>>184
駐車場は、税金高いよ。
土地に建物が建ってないと、税金は高いんだよ。

何だろ？相談しておいて、全然人の話聞かない主だね。

近所の人が、もっとマシな家を固定資産税代で貸してるよ。

>>164
６万だと厳しいと思う。
埼玉の地主さんの中には自分の家が小さな不動産屋もやってて大手に出してない安い物件に同じタイプの戸建てがあったりする。
交渉次第で値下げ可だったりもするし、すでにローンなどは終わってて家賃高めのまま放置している人とかもいるからネットで家賃相場を見ると高く見える。だけど空室のままも多いよ。
ターゲットがわからない物件だと借り手がつかない。そんなんなら何もしないで、家賃も格安にして物置兼趣味部屋みたいに使ってもらえるように貸したほうが借り手がいると思う。

６万で借りたいなら駅徒歩30分でももう少しキレイな物件選ぶよ。

取り壊して駐車場にして貸したら？

いやいや、貸すにしてもリフォーム必須だろ。
お金掛けられないなら賃貸辞めたらいい。
売ればいいのに。

>>171
だよね！！
こんなの貸し出して地震きてなんて想像したら怖いよね…

>>179知り合いの工務店に最低ランクの資材とかで安くお願いしてみるけどね。

>>174今リフォームしてあと10年持つかわからないのにお金かけてらんないよね…

>>164
リフォームするにしても、家をするとなると知識と技術が必要になるけど、それを持ち合わせているの？

物件検索サイト見てたら遥かにいい面積同じくらいの新築が6万円台だった。 一回スーモとかホームズとか見てみなよ。

>>112
うちの近所に外観これよりキレイで2万5000円で貸し出してて10棟ぐらい建ってて空いてないよ。
駐車場も整備されててきれい。
この外観のままでは、かなり安くしないと借り手がいないと思う

物件検索サイト見てたら遥かにいい面積同じくらいの新築が9万円台だった。

>>165
これ以上悪くならないと思うよ

そもそもリフォーム代を何年で回収するつもり？
私大家業してるけど10年とかかかるよ回収

>>165
いや、そもそもリフォームしたところで借り手つかないでしょ(笑)。だったら主から見て変なのでも住む人の好きなようにさせればいいのに。そうすれば愛着も湧くだろうから長く住んでもらえるよ。
ボロ屋にお仕着せのリフォームで7万じゃ借り手つかないって！

戸建ての場合ならエアコンつけなくてもいい。エアコンがついてるのは大体、ワンルームや1Kなど単身用が主だよ。部屋数が多い賃貸は大抵入居者がつける。
内装はリフォーム？それともリノベーション？外観は賃貸情報に載せる場合、綺麗な方が人の目に留まりやすいよ。

>>168
築54年なら耐震はダメだね建築基準が変わる前だし

>>165
外観見る限り、中も廃墟じゃないの？何してもあんまり影響ない気がする。
構造や配線配管にダメージをあたえるような事したら賠償してね。って契約したらいいんじゃない？

>>165
ならもう貸すなよ、相談するなよ(笑)
勝手にしておくれよ！

>>112
普通にボロすぎて無理だわ
内装頑張るにしても耐震性とかその辺が怖い

風呂とかナメクジでない？

>>112
このような外観、主の提示した条件
主が自分で借りるならこの物件7万で借りようと思う？

DIY可流行ってるけどそれにしていい加減なことされても嫌かなって思ってる

>>146ありがとう。
旗竿地っていうのかな？

自分たちで安くリフォームして6万くらいで貸す方向で行くのがベストかな

リフォームしなければいいのに。家賃4万くらいにして、入居者が好きなようにリフォームしていいようにすれば？今どき自分でDIYする人、そういう物件探してる人いるよ。

9坪なんでしょ？主の土地の片隅にある建物っぽいし、更地にして野菜でも植えたら？

>>109
杉並区とかでも同じかもう少し広くても築年数が同じくらいならもっと安い家賃で借りられる。
エアコンはつけてリフォームはほぼしないで、セルフリノベーション可で４万ってとこじゃないかな。

こんな感じを想像してた

>>157
石神井にあったなぁ

最高で三万五千円てとこかな。
七万なんて無理。これで七万は詐欺物件。

うち練馬だけど、◯◯荘みたいな1DKのアパート、エアコン付追い焚きありで54000円とかであるよ…

リフォームなんか200万くらいで出来るよ
そして7万で貸したら？

今考えてる内容で掲載してみたら？

世間知らずすぎ。

>>147
30平米って書いてるよ(9坪)

>>149
袋地なんだよね？

狭いし東京でも無理だよ

>>148
港区でもヤダ

えー、たっか！
もうそれ潰して土地として売るしかない。
借りるはずないよそんな家…。

>>112
これに7万払う人いますかね？
麻布十番あたりならいるかも

こんな感じを想像してた

>>132
売るに売れない土地だね。
駐車場も無いって事かな？
立地もいいし、家賃相場も高いならいっその事立て直せばいいじゃない？
それか、リフォーム費用抑えて主の祖父母がしてたように生保対象にして5万くらいで貸し出す。また死者が出そうだから、エアコンは付けてね。

ほぼ埼玉な田舎でボロボロの事故物件が七万て頭おかしすぎ。

借りる人はいないと思うけどご自由にどうぞ

>>138
大規模修繕なんか勝手にしたらダメだよね？
借地借家法

>>127最寄りからは徒歩15分くらいかな？
ペンキくらいは自分で濡れると思う
他も自分達でできる所はやってコストダウンするしかないか。

ぼったくり物件やん。

瓦屋根の古民家かと思ったら廃虚

二万だな