築54年の30㎡の平屋を貸し出したいんだけど (3ページ)
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ママ達の声
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>>104都内まで1駅の埼玉
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No.
- 108
- リブロース
- 21/06/21 21:44:10
築54年で30平米で7万?都内でも無いわ
30平米って9坪じゃん -
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No.
- 107
- マキ
- 21/06/21 21:42:24
その条件で7万は高いな…
うちの地域なら7万も出すなら建てる。 -
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No.
- 106
- ヒモ
- 21/06/21 21:40:11
エアコンくらいつけなよ、いまどきエアコンない物件ないよ
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No.
- 105
- カシラ
- 21/06/21 21:38:38
あのさ、9坪でしょ? 畳にすると、18畳じゃん。その狭さで7マンは高い
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No.
- 104
- カシラ
- 21/06/21 21:37:12
その条件なら良くて5マンだな。地域どこ?
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No.
- 103
- なか肉
- 21/06/21 21:36:04
>>99孤独死はあったよ、でもその後入居してるから告知義務はない
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No.
- 102
- さな
- 21/06/17 17:47:51
高いよ…
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No.
- 101
- シマチョウ
- 21/06/17 17:43:57
>>12
30平米なら平家の魅力ないよ。
セキュリティ安心な築浅マンションの方がいいわ。
そもそもエアコンなし、洗面台なしって刑務所みたい。 -
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No.
- 100
- ハツ
- 21/06/17 17:14:32
高っ
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No.
- 99
- ウワミスジ
- 21/06/17 16:47:17
10年も住んでないって、事故物件? なわけないか家賃高いし
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No.
- 98
- サーロイン
- 21/06/17 16:43:46
それに7万はないわ
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-
No.
- 97
- ツラミ
- 21/06/17 16:42:19
賃貸だと新しい物件選ぶと思うし
50年以上で10年借りて無しでしょう
自分は7万出して住みたいと思う?
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-
No.
- 96
- シマチョウ
- 21/06/17 16:39:38
2dkって感じなのかな?
借りる人が自由にリフォーム化にして貸し出したら? -
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No.
- 95
- ザブトン
- 21/06/17 16:35:47
そういうのってリフォームのセンスでエラク変わる。
プロに相談した方がいいよ。
あと周りの環境は?家だけきれいにしても難しい場合もあるし。 -
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No.
- 94
- シンシン
- 21/06/17 16:33:46
そもそも主は売るよりも貸し出したい
不労所得目的なんじゃないの?
貸地とかにしたり駐車場にするのも手だと思うよ
田舎じゃないなら多少需要はあると思うよ -
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No.
- 93
- ミノ
- 21/06/17 16:33:25
土地も狭くて利用価値ないようなとこなのかな。
わたしも坪12坪、建物が10坪ぐらいの古い物件相続したんだけど、持て余してる。
去年まではそれでも貸してほしいって人がいてノークレームという約束で3万で貸してたんだけど、出ていった。
配管も古いし、新たに貸すとなったらリフォームしなきゃいけないからお金がかかるし、更地にすると固定資産税が跳ね上がる。
で、悩んでいたら周辺にアパートやマンションが建ったので、3台分ぐらいしか取れないけど壊して駐車場にすることにした。固定資産税よりちょっとプラスになるぐらい。 -
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No.
- 92
- ハツ
- 21/06/17 16:33:04
駅徒歩何分、最寄りの学校、コンビニ、スーパー、等々立地条件出さずによく偉そうに言えるね。
釣りなんだろう -
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No.
- 91
- 調査
- 21/06/17 16:31:04
>>12
主コメント
>田舎じゃないので家賃7万で戸建賃貸は周りに中々ないですよ
だから、よけい、不安よ、地域環境どうなってるの -
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No.
- 90
- クリ
- 21/06/17 16:30:31
場所も書かずに家賃7万はどうでしょう?ってw
素人かな? -
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No.
- 89
- コブクロ
- 21/06/17 16:29:50
昔の家ってしっかりしてるよね
もう売りに出した方がいいんじゃないの?
買った住人が色々自分達でやるよ
うちの裏隣りも空き家だったけど(主のところと違って条件はいいけど)すぐ売れて、なんか年寄りのじーさんだけど一年以上かけて自分達が住みやすいようにちまちま改装してるよ
若い人が古い家を買ってDIYで家を改装したりする人もいるだろうしね
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-
No.
- 88
- シビレ
- 21/06/17 16:27:41
場所や間取りとか書かないと、相場が変わってくるよ
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No.
- 87
- モニター
- 21/06/17 16:26:16
>>85
数年は赤字覚悟じゃないとね、最初からトントンは無理よ。
手持ちの現金がないのかしら?
相場から高いと言われたから、ここに書き込んだんじゃない? -
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No.
- 86
- そうめん
- 21/06/17 16:23:15
30㎡(約19畳)
和室、フローリング、台所、風呂、トイレ、玄関
2Kということ?
建物以外の敷地はどうなってるの?管理は楽なの?台所もガス?
耐震も兼ねてリフォーム代かかるのなら、
オール電化で和室なしの1ルームにするほうがいいんじゃない? -
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No.
- 85
- ウルテ
- 21/06/17 16:21:28
月々7万以上ないとリフォームのローンや固定資産税なんかが払えないのかな
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No.
