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ラガマフィン
引渡し納期１ヶ月前に完成するからと、600万円でモデルハウス契約の話が来たのですが、これって最初からその分上乗せされていたりしなかったのかな？
工期もその分遅くされていたとか？
電化製品以外の家具もそのまま利用可能とか、ソファーとかダイニングテーブルとかカーテンまでカタログの範囲内だけどこっちで選んだのもつけてくれるとか。
もう着工してるし、返事はこちら次第だと言われたのだけど、なんだか府に落ちません。
注文とは言え、一級建築士のデザイナーと相談しながら半年も考えて来たのに、着工して今さらそんな話です。
モデルハウスとなるといろんな人が出入りするし、でも金額的には絶対お得だしめちゃめちゃ迷ってます。
古トピの為、これ以上コメントできません
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No.1 アビシニアン
22/03/24 09:27:15
うちも完成見学してもらったけど、その得点は、テーブルとソファの家具つけてもらったくらいだよ。 せいぜい50万くらい。
それって流石に上乗せされてない？？
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1件
No.2 シベリアンハスキー
22/03/24 09:28:17
元はいくらなの？ちなみに私は他人入れたくないから安くなっても無理だな。
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1件
No.3 主 ラガマフィン
22/03/24 09:28:51
>>1
やっぱりおかしいですよね。
でも今さら誰にどう相談していいのかわかりません。
旦那も職場で聞いたり調べたりしてるのですが。
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No.4 主 ラガマフィン
22/03/24 09:30:01
>>2
土地は義父からの贈与ですが、建物だけだと7000万ちょっとです。
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2件
No.5 ニャッツ・アイ
22/03/24 09:31:28
電化製品以外の家具もそのまま利用可能
見学用に勝手に家具置かれるの？
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1件
No.6 バーミーズ
22/03/24 09:31:33
友達なんてエアコン１台だった。何でそれで許可したんだろうと驚いたよ。
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No.7 シャム
22/03/24 09:32:02
600万って建物本体が？？え？
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No.8 主 ラガマフィン
22/03/24 09:32:48
>>5
そのまま使えるようにカタログから選ぶ形です。
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No.9 マンチカン
22/03/24 09:32:58
かなりの破格だね。
うちは契約時に2日間だけの内覧会をする前提の契約だったよ。
だから着工後にそんな話って違和感あるわ。
逆にさ、600万円ものモデルハウス案あるなら契約前に言ってくれればこっちだってそれを頭に入れた設計できるのにね（諦めようと思っていた設備を増やすとか）
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1件
No.10 主 ラガマフィン
22/03/24 09:35:23
>>6
１ヶ月とか長期見学ですか？
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No.11 主 ラガマフィン
22/03/24 09:36:26
>>7
そうです。半分強制と言うか、そんな話されたら断れないですよねなかなか。
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No.12 ゴールデンレトリバー
22/03/24 09:36:52
完成見学会じゃなくて完成後から引渡しまでとか一定期間モデルハウスとして予約すればいつでも見学できますってこと？建物だけの貸し出しで都合がつくならいいけど自分でも使う家具置くのは嫌だな
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1件
No.13 主 ラガマフィン
22/03/24 09:37:55
>>9
これ以上無いくらいに考えて設計したので、他に使うと言うよりはモデルハウスにしないでその分価格下げて貰いたいです。
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No.14 主 ラガマフィン
22/03/24 09:39:47
>>12
引渡し前の１ヶ月だし、家具もソファーとかいろんな人が座るの考えたら嫌ですよね。
あくまでもサービスなので、家具は別にそのままでなくても良いのですが。
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No.15 アビシニアン
22/03/24 09:41:04
600万って流石におかしいよね。 モデルハウスって1ヶ月間毎日？ それとも週末だけ？ それとも2回とか？
私は大切に建てた家、一度ならまだしも、何日も何日も他人が入るのやだな。
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1件
No.16 主 ラガマフィン
22/03/24 09:41:05
