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匿名
フルリノベ！築50年！みたいな中古物件見るけど、怖すぎない？たしかに安いけど、昔の基準でいまの地震に耐えれる？
買う人バカにしてるとかじゃなくて、純粋な疑問。
古トピの為、これ以上コメントできません
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No.32 主 匿名
21/03/31 23:47:31
>>30
なるほど…！いくら耐震補強しても、基礎がガタガタになったり、コンクリートが劣化したりするかなーと思ってたけど、耐えられるもんなんかな。
このトピのコメントで思ったけど、たしかにマンションって壊す方が大変だよね。
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No.31 主 匿名
21/03/31 23:45:45
>>29
そうなんだ！修繕費足りないとか聞くから手出しなしは羨ましい！
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No.30 斎藤朝信
21/03/31 23:14:29
耐震補強とか外装や共有スペースの改修は定期的に行われます。
共同住宅は簡単には建て直しができないから。
第二次マンションブームで庶民にも手が届くマンションが分譲されるようになったのがだいたい50～60年くらい前のことなので、
修繕と改修を重ねて築50年って物件はそれほど珍しくなくなるとおもいます。
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1件
No.29 長宗我部盛親
21/03/31 23:05:12
>>25
費用はもちろん何千万って単位だけど、うちの場合、全額修繕積立金から出てるし、玄関と窓の総取り替えは国からの補助金もあったから区分所有者からの持ち出しはゼロだったよ。
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No.28 主 匿名
21/03/31 23:04:39
>>24
たまーに地震起きないようなところで、地震起きると、建物ひどいことになってるもんね…。
築年数すごいんだろうな…。
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No.27 主 匿名
21/03/31 23:03:28
>>21
姉歯事件って初めて聞いて調べたんだけど、建築士さんが耐震偽造してたんだね。まもりすまい保険とかもこの辺の事件から出来たのかな？
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No.26 主 匿名
21/03/31 22:58:48
>>20
不動産屋さんがいうなら間違いなさそう！全然違うんだね…ほんと勉強になった。
たしかに、学区は大事だよね！
近くに有名な学校あるんだけど、その辺りはたしかに中古でも値下がりしてないや。
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No.25 主 匿名
21/03/31 22:57:09
>>19
玄関と排水管取り替えってめちゃくちゃ修繕費かかりそう…！
真ん中に階段あってぐるっと取り囲むように玄関があるのかな…？
うち、もろに横長だから地震弱そう。
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No.24 鍋島直茂
21/03/31 22:26:31
>>23(笑)
海外はほんとにすっごい古いアパートメントがいまでも人気だし高額すよね。デザインとか雰囲気はとても素敵だけど水回りとか大丈夫？住みにくくないのかしら？といつも気になる。
建築基準も何もかも違う土地とはいえ、年月は平等だからうん百年前の建物ってだけで色々心配してしまうわ。
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No.23 朝倉宗滴
21/03/31 22:18:11
>>15
気候も建築基準も違う国の話を持ち出してもねぇ
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No.22 前田慶次
21/03/31 22:15:44
だから補強の工事があるんじゃないの？
築年行ってるマンションとかアパートって補強のための工事するよね。
私今築50年のアパートだけど外壁も中も総リノベだからすごく気に入ってる。
金額的には安くないよ。
この辺じゃ平均的な金額。
でももう新築戸建引っ越すけどね。
引っ越すとなるとなんだか惜しむ自分がいる(笑)
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No.21 佐竹義重
21/03/31 22:05:01
姉歯事件の前後でも建築基準が違うみたいだよね。
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No.20 小早川秀秋
21/03/31 22:03:18
私は神戸に住んでるけど、マンションを購入する時に複数の不動産屋さんから、阪神淡路大震災以前(に建てられた)物件か以降(に建てられた)物件かで全然違うって言われたよ
あの震災で耐震基準も大きく変わったから、中古であっても震災以降物件の購入をお勧めされたよ
ただ 私が探したのは東北の震災が起きる前だったから、今はもっともっと耐震構造に力を入れた構造になってるかもしれないね
とは言え、築50年であっても立地がとてつも無く良いとか、学校区が人気だとかの理由があるなら、物件価格は高いままだったりするよ
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1件
No.19 長宗我部盛親
21/03/31 22:02:34
マンションというか団地なんだけど、いま住んでるところが築50年。
目に見えるガタは来てないなぁ。
10年に一度の大規模修繕（外装と階段の更新）と数年前に全戸の全ての窓と玄関と排水管を総取り替え。
