サレ妻みほ復讐劇　YouTube へのコメント（No.11537）

ミフォ様ー。
ローンの名義変更について、調べていたら、こんなの見つけたので ご報告致します。


以下、共有不動産問題相談センターより抜粋


名義変更はできる？

結論から言うと名義変更はできません。原則としてローン返済中の契約変更は難しく、公正証書を作成してもほとんどの場合が却下されます。

しかし、状況によっては変更ができるケースもあります。それが「離婚」です。

実際、離婚した夫婦が単独名義に変更した事例もありますので、離婚の場合のみ認められることが多いでしょう。

ただ返済能力がない方に名義変更することはできませんので、やはり離婚でも状況によっては変更が難しくなります。

このように、原則ではできない住宅ローンの名義変更も、離婚においては認められやすいというわけです。


名義変更を認めてもらうには

離婚をすれば必ずしも名義変更ができるわけではありません。

それは先ほども述べましたが、新名義人側に返済能力がなければ、当然名義変更は難しくなります。

認められやすいのは、“購入した家に名義人が住み続けること”“名義人に安定した返済能力があること”です。

あくまでローン契約者と新名義人側の返済能力は、同程度でなければいけません。

それはどちらがローン契約者になる場合でも同じです。


では専業主婦のように、妻側の返済能力が乏しい場合はどうすれば良いのでしょうか。

この場合、残念ながら名義変更は認められにくくなります。

名義変更を認められるためには、最低でも上記の条件をクリアしておく必要があります。

ですから、年収・役職・勤務年数は夫婦が同程度でなければいけないのです。


とのことです。

給食センターで数年勤務の人が、元夫がローン組んだ時と同程度の収入があるとは、とても思えないですよね。