- 84
- シマチョウ
- 21/06/17 16:12:18
地域環境がわからないと、何とも言えないですね。
場所特定されない程度で書かないとね~
あまり広くない平屋だから7万円はどうなのかな? -
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No.
- 83
- エビス
- 21/06/17 16:11:07
>>12
30平米戸建って、
六畳がおおよそ11平米だから
六畳和室+六~七畳の台所兼食事スペース、
あとは風呂トイレ玄関とかでしょ。
1kの普通のアパートorコーポと1DKのボロボロの長屋
どっちがいいか言うまでもなくない?
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No.
- 82
- セキズイ
- 21/06/17 16:10:19
30平米って10坪ない狭小住宅ってことだよね
それで築54年で諸々揃ってないとなるとかなり厳しいよ
エアコンくらい入れたら? -
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No.
- 81
- 匿名
- 21/06/17 16:07:18
ゴキブリとネズミの棲家になってるだろうね
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No.
- 80
- ブリスケ
- 21/06/17 16:07:09
>>78
貸す方はそこまで下げて生活保護の人とか来られるとそれはそれで嫌。だからそこまで下げたくないな。 -
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No.
- 79
- ヤン
- 21/06/17 16:05:50
不動産屋に相談してみては
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No.
- 78
- ウチモモ
- 21/06/17 16:04:18
30㎡ってことは、9坪くらい?
ってことは、平屋だし、18畳弱分しかスペースないんだよね?
しかも築54年なら、お風呂とかも小さくない?
キッチンスペースも小さくなるだろうし、お風呂のとこに脱衣所とかもつけたら、凄く狭くないかい?
築54年なら、冬は寒いだろうし、庭とか避難通路とか、駐輪スペースとかもあるのかどうかも怪しいよね。
10年近く入居者がいないってことは、それだけ需要がないんだよ。
思い切って5万で貸し出したら? -
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No.
- 77
- ブリスケ
- 21/06/17 16:02:43
せめてエアコン欲しいけど。そこケチる?そのくらいしか出せない人がエアコン自分でつけようと思う?狭くても他あたると思うけど。
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-
No.
- 76
- ミノ
- 21/06/17 15:57:57
地震来たら天井や床抜けそう
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-
No.
- 75
- パパイヤ
- 21/06/17 15:54:22
>>12
同じ家賃で二択ならほとんどの人が1k選ぶと思う。
そもそも30平米なら都内二人暮らしでも狭めの広さだし。 -
-
No.
- 74
- シビレ
- 21/06/17 15:53:49
>>72
白蟻とか怖い -
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No.
- 73
- カシラ
- 21/06/17 15:52:40
家として貸し出すのは諦めて、事務所や教室、店舗のような使い方できるようなリフォームをしたら?それなら風呂はリフォームしなくていい。簡易的なキッチンと手洗い場とトイレがあれば済むし、築54年だって気にしない人も多いと思うよ住むわけじゃないから。
ただしエアコンは必須 -
-
No.
- 72
- ギアラ
- 21/06/17 15:52:03
築54年でしかもここ10年も人が住んでない家なんて床が抜けるよ
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-
No.
- 71
- マル
- 21/06/17 15:51:17
リフォームせずにDIY可の物件として安くして貸し出せば。
そっちのほうが需要あると思う。 -
-
No.
- 70
- ヒウチ
- 21/06/17 15:51:08
祖父母が貸してた頃はいくらで貸してたの?
-
-
No.
- 69
- ネック
- 21/06/17 15:50:20
一人2万5千円くらいでシェアハウスにして3人住まわせれば?アーテイストの卵とか芸人さんとかなら食付くんちゃう?まあ、普通の人は7万でその物件は無理かな。。
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-
No.
- 68
- ウワミスジ
- 21/06/17 15:49:19
人それぞれの考えだけど30㎡って狭くない?場所はどこなの?その家の画像(写真、貼ってみて。周りにスーパーとか病院など何があるの?ってかエアコンもなく家賃は高い
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-
No.
- 67
- リブロース
- 21/06/17 15:49:13
リフォームするんだよね
エアコンないと厳しいと思う
私、節約の為に60㎡7万の所を検討した事あるんだけど、エアコンはリビングに1台、寝室は窓エアコンしか駄目でやめたよ -
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No.
- 66
- センボン
- 21/06/17 15:49:11
リフォームするならエアコン付けてよ
-
-
No.
- 65
- ネクタイ
- 21/06/17 15:46:58
地域も知らせずどう判断しろと。。。
もっと詳しい条件がわからないとなんとも言えない -
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No.
- 64
- メガネ
- 21/06/17 15:44:55
リフォーム代を回収って何をリフォームしたかにもよるけど…私なら嫌だな~
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-
No.
- 63
- ランプ
- 21/06/17 15:44:46
どの程度のフォームを予定していてその家賃設定なの?
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-
No.
- 62
- ヒウチ
- 21/06/17 15:42:57
リフォーム代を回収ってリフォームしてるの?
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-
No.
- 61
- ネック
- 21/06/17 15:41:10
フローリングと和室があり?フローリングって床材ですよね?意味不明w
それに何で0年も空き家だったの?怖いわ -
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No.
- 60
- 匿名
- 21/06/17 15:40:53
6畳・6畳・四畳半(フローリング)・台所8畳(フローリング)・洗面台ナシ、クーラーナシ・庭付き・駐車場2台(駐車料金ナシ)で4万で貸してるよ。同じ平屋。
No.-
109
-
なか肉