今とても迷っている土地があります。
写真ペタするので意見下さい。
土地の右上の四角はゴミ置き場です。
土地の形がちょっと気になって…
使いやすい形ですか？
東南？角地で59坪です。延べ床面積32.81坪です。狭いような気がするんですが、こんなもんですか？

庭は少し広くほしいのですが…

２枚目は間取り図です。まだ提案された間取り図なんですが、こうしたらいいよ！など、アドバイス欲しいです。

>>2242
私はダイニングとリビングの間の収納が邪魔かな
来客時に隠すため？
洗面所に行くのにキッチン通るなら隠す必要はないから違うか。

トイレがリビングからすぐなのもやだし。
三畳のたたみは何に使うの？

>>2242
ごみ置き場の側にﾀﾞｲﾆﾝｸﾞやめた方がいいと思う。
窓開けて食事したら臭そうだ。

>>2242
東南角地の土地はすごく良いと思います。あくまで土地はね。
大切なのは土地柄、周辺住民だったりするので。
59坪も地域によって広いのか狭いのか感覚が分かれる所ですが、私の地域では広い方です。実際家が建つと、案外庭も広く感じますよ。

ただ、間取り。
キッチン、ダイニングが暗くなりませんか？北側からの採光頼りになりますかね、せっかくの日当たり良い角地なのに勿体ない気が。
真ん中の収納が無ければまだ良いのかもしれないけれど。

>>2242
三畳の畳スペースが無駄だな
その分パントリーにでもしたいわ

皆さんありがとうございます。
図面見にくくてすみません(>_<)
タタミコーナーと真ん中収納私もいらないと思ってます。
真ん中収納どかした場合どこかに収納作らないと収納場所はやっぱり少ないですよね？

トイレの場所も私は嫌なので言ってみようと思ってます。

とにかく良い土地なんで今日か明日にはとHM側から急かされていて。
週末チラシ入るからすぐ売れるよ！と。

色々聞きたいので又後から質問させてください！又きます。

のスイッチ

各部屋のスイッチをまとめて寝室と玄関にも作っておくと見栄えは悪いが便利
特に玄関に欲しかった。


後洗面所に棚を作って貰えば良かった。

>>2247
真ん中の収納退けても構造上問題ないのかな？

耐震的には良さそうな位置

>>2237
北側に押し入れあるけどカビてないよ
大丈夫

>>2247
主さんが間取りを提案したわけじゃないんだね。
それなら真ん中収納と畳コーナーなくして、その分和室を６帖にしたらどうかな？

私なら家の形をそのままだと下のように変えるかな。

･ごみ置場は匂うし朝のごみ捨ての人の視線も気になるから、ダイニングではなく夜しか入らないお風呂にする(勿論窓に格子とかは付けて目隠しはする)
･東側に勝手口があると、ごみ捨てが近くて便利なのと、朝日を浴びながら朝食の準備が出来て気分が良い(私が今そうだから)
･ダイニングテーブルをキッチン横にする事で配膳しやすい
･階段は西日が当たっても支障ないのではじっこにする
･エアコン効率を考えると洗面に行く途中にドアを設ける
･収納は多いに越した事はないので出来るだけ増やす
･トイレと洗面が近い方が自分が生理中や子供も便利(ただし、この間取りだと水周りが玄関から遠いけど、似た間取りのうちは今んとこ支障ない)
･階段下は外部収納へ

とこんな感じ
参考までに
汚くてごめんね

セバスチャンさん、分かり易くありがとうございます(≧ω≦)
他の皆さんも色々ありがとうございます☆

夕方又お話ししてきて、ちょっとわかりづらいですが間取り図を渡されました！
どうでしょう？

土地が880万。建物1600万。諸費用224万。消費税80万。計2790万です。
私と旦那合わせて年収500万弱。
私はパートです。
子供２人(５歳３歳)

2400～2500万借り入れしようと考えてるんですが、多過ぎるでしょうか？
中々踏ん切りつかなくて(-_-;)

間取りについても又アドバイス頂けたら嬉しいです。

間取り図張り忘れてました。

>>2253

こっちの間取りの方が全然いいと思います！

でも玄関収納は右より左側にして、右側に窓を縦長とかを設けて東南光を入れた方が明るい玄関になると思いました。
あと、洗面が家事導線がよくなった分収納が減っちゃったのでどうにかして洗面所内に収納を作ってもらった方がよいかと。


うちも同じ感じで２５００万のローンを組みましたよ。
私は専業主婦で子供は一人ですが、生活は普通に出来てます。

>>2253
こっちのがいいね。

でも洗面所に収納あるといいよ。あと、ｷｯﾁﾝから階段の間にドアがあるといいと思う。

>>2253
こっちのがいいですね。

私も階段とリビングの間にドアが欲しいかな
冷暖房ききやすくなるし。

うちも年収、借入同じくらいになりそうです。
できればもう少しおさえたいのですが(._.)