1つの階段を10戸で共有するタイプで、玄関が横並びのマンションより耐震性はあると診断されてる。
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No.18 主 匿名
21/03/31 22:01:37
>>15
地震あんまり来ないところだとそれほど不安じゃないの？不便はあっても住めそうな気がする。
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No.17 主 匿名
21/03/31 22:00:51
>>14
いまの地震に耐えれるのかな？って話。
地震が強くなってて、液状化してるんだろうし。
耐震基準満たしてますー！液状化しました、じゃ家買うの意味ないよね…。
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No.16 主 匿名
21/03/31 21:57:52
>>13
2500万！その辺りだと安い方なのかな？
人気なのか…。
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No.15 柴田勝家
21/03/31 21:52:19
イギリスでは築50年は普通だったけど、水漏れ多いし、ブレーカーがすぐ落ちるし、不便だったよ。
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No.14 毛利勝永
21/03/31 21:49:46
>>11液状化は耐震基準と別問題
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No.13 明智光秀
21/03/31 21:47:31
近所に築50年ちょっとのマンションがあるけど、人気みたい。2500万くらい。
ちなみに、昼顔で斎藤工が住んでたマンション。
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No.12 主 匿名
21/03/31 21:44:43
>>9
実際に住んでた人からの意見聞けると思わなかった！ありがとう！
やっぱり内部はガタがくるんだね…。
そう考えると、ずっと同じマンションに住むより、マンション移り住む方が良さそう。そんなお金あればだけど！笑
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No.11 主 匿名
21/03/31 21:43:08
>>7
無知すぎるんだけど、阪神大震災で建築基準変わったの？
知り合いが東日本大震災ではじめて液状化したって言ってて、昔と比べて地震の威力上がりすぎじゃない？と思っちゃった。
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No.10 主 匿名
21/03/31 21:39:58
>>6
そうそう！新築価格の1/2～1/3程度。
駅近で広さも同じくらいなのに。
都会は大変だね…。
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No.9 小早川秀秋
21/03/31 21:39:38
築約４０年のマンション一時期住んでいたけど、もうリフォーム済みだったけどそもそもがボロボロだから見た目綺麗で内部はガタがきてるのがわかった
生活音なんて響きまくりだし、立て付けも斜めになってたし
当時にしてはかなりのしっかりした造りで高級マンションに入るだろう建物でもそれだし、耐震基準が変わる前だから多分大きな地震が来たら呆気なく崩れそう
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No.8 主 匿名
21/03/31 21:39:05
>>3
なるほど！たしかに！
築50年だと仮に30歳で新築購入してても、80歳だもんね。
今の時代、生きてる人のほうが多いよねー。
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No.7 織田信長
21/03/31 21:35:17
阪神大震災以降に建てられたマンションなら修繕繰り返したら100以上住めそう。今現在50だと補強してても怖いね。
海外だと遺産みたいな年数でも当たり前に住んでるみたいだけど、地震多い日本だと心配。
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No.6 本多忠勝
21/03/31 21:34:03
>>5
半額って新築のかな？
今戸建てだけどマンションがよくて、もう新築にこだわりなくなって、まぁ新築高いのもあるけど中古で探してるの。しかし高いのよ
築40、50でこんなにするのって感じ
もちろん新築だともっと高いけど
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No.5 主 匿名
21/03/31 21:31:47
>>2
都心部は見てないけど高いのか！うちの近くは半額くらいだよ。
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No.4 主 匿名
21/03/31 21:31:12
>>1
耐震補強してても、基礎は変えてないよなーと思って。
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No.3 浅井長政
21/03/31 21:30:27
それ思う。
壊すにしても、住民が全員オッケーするなんて無理じゃない？
古いマンションが増える＝日本に外国人がなだれ込む＝治安悪化。
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No.2 本多忠勝
21/03/31 21:30:00
高くない？
都心部にマンション欲しいけど中古で探しても築年数いってるのに高すぎる
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No.1 島津家久
21/03/31 21:28:46
耐震補強してるやろ
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