さんとちゃんと話をする必要はあるでしょうね。
義姉さんとしては、金銭的なこと以上に、主が介護も引き受けてくれるのかが気になるところだと思います。

>>1
あぁ。そういう相続のこととかなんにも気にしてなさそう。

義姉より、税金とお金の使い方のほうが気になるなぁ
建て替えにかかるお金は全て義両親が払う→80過ぎてるならローンじゃなくてきっと現金払いで義親名義で建てるよね？だとしたら義親亡くなったときの相続は姉と主旦那だ。そのときに現金なかったら、主の旦那は家の価値の半分相当を姉に渡さなきゃいけなくない？
最初から主旦那名義にしたら次は贈与税になるんかな…一回、法の専門家に相談してみたほうがいいと思うよ。目先のお金にとびつくとあとが大変。
土地をもらって相続時精算課税にして主旦那が主旦那名義でローン組んで、義親から毎月生活費としてお金もらうのが1番リスク少ない気がする。義姉との間も。