説明だとあくまでも広告費としての600万であって、最初から…とかは無いとは言ってましたが、それも実際はわからないので。
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No.17 シャム
22/03/24 09:41:48
元々の契約はいくらぐらいなの？
600万なら半年見学条件とかありそうだけど、1ヶ月ぐらいなら最高な話だと思う。このご時世、マスク、手袋、靴下必須だしクリーニングしてくれるなら全然ありだと思う。
その会社は元々常設モデルハウス持ってないんでしょ？それで顧客掴めば次の利益に繋がるから悪徳ではないと思うよ。前勤めてた会社の戦略がそうだったw
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1件
No.18 主 ラガマフィン
22/03/24 09:42:01
>>15
１ヶ月間と言う契約なので毎日なのか週末なのかはわかりません。
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No.19 アビシニアン
22/03/24 09:42:54
えー！引き渡し後も？？下手したら依頼されるたびに通さなきゃいけないの？
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3件
No.20 主 ラガマフィン
22/03/24 09:43:30
>>17
こう言うのって実際にあるんですね。
ただ、金額的に怪しすぎる気がして、今さらなんですが。
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No.21 主 ラガマフィン
22/03/24 09:44:03
>>19
引渡し前と書いてますが。
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No.22 シャム
22/03/24 09:44:12
>>19
完成して1ヶ月見学会として使用してから引き渡しじゃないかな
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1件
No.23 にゃんにゃん
22/03/24 09:44:21
上乗せされていたとしてもその金額で契約しちゃったんだからもう何も言えなくない？
相手が上乗せしてました～なんて言う訳ないんだし
断われば良いじゃん
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No.24 主 ラガマフィン
22/03/24 09:45:00
>>22
そうです。
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No.25 主 ラガマフィン
22/03/24 09:46:06
>>23
そうなんですよね。
あくまでも家を建てる契約は既に終わっているので、見学用に貸すか貸さないかの話なのですが。
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No.26 主 ラガマフィン
22/03/24 09:48:30
50万100万とか家具だけとかなら別にしなくても良いのですが、金額的に契約する方向ではいるのですがどうにも府に落ちません。
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No.27 シャム
22/03/24 09:49:29
>>20
たしかに安すぎだよね。3.400万ぐらいの値引きとかはモデルならわりとできるから、原価割れして赤字じゃないかな。年に一棟特別限定ならわかるけどね。毎度やってるなら経営大丈夫かなって心配になるわw春夏は人が動くから主の家がベストなのかな。
家電、家具が触れられたの嫌ならなしで、ギリギリ値引き交渉してもいいんじゃない？
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2件
No.28
No.29 シャム
22/03/24 09:53:45
あと、不安ならもう少し詳しい条件とか聞いてみて判断した方がいいよ！！！間取りは広告に載せるのか？相手の住所はちゃんと控えてくれるのか、クリーニング内容とか
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No.30 まっ犬ゆう
22/03/24 09:54:41
>>27
Iotとか太陽光など最先端で揃えたのがあるので、モデルハウスとして公開したいのが理由みたいだけど、契約前にこんな話が全然無かったので一気に信用が無くなったと言うか。
電源切れて再起動したら主マーク消えてしまいました。
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No.31 まっ犬ゆう
22/03/24 09:55:34
>>29
全部契約書類に書いてあって手元にあります。
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No.32 シャム
22/03/24 09:57:29
>>30
良い家なんだねぇ！！にしても信じられないくらい凄い値引きだ。不安なら見学会も辞めた方がいいよ。
向こうは主の宅キャンセルしたら違うお家に交渉すると思うし。
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1件
No.33 猫パンチ
22/03/24 09:57:43
一ヶ月もモデルハウスにされるなんて新築なのに中古の家になる感覚がある。
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No.34 シャム
22/03/24 10:00:09
元々銀行からローン借りる予定あったりする？不安なら銀行担当者にこの会社、過去にこんなことありましたか？って聞いてみてもいいと思うよ。
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No.35 主 ラガマフィン