貯金はいくらくらいありますか？
外構とか引っ越し費用は貯金から出すんですか？

皆さんありがとうございます。
階段前にドアはあった方がいいみたいですね☆言ってみます。

貯金は子供の貯金には手をつけず、私達の貯金も100万は手元においておきます。

母から無利子で200万借りる事ができるので、それと自分達で貯めた200万を頭金やその他で使います。

外講はこの金額の中に入ってるみたいな事を聞いたんですけど、もう一度確認してみます。

>>2257
リビング階段にドアつけたら凄い圧迫感があるよ(>ε< 冷暖房気にしすぎて開放感がなくなっちゃった(泣)これなら廊下階段にしてリビング広くするべきだったかな。
友達のうちはロールカーテン着けてて冷暖房問題ないって…費用も抑えられたみたい。
間取りと一緒にイメージ図みたいなので確認した方がいいですよ！
メリットは冷暖房は間違いないですよd(^_^)

>>2258確かにリビング階段に扉があると圧迫感あるけど、この場合はリビング通って階段って感じだから大丈夫だと思う。奥にはトイレもあるし付けた方がいいね。

>>2258
これはリビング階段というか、リビングから廊下に行くドアって感じで大丈夫だと思う。

2100万借り入れ、35年ﾛｰﾝ、1.475%だと、月々の返済はだいたいいくらくらいになるかわかりますか？

>>2261
借り入れ2100万、1.5％、35年ローンで、月々64300円。

ショッピングリボがあったら審査通りませんか？

こんにちは。皆さんありがとうございます。
今日、手付け金50万払いに行きます。

払う前にこれだけは確認しておく事や、注意しておく事ってありますか？
手付け金払う前に大体の値段ってわかりませんよね？間取り図まだ決まってないし……。

緊張します(>_<)

>>2261
35年ローンだと利息がもったいないよね。

>>2226
2198です

１階にクローゼットを作るっていうのも良いですね！
どうせ化粧も１階の洗面所でするんだし。

提案してみます。

ありがとうございます。

>>2264
ある程度の希望などは伝えてありますか？こうしたいとか、これはつけたいとか…

私は曖昧な返事だったり別料金になると言われたりでやめたﾒｰｶｰがあるので。

話がまとまらなかった時の為に手付金は返金してもらえるのかも確認した方がいいと思いますよ。たいがいは返金できないと言われると思うので。

>>2267
手付金は返ってこないとこがほとんどですよね。
だからキャンセルしたくても出来なかったり手付金捨ててキャンセルしたりする人いますよね。
ある意味その会社を信じる事しかできないかもですね。
今までの話し合いなどで大丈夫！と思ったら平気だと思います。

まるごと住宅ローンしてる方いますか？ 出すお金なくて全部ローンにしてるかた。教えて下さい。

なにを？

ありがとうございます。３ヶ月以内だと手付金は全額返金します。と言われました。

もーすぐ行くんですけど緊張します(^^;)

手付金払って、やっぱキャンセルして手付金返して貰った人っているんですかね？

HM側わ４人で来るみたいで。圧倒されて聞く事ちゃんと聞けるか少し不安です(>_<)

>>2271
手付金は返ってこないでしょ。それ払った時点で別に買う予定ある人スルーする訳だし、それでキャンセルされたらその間にあなた以外の買ってくれるお客さんのチャンス逃し代として…って感じじゃない？

建築会社と話が噛み合わなくて悩んでいます。

建坪35坪前後で一階に狭くても和室があるとゆうのが第一条件で希望を出し、ある程度の間取りを作ってから打ち合わせしたのですが、
『和室なんか作らないほうがいい』『和室を作れば35坪におさまらない』
などと言うのに『長い廊下があると広く見える』
と、ｽﾍﾟｰｽを無駄に使う方向に向かう

