- なんでも
- シキンボウ
- 21/06/17 14:16:12
エアコンなし、洗面所なし、追い炊き付き、フローリングと和室があり家賃7万はどうでしょうか?
祖父母から譲り受けて、祖父母は賃貸として貸していたのでうちもそうしようかとおもうのですが、なんせ10年弱入居者がいなかったのでリフォーム代を回収するのに家賃7万以下は到底無理です。
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エアコンなし、洗面所なし、追い炊き付き、フローリングと和室があり家賃7万はどうでしょうか?
祖父母から譲り受けて、祖父母は賃貸として貸していたのでうちもそうしようかとおもうのですが、なんせ10年弱入居者がいなかったのでリフォーム代を回収するのに家賃7万以下は到底無理です。
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近所にあるオンボロ平屋ですら3万だったよ。中まで見た訳じゃないからわからないけど、下手に直して7万も取るなら、年間の固定資産税が回収できれば良いやくらいの気持ちで月1万くらいで貸して修繕は全部そちらでお願いしますぐらいが良いと思う。
そして2年更新とかが理想
>>128
主ならそれで借りたいか考えたらわかるよね。
せいぜい35000円だよ。
23区内でも高い
>>132
袋地なの?
接道は?
>>112なにこれ風吹いたら崩れそう(笑)想像の数倍ヤバイ
これは外装もリフォームしないと無理
清潔感皆無
古くても綺麗にしてればそれなりに需要あるけど、こんな感じの家なら無理
ただの朽ち果てた空き家じゃん
>>128
私は無理だけど借りたい人いたらいいね
>>126土地が実家の横を通って裏手にある感じだから駐車場とかは難しいんだよね。
絶対借りない
借りる人なんていないと思う
>>116
しかも事故物件。
暇人の釣り
>>119DIY可で6.5とかどうかな?
埼玉かー
駅からは近いの?
外はペンキぐらい塗れない?
エアコンはどうだろう?不動産屋に相談してみると良いかも
30平米ってファミリー層が入居するには凄い小さいし、1人なら一軒家である必要ないから需要が少ないと思う。
しかも外観もかなりボロボロだし。
多少リフォームしても次々問題が出てきそうだし、10年、20年のスパンで賃貸に出すのは無理じゃないかな?
立地がいいなら更地にして、月極駐車場とかの方がいいんじゃないの?
>>121エアコンつけてリフォームして3万代はないな…
>>122さすがに違う!(笑)
解体しなよ近所迷惑だよ、そんな古いトタンの家。
古民家みたいな趣きがある家かと思ったよ
追い焚きってバランス釜?
お化け出そうな家だね…。
7万はぼったくり過ぎ 笑
エアコンつけて3万か3万5千円位かな。古すぎる。
>>114
設備として付けるならだめ
宅建勉強しなよ
>>112
(笑)これで7万…誰も借り手なくて破産するで。
それならDlY可にして貸し出せば?
>>115中めっちゃ綺麗にしても?
3万なら考える
祖父母世代の時は年金暮らしの孤独老人や生活保護の人間に貸してたみたい。
それで孤独死されてからは不可にしたけど…って
>>112 これに7万は無理(笑)
>>111つけてもいいんだけど、故障とかメンテナンスや交換は借主負担って出来るのかな。
リフォーム台は徐々に回収すればいいじゃん。
最初にお金はかかるけど、ケチって中途半端にして入居者も定まらないより綺麗にして定着して貰う考えはないの?
場所によるな
昔1Kで6万に住んでた。ボロいアパートだったけど
エアコンはつけられないの?
一人暮らししたい人が借りそうだし、エアコン付いてた方が借りてがいそう
7千円なら…
>>104都内まで1駅の埼玉
築54年で30平米で7万?都内でも無いわ
30平米って9坪じゃん
その条件で7万は高いな…
うちの地域なら7万も出すなら建てる。
エアコンくらいつけなよ、いまどきエアコンない物件ないよ
あのさ、9坪でしょ? 畳にすると、18畳じゃん。その狭さで7マンは高い
その条件なら良くて5マンだな。地域どこ?
>>99孤独死はあったよ、でもその後入居してるから告知義務はない
高いよ…
>>12
30平米なら平家の魅力ないよ。
セキュリティ安心な築浅マンションの方がいいわ。
そもそもエアコンなし、洗面台なしって刑務所みたい。
高っ
10年も住んでないって、事故物件? なわけないか家賃高いし
それに7万はないわ
賃貸だと新しい物件選ぶと思うし
50年以上で10年借りて無しでしょう
自分は7万出して住みたいと思う?
2dkって感じなのかな?
借りる人が自由にリフォーム化にして貸し出したら?
そういうのってリフォームのセンスでエラク変わる。
プロに相談した方がいいよ。
あと周りの環境は?家だけきれいにしても難しい場合もあるし。
そもそも主は売るよりも貸し出したい
不労所得目的なんじゃないの?
貸地とかにしたり駐車場にするのも手だと思うよ
田舎じゃないなら多少需要はあると思うよ
土地も狭くて利用価値ないようなとこなのかな。
わたしも坪12坪、建物が10坪ぐらいの古い物件相続したんだけど、持て余してる。
去年まではそれでも貸してほしいって人がいてノークレームという約束で3万で貸してたんだけど、出ていった。
配管も古いし、新たに貸すとなったらリフォームしなきゃいけないからお金がかかるし、更地にすると固定資産税が跳ね上がる。
で、悩んでいたら周辺にアパートやマンションが建ったので、3台分ぐらいしか取れないけど壊して駐車場にすることにした。固定資産税よりちょっとプラスになるぐらい。
駅徒歩何分、最寄りの学校、コンビニ、スーパー、等々立地条件出さずによく偉そうに言えるね。
釣りなんだろう
>>12
主コメント
>田舎じゃないので家賃7万で戸建賃貸は周りに中々ないですよ
だから、よけい、不安よ、地域環境どうなってるの
場所も書かずに家賃7万はどうでしょう?ってw
素人かな?
昔の家ってしっかりしてるよね
もう売りに出した方がいいんじゃないの?
買った住人が色々自分達でやるよ
うちの裏隣りも空き家だったけど(主のところと違って条件はいいけど)すぐ売れて、なんか年寄りのじーさんだけど一年以上かけて自分達が住みやすいようにちまちま改装してるよ
若い人が古い家を買ってDIYで家を改装したりする人もいるだろうしね
No.-
138
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シビレ