22/03/24 10:00:31
>>32
不安があっても金額的に妥協するしか無いのかなと言う感じです。引渡し前の光触媒コーティングは見学後にクリーニングした後にすると言う契約なのですが、元々モデルハウス見学なんて考えていなかったので戸惑いがあります。
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No.36 主 ラガマフィン
22/03/24 10:01:03
>>33
それもあるんですよね。
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No.37 メインクーン
22/03/24 10:01:21
子連れで見学なんて事もあるから辞めといた方がいいんじゃないかな。
手垢だらけになりそうだし。
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1件
No.38 オシキャット
22/03/24 10:01:39
600万引きってなんだかね、、、
うちは向かいと隣りがモデルハウスにしてたけど、なんか冷やかしの学区内の親子(うちとは同級生でもう持ち家で建てる予定無いと思う)とか、文句付けて歩きそうな夫婦、きったないお子様が入っていくのよく見えたから、モデルハウスにするの嫌だなーと思った。
ただ、600万ならめちゃくちゃ悩むな。
友達の所なんて１０万分のインテリアだったよ。
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No.39 シャム
22/03/24 10:04:36
>>35
ちゃんとしてるね。
私なら同業者だけど話引き受けるわ。
手袋、マスク、靴下、住所必須。あと引き渡し前に傷、汚れチェックして何かあったら修繕はしてもらう条件だすかな。
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No.40 パグ
22/03/24 10:06:56
わからないようにその分 どこかで600万上乗せされてたかも、とかわざと１ヶ月納期を遅く設定したとか疑う気持ちはわかります。
でもこれはメーカー側にも客側にも旨味のある話には間違いないです
好みのダイニングセット ソファー カーテン付きだし。
知り合いがやっぱり完成前内覧公開したけど、そこまで人来ないよ、週末に2家族くらいだし 来ない週末もあったらしいし、室内や家具が汚れるとかはまず無い。
最終引渡しにクリーニング念入りにお願いすればいいし。
でもまっさらな新品に住みたいとか 他人を上げたくないとか潔癖の人だったら嫌だろうね
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No.41 にゃんだフル
22/03/24 10:07:05
>>37
トイレ使われそう
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No.42 パグ
22/03/24 10:11:39
>>41
便器にテープでバッテン貼られて使えなくされてるから大丈夫ですよ
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1件
No.43 にゃんだフル
22/03/24 10:13:05
>>42
そーなんだね、なら安心だー
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No.44 おまわりさん
22/03/24 10:14:33
まあわたしだったらお断りするかなあｗ
気分的にもなんかね～
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No.45 猫鍋
22/03/24 10:14:50
元々契約者へのモデルハウスの謝礼として広告宣伝費の予算があったものが、このコロナ禍というのもあり、軒並み断られて決算前に余ってる予算をどうしてもお願いしたい主さんの謝礼に上乗せした、
とかの特別な理由があるなら少し納得できるかも？
もう築数年たっていて、子供もも大きくなりお金がかかる身の今の自分からすれば、もし新築当時その話があったらと思うとやってもいいかな、と思う話だけど、今から引渡しの主さんの気持ちわかります。
もし了承するなら、子供さんも含めたマスク、手袋、スリッパは必須の条件はしつこく念押しした方が良いと思います。
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No.46 匿名
22/03/24 10:25:39
>>4
うわー、すごい豪邸だね！羨ましい
そんなに豪邸なら600でも私だったら断るなぁ
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No.47 ラガマフィン
22/03/24 10:33:06
金額が大き過ぎるね。
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No.48 秋田犬
22/03/24 10:34:57
主のとはレベルがちがいすぎるけど、積水の住まいの参観日は一日三万だったかな？断ったよ
スリッパはいていたとしても、知らない人が家に入るの嫌
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No.49 まっ犬ゆう
22/03/24 10:36:20
お披露目予定のないご近所さんが間取りとか知る可能性があるから嫌だな。
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No.50 チワワ
22/03/24 10:40:46
>>4
上物で7000万を見学会につかう業者って怪しさ満点
そんな豪邸あんまり見学に使わないよね
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