など私達の希望と真逆の間取りを提案され何度間取りを直させても同じような間取りにしかなりません…

西側のｷｯﾁﾝは暗いしたべものが腐るからとんでもない!!とかいきなり怒り出すし…(今の我が家はｷｯﾁﾝ西側)

普通はこうゆうものなのでしょうか？

評判がいい大手の建築会社で親戚なのですが…相性が合わないと変えるべきですよね？

>>2273
間取りは最初の段階でこれからまだまだ長い付き合いになるから相性って大事だと思います。

構造や耐震関係で思い通りの間取りにならないのは仕方ないけどそれ以外で押し付けられるのは普通ではないかな。

>>2274

ありがとうございます。

そうですよね…
ちなみに今は和室がない間取りが流行っているのでしょうか？

みなさんは和室は作りましたか？

私はまだ子供が4才2才で、小さいのでﾘﾋﾞﾝｸﾞつなぎの和室にして昼間は子供部屋にして遊ばせたりお昼寝させたりしたいのですが…

小学生になれば使わないから無意味と言われました。

>>2275
我が家も同じ気持ちで着けました。両家の親やお客様にも好評だし良かったです。
琉球畳とかはお洒落だしいいですよ。仕切りをつけてあまり和風っぽくしませんでした。なんだかんだいって一番落ち着くばしょです。

>>2275
うちは畳必須だからダイニングを畳ダイニングにしたよ～
こたつ置いてご飯食べてる

モデルハウス見て回ったけど、和室というより畳コーナーがある所が多かったかな
やっぱり和室にしちゃうとリビングが狭くなるからだと思う

>>2275
リビングとは繋がってませんが和室つくりました。
子供たちは小学生ですが家庭訪問やお客様が来たときにつかってます。

そうですよね!!

和室があっても将来困る事はないですよね！

強気でいってみます！

>>2273酷いですねー！高いお金払うんだから強気で頑張って下さい！
和室を作ると35坪におさまらないなんて ありえませんよね。うち作れてますから(笑)
リビング続きで４畳半しかないですが、やっぱり和室は作ってよかったと思います。

>>2273 契約は済んでしまいましたか？

もし、まだ済んでいなければ「もう少し、自分たの条件に合いそうなハウスメーカーを見て回ります。」と言っても良いと思いますよ。

マイホームを買う順番を教えてください。
土地決定→間取り決め→審査………？

相談です。

LDKが17畳の予定なのですが、全部フローリングにするか、端に3畳の畳コーナーを作るか迷っています。
(予算の関係でLDKとは別の、独立した和室は作りません。)
旦那は、たったの3畳だったら作る意味なんか無いし、部屋が狭くなるから嫌だと言っています。
でも子供達が転がって遊んだり、私の昼寝スペース(笑)として必要かな？とも思ったり、悩んでいます。

皆さんの意見を聞かせて下さい！

>>2283うちは縦長LDK17畳で全部フローリングですが、一部に畳コーナーを作るのは厳しいと思います。LDKの形にもよりますけど…

>>2283
私も３畳ならいらないなー
友達ん家が４.５畳だけど、節句の飾り置くだけにしか使ってないって言ってた

>>2273
気に入らない点とか言いにくいし、親戚なら頼まない。
後々困りそう…

ｳﾁはリビング角に作ったよ。腰掛けられる高さにしました。

>>2284
>>2285
ありがとうございます！
やっぱりもっと広さがないと畳コーナーは厳しいですかね…。
4.5畳で出番が少ないなら、3畳じゃあまり意味なさそうですね。

東西に長いLDKで正確には全体で18畳あります。一番端の4畳分のスペースのうち1畳が収納なので、残り3畳を畳コーナーと考えています。
そうするとLDKは14畳と狭くなってしまうし、やっぱり作らない方向で行こうかな。
最初和室を欲しがってたのは旦那なので、旦那が後悔しなければいいのですが(笑)

フローリングの一部に畳コーナー


↑これのイメージわかないのですが、どなたか写真貼ってくださいませんか？

>>2287
うちの実家は父親の同級生が畳職人で家を建ててから置き畳を貰いました。
最初から作るのではなく、欲しいと思ったら畳コーナーを作るでも良いのでは？

>>2289
なるほど！置き畳という手もありますね。
狭いリビングだし、置き畳が一番いい案かもしれません。
ありがとうございます！