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セキズイ
家を建てるのに関し、3500のローンを組むとします。
だけど、手付金で100万を収めて、そこは知っていたんですが、注文住宅って、着工金で全体の2割の700万を収めなきゃいけなくて、上棟金で全体の3割の1050万を収めなきゃいけないということで、うちはたまたま持ってるお金があったからなんとかなるけど、フルローンを組む人ってどうやってやりくりしてるんですか？
やっぱり手持ち金は必要ってことなんですよね？
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No.1 主 セキズイ
21/07/31 13:08:21
あげます
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No.6 主 セキズイ
21/07/31 13:12:40
>>3ビルダーっていうんでしょうか、そこの地域で中堅のなんちゃらホームとかいう感じのところです。
本当ですか？それは建て売りじゃなくて、注文住宅でしたか？
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No.7 主 セキズイ
21/07/31 13:14:16
>>4はい、二段回くらいで支払いしました。
地鎮祭の頃に払う着工金と、上棟する時に払う上等金です。
これは、フラットなら最後にしかお金が支払われないし、皆さんどうしたのかなと思いまして。
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No.9 主 セキズイ
21/07/31 13:15:24
>>5一番最初の段階できちんと話してくれる会社は少ないので、こちらから確認した方がいいですよ。
手付金や着工金や上棟金は必要ですか？と。
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No.18 主 セキズイ
21/07/31 13:20:18
>>13最初ハウスメーカー回りしてる時、一条とか行ったけど、そんな話はなかった気がします。
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No.23 主 セキズイ
21/07/31 13:23:13
えー、うちだけじゃなくて、そういうものみたいだけどなぁ。
因みにスーモとかでも出てくる。
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No.24
No.27 主 セキズイ
21/07/31 13:25:15
>>21ですよね。
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No.31 主 セキズイ
21/07/31 13:27:59
じゃあ、フルローンの人はどの段階で銀行の融資受けたんですか？
多分建てる前段階で融資を受けてるってことですよね？
それなら銀行側が３回に分けてるんだと思う。
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No.34 主 セキズイ
21/07/31 13:35:53
>>32では、その時に例えば3500の融資を受けてるって形なんですよ。
で、銀行側が必要な時期にお金を収めてくれてるはず。
建築会社はどんな大きな会社だろうが、途中で施主にキャンセルされたらたまったもんじゃないから先払いみたいな形で進んで行ってるはずです。
ほんとは出来高が一番だろうけど、建築会社側からしたら、出来上がらなきゃお金がもらえないなんて、ごねられたり、リスクが大きすぎるから。
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No.35 主 セキズイ
21/07/31 13:38:32
>>33すみません、やっと意味がわかりました。 フルローンの人は最初の着工金から融資だからお金がどのようにして支払われているか気がつかなかっただけなんだなと勉強になりました。
私の建ててるところでもフルローンでも可能ですよ！ ただ、うちがいそぎたかったから、最初は現金で払ったんです。
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No.38 主 セキズイ
21/07/31 13:40:33
>>36現金一括で払ったことありますか？
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No.48 主 セキズイ
21/07/31 13:57:58
多分ネクタイさんとシマチョウさんは私の言ってる意味が分かってくださってます。
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No.49 主 セキズイ
21/07/31 13:59:12
うちが今年中に建てたくて、ほら、今年中に家が建っていたら来年の固定資産税が家用の税金になるじゃないですか！！
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No.51 主 セキズイ
21/07/31 14:01:48
>>42？土地じゃなくて、建物のタイミングで、出来上がってから支払いなんてことはなかったと思いますよ。出来上がる頃には材料の仕入れとか人件費とか既に発生しちゃってるし。
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