- なんでも
- シキンボウ
- 21/06/17 14:16:12
エアコンなし、洗面所なし、追い炊き付き、フローリングと和室があり家賃7万はどうでしょうか?
祖父母から譲り受けて、祖父母は賃貸として貸していたのでうちもそうしようかとおもうのですが、なんせ10年弱入居者がいなかったのでリフォーム代を回収するのに家賃7万以下は到底無理です。
- 0 いいね
Pickup
エアコンなし、洗面所なし、追い炊き付き、フローリングと和室があり家賃7万はどうでしょうか?
祖父母から譲り受けて、祖父母は賃貸として貸していたのでうちもそうしようかとおもうのですが、なんせ10年弱入居者がいなかったのでリフォーム代を回収するのに家賃7万以下は到底無理です。
利用ルール・禁止事項をご確認ください
誹謗中傷、個人情報、プライバシーを侵害する投稿は禁止しています。
また誹謗中傷においては、法改正により投稿者の情報開示について簡易な裁判手続きが導入されております。
画像表示ON・OFF
土地も狭くて利用価値ないようなとこなのかな。
わたしも坪12坪、建物が10坪ぐらいの古い物件相続したんだけど、持て余してる。
去年まではそれでも貸してほしいって人がいてノークレームという約束で3万で貸してたんだけど、出ていった。
配管も古いし、新たに貸すとなったらリフォームしなきゃいけないからお金がかかるし、更地にすると固定資産税が跳ね上がる。
で、悩んでいたら周辺にアパートやマンションが建ったので、3台分ぐらいしか取れないけど壊して駐車場にすることにした。固定資産税よりちょっとプラスになるぐらい。
駅徒歩何分、最寄りの学校、コンビニ、スーパー、等々立地条件出さずによく偉そうに言えるね。
釣りなんだろう
>>12
主コメント
>田舎じゃないので家賃7万で戸建賃貸は周りに中々ないですよ
だから、よけい、不安よ、地域環境どうなってるの
場所も書かずに家賃7万はどうでしょう?ってw
素人かな?
昔の家ってしっかりしてるよね
もう売りに出した方がいいんじゃないの?
買った住人が色々自分達でやるよ
うちの裏隣りも空き家だったけど(主のところと違って条件はいいけど)すぐ売れて、なんか年寄りのじーさんだけど一年以上かけて自分達が住みやすいようにちまちま改装してるよ
若い人が古い家を買ってDIYで家を改装したりする人もいるだろうしね
場所や間取りとか書かないと、相場が変わってくるよ
>>85
数年は赤字覚悟じゃないとね、最初からトントンは無理よ。
手持ちの現金がないのかしら?
相場から高いと言われたから、ここに書き込んだんじゃない?
30㎡(約19畳)
和室、フローリング、台所、風呂、トイレ、玄関
2Kということ?
建物以外の敷地はどうなってるの?管理は楽なの?台所もガス?
耐震も兼ねてリフォーム代かかるのなら、
オール電化で和室なしの1ルームにするほうがいいんじゃない?
月々7万以上ないとリフォームのローンや固定資産税なんかが払えないのかな
地域環境がわからないと、何とも言えないですね。
場所特定されない程度で書かないとね~
あまり広くない平屋だから7万円はどうなのかな?
>>12
30平米戸建って、
六畳がおおよそ11平米だから
六畳和室+六~七畳の台所兼食事スペース、
あとは風呂トイレ玄関とかでしょ。
1kの普通のアパートorコーポと1DKのボロボロの長屋
どっちがいいか言うまでもなくない?
30平米って10坪ない狭小住宅ってことだよね
それで築54年で諸々揃ってないとなるとかなり厳しいよ
エアコンくらい入れたら?
ゴキブリとネズミの棲家になってるだろうね
>>78
貸す方はそこまで下げて生活保護の人とか来られるとそれはそれで嫌。だからそこまで下げたくないな。
不動産屋に相談してみては
30㎡ってことは、9坪くらい?
ってことは、平屋だし、18畳弱分しかスペースないんだよね?
しかも築54年なら、お風呂とかも小さくない?
キッチンスペースも小さくなるだろうし、お風呂のとこに脱衣所とかもつけたら、凄く狭くないかい?
築54年なら、冬は寒いだろうし、庭とか避難通路とか、駐輪スペースとかもあるのかどうかも怪しいよね。
10年近く入居者がいないってことは、それだけ需要がないんだよ。
思い切って5万で貸し出したら?
