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ヒウチ
親が施設に居る為実家が空き家なんですが、借りたいと言う方がおられるようで、うちの親もお貸ししてもいいとの事で、親は寝たきりで動けないので、兄弟が中心となって賃貸に出す方向で考えているらしいです。
しかし、借り手の方が不動産屋さんを挟まないで個人間で安く借りたいそうなんです。
(多分、敷金礼金と仲介手数料等を払いたくない)
家賃も安くて良いし、礼金はいらないんですが、敷金は必要だと思うし火災保険とか家財も別途必要ですよね？
私と兄弟は、不動産に全然詳しくないし万が一揉めた時を考えて、不動産屋さんを挟んだほうが絶対に良いと思うんですが、どうでしょうか？
詳しい方いらっしゃいますか？
また、気を付けた方が良いことがありましたら教えていただきたいです。
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No.18 スネ
21/08/03 10:23:26
専門的な事もわからないんだから、不動産屋に任せた方がいい。
家壊されても逃げられたら終わりだよ
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No.17 主 ヒウチ
21/08/03 07:37:27
皆様コメントありがとうございます。
大変助かります。
うちの兄弟にも、やはり不動産屋さんにお願いするのがいいんじゃないか聞いてみたのですが、先方にももう一度不動産屋さんを挟まないか？と兄弟が聞いてくれるようです。
また、何かありましたら書き込みさせて下さいます。
本当にありがとうございます。
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No.16 ツラミ
21/08/03 06:16:33
実家が昔から赴任中に貸したりしてて、25年前くらいからはもうずーっと貸してえ別のところにマンション買ったけど、不動産屋介してるよ。
一回借りてくれてる人が買いたいって言ってくれたみたいだけどローン通らなかったらしい。
古い家だから資産価値もないだろうに……
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No.15 トモバラ
21/08/03 05:52:38
人様のお家を借りるのに、個人間で安く借りたいなんて図々しいこと言ってくる人なんてトラブルメーカーとしか思えない。
絶対絶対プロを間に挟むべき。とりあえず相談に行ったらどうかな。
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No.14 クラシタ
21/08/03 05:47:00
主たちにトラブルに対応できる充分な知識がないなら尚更のこと個人での貸し借りは辞めるべきだよ。
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No.13 ザブトン
21/08/03 05:39:09
そういう人はお断りでいいよ
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No.12 スネ
21/08/03 05:34:10
家賃滞納は修繕問題など、トラブルが起きるから絶対仲介してもらったほうがいいよ！！仲介だけでなく、入居後も不動産屋に管理料払って家賃管理なども任せたほうが良い。
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No.11 友三角
21/08/03 05:32:00
まさに、今、
実家マンションを賃貸だすか検討中。
でも、個人ではしないよ、絶対。
マンションだからってのもあるけど。
でも戸建てだと築40年ぐらいだと、なかなか借り手もなく、取り壊さないと、、、てこともおおいんじゃないかな？
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No.10 主 ヒウチ
21/08/03 05:20:46
>>9
ありがとうございます
又貸しは思い付きませんでした！
不動産屋さん挟まないなら、有り得ますよね。怖すぎます。
何でも、借りたいと言ってくださってる方は、ご商売をされていてうちの実家を主に物置に使いたいみたいなんです。あと、商談？に使うみたいです。
でも、その方のお店の在庫を置く倉庫？みたいのは既に有るんですよね。
繁盛はされているようですが、そこまで大規模なご商売じゃないので、正直「？」しかないんです。
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No.9 なか肉
21/08/03 05:16:05
>>7
トラブルの匂いしかしないよ
止めたほうがいいよ
そのうち家賃支払われないで、居座られそう
もしくは又貸しされるとか
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No.8 主 ヒウチ
21/08/03 05:12:31
>>6
ありがとうございます
はい、そうなんですよ出来たら売却したほうが話が早いんですけど、親がやっぱり家に思い入れがあるみたいで、売るのに抵抗を示してるのと、売却だと築年数がたっていて古いので売れるかなという心配があります。
でも、正直私個人的には個人間の賃貸は面倒くさいイメージしかないんです…。
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No.7 主 ヒウチ
21/08/03 05:09:25
>>5
ありがとうございます
やっぱりそうですよね。私はこの話の中心ではないんですが、トラブルとか怖くて。
兄弟が、仕方ないから個人間で契約書を作るって言ってたんですけどそういうのあるの！？とか思いまして。
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No.6 ヤン
21/08/03 05:08:06
もう処分して売っちゃえば？
失礼だけど親御さんが他界したとき揉めるよ絶対
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No.5 ギアラ
21/08/03 05:06:03
絶対通した方がいいし契約書もちゃんと作ったほうがいい
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No.4 主 ヒウチ
21/08/03 05:05:08
>>3
ですよね。
やっぱり、トラブルとか怖いですよね。
ありがとうございます。
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No.3 クリ
21/08/03 05:04:16
トラブル防止のために、不動産屋を通した方が良いよ。
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No.2 主 ヒウチ
21/08/03 05:03:31
>>1
孤独死はかなり大変ですね。発覚したときはかなり衝撃だったと思います。怖いですね。
弁護士さんでもいいんですね。
ありがとうございます。
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No.1 ネクタイ
21/08/03 05:00:42
そのまま居座る場合もあるから気をつけてね。うちの父がそうしていたのを知らなくて亡くなってから、それまで住んでた人が孤独死してて大変だったから。
弁護人さんでもいいと思う。
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