せめてエアコン欲しいけど。そこケチる?そのくらいしか出せない人がエアコン自分でつけようと思う?狭くても他あたると思うけど。
地震来たら天井や床抜けそう
>>12
同じ家賃で二択ならほとんどの人が1k選ぶと思う。
そもそも30平米なら都内二人暮らしでも狭めの広さだし。
>>72
白蟻とか怖い
家として貸し出すのは諦めて、事務所や教室、店舗のような使い方できるようなリフォームをしたら?それなら風呂はリフォームしなくていい。簡易的なキッチンと手洗い場とトイレがあれば済むし、築54年だって気にしない人も多いと思うよ住むわけじゃないから。
ただしエアコンは必須
築54年でしかもここ10年も人が住んでない家なんて床が抜けるよ
リフォームせずにDIY可の物件として安くして貸し出せば。
そっちのほうが需要あると思う。
祖父母が貸してた頃はいくらで貸してたの?
一人2万5千円くらいでシェアハウスにして3人住まわせれば?アーテイストの卵とか芸人さんとかなら食付くんちゃう?まあ、普通の人は7万でその物件は無理かな。。
人それぞれの考えだけど30㎡って狭くない?場所はどこなの?その家の画像(写真、貼ってみて。周りにスーパーとか病院など何があるの?ってかエアコンもなく家賃は高い
リフォームするんだよね
エアコンないと厳しいと思う
私、節約の為に60㎡7万の所を検討した事あるんだけど、エアコンはリビングに1台、寝室は窓エアコンしか駄目でやめたよ
リフォームするならエアコン付けてよ
地域も知らせずどう判断しろと。。。
もっと詳しい条件がわからないとなんとも言えない
リフォーム代を回収って何をリフォームしたかにもよるけど…私なら嫌だな~
どの程度のフォームを予定していてその家賃設定なの?
リフォーム代を回収ってリフォームしてるの?
フローリングと和室があり?フローリングって床材ですよね?意味不明w
それに何で0年も空き家だったの?怖いわ
6畳・6畳・四畳半(フローリング)・台所8畳(フローリング)・洗面台ナシ、クーラーナシ・庭付き・駐車場2台(駐車料金ナシ)で4万で貸してるよ。同じ平屋。
その家がある地域は、平屋の戸建ての賃貸の相場がいくらくらいの地域なんだろう?
相場より安いとしても
エアコンなしでリフォームしてないなら7万円でも借り手がつかないと思う。
恐らく前の入居者は長いことその部屋に住み着いていたから手が加えられていなかっただけかと。
かといって、古い物件だからと安すぎる家賃に設定すると
まともな入居者が入らず家賃滞納でトラブルになった挙げ句ごみ屋敷にされるとかもある。
リフォームして借り手がつくようすれば、リフォーム代回収できるけど、回収が終わるまでは利益がないので負債になる。
10年空き家になっていたら家のあちこちの傷みもかなり大きいのでは?
6畳・6畳・四畳半(フローリング)・台所8畳(フローリング)・洗面台ナシ、クーラーナシ・庭付き・駐車場2台(駐車料金ナシ)で4万で貸してるよ。同じ平屋。
10年も借りる人がいなかったってどんだけなの?
そんな家を7万の家賃取る?私なら3万でもやだな
>>43
宇都宮市
30㎡って狭いよね。2DKとか?
23区内とかならそれでも借りる人いそうだけど、地方とかなら7万出せばもっと綺麗な物件ありそう。
10年入居者いないから、今回リフォームして貸し出すってこと?
1DKくらい?
>>12
高すぎてなかなか無いの?自分だったら借りる?
>>12じゃあ10年なぜかりる人がいなかったの?
もう更地にして土地売ったら?
ここで聞いてどうすんのww
そんなボロ屋誰が借りるんだよ。
恥ずかしくて一万でもいらねぇー
損して儲けろで借手がないなら5万円まで下げたら?
不労所得を狙って持ってる空き地(便の悪い所)に賃貸物件建てて失敗する典型的パターン。
思い切ってリフォームなりした方が絶対借り手見つかる件
追い焚き付きでもバランス釜だったら嫌よ。
30㎡でフローリングと和室ってことは2Kってこと?立地や周辺状況はどうなのか、各部屋とキッチンは何畳なのか、風呂トイレは別なのか、トイレはウォシュレット付きなのかとか色々情報が足りないから何とも言えないけど、30㎡で2Kなら各部屋の専有面積は小さいし10年弱入居者がいなかったのなら立地も悪いんだろうしそんな所に7万も出して住みたいとは思わない。貸し出すためにリフォームするより売った方が賢かったかもね。